Эта фраза впервые была озвучена самими жильцами седьмого квартала Юнусабадского района в интернет группе Астробод хаети. Бедные люди устали и издергались от долгого и мучительного ожидания желанного тепла в сырых и неуютных панельных домах.
Вместо 14 октября значительная часть незадачливых собственников жилья получила комфортное тепло (да и то частично) лишь на третий- четвертый день, а кое-кто бьется до сих пор, безуспешно взывая к председателям ТСЖ.
Первым из 51 многоэтажки к желанному теплу тютелька в тютельку в назначенный срок был допущен четвертый дом. И то только лишь потому, что очень долго и громко взывал о помощи у власти.
Дело в том, что небольшая часть жителей, лишенная с наступлением прохладной осенней погоды возможности пользоваться горячей водой (из кранов почему-то текла холодная), в течение месяца обращалась по инстанциям — ТЧСЖ, 1055, с письменными заявлениями в первый сектор штаба Юнусабадского хокимията, махаллинский комитет «Астробод», Юнусабадский хокимият, Народную приемную города Ташкента.
Нонсенс! После 30 лет независимости страны для того, чтобы отрегулировать какой-то узел в системе водообеспечения многоэтажного дома, нужно дойти до столичной администрации главы государства!
Представители власти очень добросовестно и с понятием отнеслись к пустяковой просьбе пенсионеров и инвалидов и передали заявление настырных жильцов в районную прокуратуру.
Прокуратура потребовала объяснения у управленческой верхушки ТЧСЖ «Лайло коммунал». А последние, не мудрствуя лукаво, собрали подписи у основной части жителей дома о том, что у них из кранов течет горячая вода. Но что самое удивительное, в своем старании оправдаться представители ТЧСЖ не приняли в расчет авторов заявления и обошли стороной их квартиры.
Ровно месяц продолжалось противоборство между верхушкой ТЧСЖ и назойливыми и надоедливыми жильцами за горячую воду!
Прибывшие по жалобе представители «Тошиссиккувати» утверждали, что у них при встрече с руководителями ТЧСЖ «Лайло коммунал» сложилось впечатление, что подвальное помещение дома №4 является бесхозным.
Наученные горьким опытом, оболганные, обиженные и оклеветанные настырные жалобщики уяснили для себя одну-единственную истину: в любых аналогичных случаях составлять соответствующие акты.
Государственная машина наехала на нерадивое ТЧСЖ, и поэтому четвертый дом своевременно и оперативно получил долгожданное тепло.
Прозвучавшая в интернет-группе «Астробод» отчаянная фраза «может быть, хором откажемся от услуг СЧЖ» в полной мере характеризует почерк органов жилищного самоуправления седьмого квартала Юнусабада.
Но кто придет на смену товариществам частных собственников жилья? И не будет ли еще хуже? Эксперты утверждают, что хуже, чем есть, быть уже не может.
Приведу один из комментариев на мою недавнюю публикацию «Жизнеспособны ли ТЧСЖ в Узбекистане?»
Валерий Стаховский пишет, что после тридцатилетнего опыта владения квартирами на поверхность выплывает один главный вопрос: как относиться к политике государства в области ЖКХ? Сначала деньги с собственников тянули, ничего не делая, государственные конторы типа КЭУ, КРАВСов и т.п.
Потом создали под их эгидой «арендные предприятия», ставшие образцом мошенничества. Потом буквально загнали, как в СССР крестьян в колхозы, собственников в ТСЖ, понапихав в их руководители «своих», причем первый закон о ТСЖ с полным правом можно называть карт-бланш для мошенничества и воровства.
Таким образом раскуроченные предыдущими ЖКХашниками многоквартирные дома еще пять лет доводились до аварийной кондиции.
Вторая редакция закона немного улучшила правовую сторону вопроса, но установленная в законе обязательность взносов в ТЧСЖ дала эффект противоположный ожидаемому («эффект кобры»): собственники практически лишились возможности защиты своих интересов, используя основополагающий рыночный механизм регулирования — нет услуги – нет денег.
При этом суды твердо стояли на своем: плати, потому что закон обязывает, а за что, если услуг нет — их не касается.
Как же не пользоваться такой «обязаловкой» великому множеству падких до дармовых денег руководителей товариществ?.. И как понимать, что ещё вчера государственные органы были «руками и ногами» (и зубами) за товарищества, а сегодня ругают эту форму обслуживания домов и воспевают «управляющие компании» и даже стараются запихнуть в них собственников, топча право частной собственности? Где гарантия, что и эти по своей сути отношений с собственниками аналоги арендных предприятий не продолжат растаскивание средств собственников и что завтра тоже не окажутся «нехорошими»?
А так и будет, потому что ни прежние законы, ни новый «Об управлении многоквартирными жилыми домами» не содержали и не содержит норм, в необходимой и достаточной степени обеспечивающих соблюдение прав и интересов собственников помещений.
В силу специфики жилищно-коммунальных отношений в части многоквартирных домов нужен специальный закон, защищающий собственников!
В общем же итоге выплывает основа неладов: при рыночной экономике в целом в части многоквартирных домов на практике действовал и действует государственно-административный подход в регулировании процессов.
Лично я уверен, что через несколько лет правоохранительные органы и суды будут просто завалены делами о хищениях средств собственников помещений, жалобами и гражданскими исками, относящимися к деятельности «управляющих компаний», пишет Стаховский.
Возможно. Но, с другой стороны, фраза «может быть, хором откажемся от ТЧСЖ» из уст самих жильцов показывает, что низы уже не хотят, а верхи, измученные потоком нескончаемых жалоб, не могут жить по –старому. Время покажет, в какую сторону повернет стрелка.
Вера Рудакова
