Суд по административным делам Бектемирского района Ташкента на своем заседании от 14 сентября признал недействительным решение бывшего хокима столицы Рахмонбека Усманова от 28 августа 2017, разрешившего строительство многоквартирного многоэтажного дома на месте бывшего детского сада по адресу 3-й проезд Сайрам, дом 92.
Поводом для обращения истцов в суд послужили два решения городского хокимията: №929 от 14 октября 2016 года и №1153 от 28 августа 2017-го.
Первым решением некоему ООО «Silver Nile» в качестве компенсации за недвижимое имущество, которое было снесено во время общего сноса Навоийской ярмарки, были предоставлены часть здания и территории бывшего детского сада общей площадью 766 м2 и земельного участка 4764 кв.м.
Вторым решением ООО получило возможность вести подготовку к возведению многоэтажных, многоквартирных жилых домов. Жителей никто не известил об о том, что совсем рядом с их домами воздвигнут новостройку, вырубят парчок и погребут надежды на восстановление детского сада.
Заявитель просил отменить оба решения, посчитав, что снос детского сада, вырубка многолетних деревьев и строительство многоэтажного жилого дома на уже плотно застроенном участке нарушают действующее законодательство и права проживающих тут граждан.
Суд не отменил первое решение № 929 от 14 октября 2016 года, согласно которому ООО «Silver Nile» получило означенный участок в качестве компенсации за его снесенную недвижимость на Навоийской ярмарке.
«В соответствие со ст.166 Гражданского кодекса Республики Узбекистан, право собственности неприкосновенно и охраняется законом», — мотивирует свое решение суд. К тому же, сам факт выделения данного участка ООО «Silver Nile» не задевает личные интересы заявителей, следовательно, «не имеется ни одного основания отказать заинтересованному лицу (ООО «Silver Nile») в защите его доверия к оспариваемому решению хокима №929 от 14 октября 2016 г.». Действия хокимията г. Ташкента по предоставлению ООО «Silver Nile» равноценного имущества и возмещения понесенных им убытков суд счел законным.
Что же касается заявления об отмене второго решения хокима г. Ташкента №1153 от 28 августа 2017 года, суд счел возможным его удовлетворить. Этим актом хокимият разрешил ООО «Silver Nile» строить на указанной территории многоэтажный многоквартирный дом.
Представители OOO «Silver Nile» заявили, что на месте детсада и зеленой зоны с большим количеством деревьев собираются построить 7 или 8 этажный жилой дом высотой 24 метра.
В своем решении отменить действие этого хокимовского решения суд опирался на действующие в стране регламенты урбанистики.
Согласно ШНК 2.07.01-03* (Шаҳарсозлик нормалари ва қоидалари; Строительные нормы и правила (СНИП) – ред.) «Градостроительство. Планирование развития и застройки территорий городских и сельских населенных пунктов»/ Государственный комитет Республики Узбекистан по архитектуре и строительству — Ташкент, 2009 г., «На площадках сейсмичностью 8 баллов и выше, расстояния между длинными сторонами жилых зданий должны быть не менее 2 (двух) высот наиболее высокого здания.
Не допускается размещение в существующих микрорайонах объектов любого назначения между многоквартирными жилыми зданиями, за исключением специальных зданий и сооружений (спортплощадки, игровые площадки для детей, площадки для сушки белья, временные стоянки для автомобилей)».
Таким образом, при строительстве жилого здания высотой 24 метра расстояние между длинными сторонами этого здания и стоящим рядом 4-этажным жилым зданием должно быть не менее 48 метров.
Суд также отметил, что согласно письму от ГУП ТошкентбошпланЛИТИ (проектный институт «Ташкент Генплан») от 21 августа с.г., Генеральным планом города Ташкента не планируется строить многоэтажный жилой дом в этом районе и рекомендуется сохранить существующие постройки.
Исходя из вышеизложенного, суд счел, что в случае строительства многоэтажного жилого дома на месте бывшего детского сада и зеленой зоны будут грубо нарушены градостроительные и санитарные нормы и правила.
«Мы выражаем огромную благодарность судье Бектемирского районного суда по административным делам Ташкента Михлиеву Сайдулле Хасановичу. Несмотря на то, что наш иск удовлетворен частично, мы считаем, что судья, изучив все обстоятельства, вникнув в технические и социальные аспекты дела, вынес справедливое и законное решение, руководствуясь и исходя исключительно из норм действующего Законодательства Республики Узбекистан», пишут жители Сайрама в социальной сети Фейсбук.
Особо они отметили высокий профессионализм адвоката М. Расуловой. Жители поблагодарили главу пресс службы хокимията г. Ташкента Ф. Махмудходжаева, правозащитницу Саодат Абдузакирову и члена Экологической партии Узбекистана Абу-Али Ниязматова за их активное участие в урегулировании конфликта с застройщиками.
Благодарность также выражается фейсбучным группам «Уят.уз», «Потребитель.Уз», «Ташкент-СНОС», а также редакции сайта AsiaTerra.info за информационное обеспечение данного процесса.
