Под «бумажным» тигром подразумевается  абсолютно замечательный  и уникальный в своем роде документ —  постановление Кабинета министров  от 3 января 2022 года «Об утверждении  правил управления многоквартирными домами».

В чем же его  уникальность? Эксперты сферы ЖКХ образно называют этот документ    костью в горле,  самым последним гвоздем  в гроб  генетически маломощных и вороватых в своем подавляющем большинстве  узбекских ТСЖ.

Почему, возможно   поинтересуются  неосведомленные (хотя, думаю, таких мало).  А потому что  основной характер  деятельности подавляющей  массы  уцелевших после недавних правительственных  «репрессий»  ТСЖ  можно образно уподобить  стрижке баранов. 

И происходит это оттого, что   так называемые собственники жилья   послушно и исправно,  как им предписали  власти,  вносят  обязательные  взносы на содержание общего имущества многоквартирного дома,  забывая поинтересоваться  дальнейшей судьбой кровных сумов.

Практически никто — ни доверчивые и забывчивые  жители, ни власти  не требуют  от ТСЖ отчетов  о полученных и потраченных деньгах .  Открытости и прозрачности  каждые три месяца требует  действующий в настоящее время  Закон «Об управлении многоквартирными домами». Но закон не стена, его можно отодвинуть и забыть.

Извилистый и не пересыхающий поток бесконтрольных ничейных денег, за каждым поворотом которого стоит  ловкий финочерпий – сильнейший магнит для комбинаторов всех мастей.

А настучать ловкому малому  его же  ковшиком по голове не берется никто – ни власти, ни силовые структуры.

И только постановление Кабинета министров  от 3 января 2022 года «Об утверждении  правил управления многоквартирными домами» ставит жирный крест на огромном коррупционном сгустке в ЖКХ республики. Оговоримся сразу, поставило бы, если бы не оказалось бумажным тигром.  

В чем же главное его преимущество?

 Главой   4, например,  предусматривается  с  2023 года управление многоквартирными домами через биллинговую систему.

Непонятное  и загранично — экзотическое выражение «биллинг» на самом деле  означает  прозрачность и честность в  расчетах  в жилищно-коммунальной сфере. И эта прозрачность и честность, по большому счету, не нужны   управленцам   уцелевших ТСЖ.

Напомним, желанный и долгожданный   биллинг состоит из  процесса обмена информацией между органом управления и собственниками помещений и другими пользователями о выполненных работах и оказанных услугах, а также об уплаченных обязательных взносах и платежах, иной информации об управлении многоквартирными домами.

В  непаритетном  пока тандеме, согласно правительственному постановлению,  орган управления формирует данные о собственниках имущества и иных пользователях — в случае физического лица — с использованием личного кода физического лица, в случае юридического лица — идентификационного номера налогоплательщика и кадастрового номера.

Он также ведет учет денежных средств, поступивших на обязательные взносы или платежи в домашнем хозяйстве.

Отправляет короткие сообщения (SMS) на устройства мобильной связи о задолженности собственников недвижимости;

Вносит все новости и уведомления, связанные с управлением, в личный кабинет владельца (обязательный взнос и/или сумма платежей, история платежей, результаты опроса, полная информация о доме и т.д.).

Размещает полную информацию об органе управления и создает возможность скачивания документов.

Каждые полгода представляет собственникам отчеты о поступлении обязательных взносов и/или платежей и расходов на управление многоквартирными домами через личные кабинеты в режиме онлайн и др.

Чем не голубая мечта для любого собственника жилья,  измученного   непрозрачностью, произволом и повальным воровством в сфере обслуживания многоэтажек?

К тебе на телефон приходит сообщение, что  за энный период времени обслуживающая управленческая  верхушка получила столько-то  денег, определенную  часть потратила на зарплату ,  другую —  на выполнение каких-то хозяйственных дел, а твой долг или предоплата  составляет столько-то.  

А для  бестелефонного люда – расклеивай на подъездных дверях каждые полгода соответствующую информацию о полученных и потраченных деньгах и др.

То есть правительство  предложило  управленцам ЖКХ главный финансовый рычаг – работай прозрачно, и будет тебе доверие.

По  понятной причине, которую объяснять, думается, не нужно,  именно этот документ столкнулся с тихим, но от этого не менее яростным сопротивлением  на местах.

Его просто-напросто игнорируют и управленцы ЖКХ, и в данном конкретном случае – исполнительная власть Юнусабадского района в лице хокимията.

А что касается незадачливых собственников жилья,  которые слаще моркови не едали в жилищно-бытовом обслуживании, то их просто-напросто никто не информирует о  накале страстей в сфере ЖКХ, и они остаются в привычном неведении.

Ряд жителей  4 дома седьмого квартала ( махалля   «Астробод»)  неоднократно обращался по  вопросу отсутствия биллинга в однодомовом ТСЖ «Лайло коммунал» в Народную приемную  Президента  г.Ташкента, Республиканскую Народную приемную и Кабинет Министров. Просьба была посодействовать  в  решении  важного  финансового вопроса. 

Ответ, подписанный хокимом Юнусабадского района Б. Абдувалиевым, возымел эффект холодного душа.

Сухой остаток отписки  сводится к следующему:

«Вопросы, указанные в заявлении, находятся в вашей юрисдикции» (понятное дело, по классической формуле спасение утопающих — дело рук самих утопающих).

И еще: «согласно статье  49 Закона «Об управлении многоквартирными домами»,  вмешательство органов государственной власти на местах и их должностных лиц в деятельность органов управления многоквартирными домами не допускается».

Иными словами, отвяжитесь и не лезьте по пустякам, и без вас забот хватает.

А как же статья 9 этого Закона «Государственная поддержка органов управления многоквартирными домами»?

Основные направления государственной поддержки органов управления многоквартирными домами  включают девять пунктов, в том числе, цитируем,  совершенствование системы оплаты коммунальных услуг.

И вот правительство  принимает документ, выводящий все обслуживающие жилищно-коммунальное хозяйство  структуры на светлую финансовую полянку ( биллинг – это прежде всего четкая бухгалтерия).

Отличительная же черта  большинства ТСЖ, отметим,  полное отсутствие бухгалтерии (за  исключением случаев , где взявший бразды обслуживания  в свои руки- сам бухгалтер).

Что делает хокимият? По сути отгоняет бумажного тигра от уцелевших ТСЖ, мол,  закон не разрешает вмешиваться , а мы чтим законы, как никто  другой. 

Не думаю, что действующий хоким Юнусабадского района  Бохадир Абдулхаевич Абдувалиев, работавший на разных должностях в органах правопорядка,  не представляет себе размеров коррупционного коммунального тромба, поразившего систему кровоснабжения отечественного ЖКХ.

Ведь ни для кого не секрет, что текущее обслуживание многоквартирного жилья на сегодняшний день  — это один из самых  легких  и безопасных заработков из всех возможных  в Узбекистане в силу отмеченных выше причин.

 И внедрение  честного и прозрачного биллинга  в финансовом крепыше –управляющей компании, как подчеркнул глава государства  в феврале прошлого года во время посещения многоквартирного фонда Ташкента, поможет  избавиться от хронического недуга и улучшить качество жизни ташкентцев.  Тысячу раз прав Президент!

Вера Рудакова