Главные причины увеличения количества сделок на рынке недвижимости — восстанавливающаяся покупательная способность населения в республике, на которую пришелся основной удар пандемического кризиса, что в свою очередь, связано с окончанием сезона урожая и получением сельхозпроизводителями доходов.
Центром экономических исследований и реформ (ЦЭИР) регулярно анализируются изменения спроса на рынке недвижимости в Узбекистане.
В октябре 2021 года в Узбекистане было заключено 21,6 тыс. договоров на куплю продажу недвижимости, что на 11,7% больше, чем в сентябре месяце (19,3 тыс.). При этом рост к соответствующему периоду 2020 года составил 9,5% ( 19,7 тыс.).
Рис.1. Индекс изменения количества оформленных договоров купли-продажи недвижимости
Максимальная активность на недвижимость в текущем году пришлась на август месяц.
Что касается регионов, то по сравнению с сентябрем текущего года по всем регионам наблюдался рост.
В частности, самые высокие темпы роста купли продажи недвижимости наблюдались в Андижанской (30,5%), Хорезмской (25,4%), Навоийской (22,2%) областях, а наиболее низкие — в Сурхандарьинской (5,7%), Ташкентской (8,4%) областях и г. Ташкенте (7,5%).
Следует отметить, что рынок недвижимости в стране успешно проходит фазу восстановления, и активность на рынке не только восстановилась до докарантинных уровней, но и значительно возросла. Так, по сравнению с октябрем 2019 г. рост составил 36,7% по республике.
Главные причины увеличения количества сделок на рынке недвижимости — восстанавливающаяся покупательная способность населения в республике, на которую пришелся основной удар пандемического кризиса, что в свою очередь, связано с окончанием сезона урожая и получением сельхозпроизводителями доходов.
Узбекистан оправяется от кризиса, уровень доходов населения стабилизируется и продолжает расти. Дальнейшее формирование рыночных отношений на рынке недвижимости и вовлечение узбекской экономики в общемировые процессы приводят к большей открытости рынка. Несмотря на особенности отечественного рынка недвижимости, на его развитие в значительной степени продолжают оказывать влияние такие тенденции мирового масштаба, как пандемия, рост цен на энергоресурсы, курсы мировых валют и т.п.
Халилуллох Хамидов, заведующий сектором ЦЭИР
