Ранним утром 17 февраля толпа недружелюбно настроенных и взвинченных людей набросилась с претензиями на хокима Жахонгира Иброхимова, начинающего свой рабочий день на седьмом квартале – одном из самых захудалых на Юнусабаде. Напомним, что именно о новом хокиме крупного жилого массива 15 января текущего года глава государства сказал, что в Юнусабадский район с его 352 –тысячным населением приходит «новая сила».
Жители квартала, насчитывающего 51 многоэтажный дом, сразу же ощутили отголоски этой силы. Неутомимыми усилиями людей в оранжевых жилетах стали значительно чище улицы. Впервые за полвека здесь ведется сложная и кропотливая работа, которую домашние хозяйки называют генеральной уборкой – на всей немалой территории капитально ремонтируются основательно разбитые с советских времен дороги, ведется покраска многоэтажек, убираются разнокалиберные заборы, неприглядные кустарники из живой изгороди, устанавливаются цветники и пр. Вот уже не первую неделю рабочий день у привлеченных людей длится с раннего утра до глубокой ночи.
Созидательная работа по чистке авгиевых конюшен седьмого квартала регулярно транслируется по нескольким телевизионным каналам.
Изложить суть претензий участников несанкционированного митинга нелегко – как правило, у такой публики все сводится к крику ради крика. Выделенный из состава истерических визгов сухой остаток сводится к одному: хоким занимается самоуправством. Оказывается, ни в коем случае нельзя убирать загородки – это имущество жильцов, за которые плачены деньги, и работники хокимията потом их якобы разворовывают.
Любопытно, что при этом начисто предается забвению вопрос, а есть ли у владельца нищенской загородки кадастровый документ на право владения прилегающим к дому земельным участком?
Зачем устанавливать элегантные цветники возле многоэтажек — кто будет поливать высаженные в них цветы?
Джахонгир Ибрагимов мягко и вежливо поинтересовался, что же он делает дурного для жителей, выполняя масштабную благоустроительную работу? И постарался объяснить, в частности, что к отремонтированной дороге к поликлинике нужно построить тротуар, а для этого на два-три метра «подвинуть» прилегающие огороды.
Все объяснения оказались тщетными. Непристойный крик оставил в душе добросовестного и старательного районного мэра горчайший осадок. Ситуация как в известной басне Ивана Крылова «Ах, Моська, знать, она сильна, что лает на слона».
Странно получается: глава райадминистрации с горячим сердцем взялся за важное дело – показать людям, что можно жить светлее, чище, радостнее, а упрямый электорат пятится назад, в привычное болото.
Вот уж, действительно, добрая власть имеет злого избирателя.
Конструктивного диалога власти с народом вновь не получилось, как это произошло два месяца назад. Тот же ор, бессмысленные яростные крики и нетерпеливые перебивания стояли 12 декабря прошлого года в местной школе. Тогда зам. хокима Мирджамол Соатов, посетовав на то, что у него накопились целые тома жалоб жильцов именно этого квартала на неудовлетворительное коммунальное обслуживание многоэтажек –больше всех в районе- предложил во имя лучшего будущего переходить на обслуживание в управляющую компанию «Мумтоз сервис».
Не отдам бутерброд с маслом!
На чью же мельницу льют воду раздраженные крикуны? Кто режиссер прошедшего спектакля?
Секретом полишинеля является тот факт, что организовали обе акции несколько скромных председателей ТСЖ, которым грозит потеря бутерброда с очень толстым слоем масла. Они –то и распускают среди малограмотных и доверчивых крикунов нелицеприятные слухи. Мол, повысят вам тарифы до астрономической суммы, а делать ничего не будут. Или получат кредит в банке, а вы всю свою жизнь будет его выплачивать за чужого дядю. И обманывать вас будут не так как мы – слегка, а по полной программе.
Понять их можно. Ведь обязательные взносы за обслуживание общедомового имущества многоэтажек — сильнейший магнит для комбинаторов всех мастей. Эти взносы можно образно уподобить извилистой реке, за каждым поворотом которой стоит финочерпий. Черпают по-разному, но от всего сердца, оказывая незадачливым собственникам жилья жалкий кулек услуг.
Вот уже третий год исполнительная власть района безрезультатно пытается перебросить многоэтажки седьмого квартала бизнесу. В расчете, что дома попадут в профессиональное управление, выйдя из ведения самодеятельных сольных и зачастую нечистоплотных исполнителей. И при этом наталкиваются на яростное сопротивление этих исполнителей, связанное с нежеланием расставаться с жирным пирогом.
Путеводная звезда узбекских ТСЖ некий Черников в одном из своих многочисленных комментариев на мои публикации в пользу управляющей компании простодушно оправдал вороватость в ТСЖ следующим аргументом. « А где уверенность, что УК не вороватые? Кроме того, мы неоднократно видели, как Генеральная прокуратура и СГБ задерживала при получении взяток работников хокимиятов и махаллей. Ну и кто после этого вороватый?».
Познание умножает скорбь
Вопрос сейчас не в степени вороватости той или иной структуры, а в том, далеко ли мы уйдем, находясь в генетически маломощном и вороватом ТСЖ?
Автор этих строк имеет несчастье проживать в четырехэтажном шестиподъездном доме №4 с грязными обшарпанными никогда не ремонтировавшимися подъездами, выбитыми стеклами и готовящейся вновь потечь крышей. На очереди – подвал и изношенная канализация. Два подъезда многострадального подвала организованное в ноябре 2019 года однодомовое ТСЖ «Лайло комунал» во главе с И. Тахировой ремонтировало едва ли не полгода с криками и ором. Отметим, что у профессионалов на это уходит максимум три дня.
О качестве можно судить по тому, что спустя три месяца злополучные трубы повисли елочными гирляндами и требуют дополнительных денежных вложений.
Справедливое требование отчитаться перед жильцами о потраченных деньгам для председателя ТСЖ равносильно самому сильному оскорблению.
Возникает вопрос: а работает ли закон «Об управлении многоквартирными домами» применительно к этому дому? Не является ли он очередным мертворожденным детищем отечественных законодателей?
Доходит до анекдотов. В январе этого года на подъездных дверях четвертого дома, чтобы пробудить людей, было вывешено объявление. Оно гласило, что согласно статье № 45 этого закона правление товарищества «Лайло комунал» обязано систематически, но не реже одного раза в три месяца отчитываться перед жильцами о выполнении планов работ по содержанию общего имущества, произведенных и планируемых расходах, сборе обязательных взносов. Причем делать это в доступной для всех членов товарищества форме.
Назначившая себя домкомом некая Миралимова бестрепетной рукой сорвала бедные листки, назвав это «подрывной» работой.
Не по такому ли принципу « познание умножает скорбь», действуют другие председатели ТСЖ седьмого квартала? И не только его?
Излюбленный прием управленческой верхушки родного ТСЖ «Лайло комунал» — вымогательство у жильцов крупных денежных сумм. Изумительный коктейль из наглости, свирепого невежества и полного пренебрежения к узбекским законам она продемонстрировала в октябре 2020 года, подав исковое заявление в Мирзо- Улугбекский межрайонный суд по гражданским делам о взыскании задолженности с нескольких собственников жилья.
Но почему-то созданное в ноябре 2019 года и не получившее разделительного баланса у прежнего председателя ТСЖ выдвинуло исковые требования с мая 2015 года. Логика проста и понятна –больше срубишь, больше положишь в карман.
Каким же ударом послужила для незадчливых истцов потеря уже по-видимому поделенной добычи — дружная отмена всех четырех судебных приказов ввиду наличия у ответчиков необходимых документов.
Не скрою, с организацией профессиональных управляющих компаний забрезжил свет в конце тоннеля.
Однако по закону «Об управлении многоквартирными домами» перевести многоэтажный дом в управляющую компанию можно лишь составив протокол, который подпишут 51% участников общего собрания. А что делать, если собственники жилья откровенно игнорируют призывы родного ТСЖ выйти на собрание, не ожидая от него конструктивных решений по содержанию общедомового имущества?
Отчаявшись, в январе этого года группа жильцов дома обратилась за содействием по организации общего собрания в Главное управление жилищно-коммунального обслуживания города Ташкента и районный хокимият. Однако ГУЖКО элегантным приемом перекинуло заявление Жилфондинспекции при МинЖКО, а оттуда пока ни слуху ни духу.
Что касается юнусабадского хокимията, как уже говорилось, в настоящее время он решает вопросы более глобального масштаба для крикливых жителей седьмого квартала.
Сложившаяся ситуация — на руку нечистоплотным дельцам – ведь денежный ручей от законопослушных и нетребовательных жильцов не мелеет.
Видимо, придется и дальше скрипеть как паукам в банке, не рассчитывая ни на скатную крышу, ни на нарядные подъезды с пластиковыми окнами, ни на другие блага цивилизации. То есть те самые блага, которые сегодня пытается донести до жителей седьмого квартала Жахонгир Иброхимов- сделать жизнь людей светлее, чище, счастливее.
Вера Рудакова
