Начнем с того, что протокольным решением хокима столицы Жахонгира Артыкходжаева от 24. 02. 2022 года утверждена структура Ташкентского городского штаба по совершенствованию управления многоквартирным жилым фондом в городе Ташкенте и типовые структуры районных штабов.
Основными задачами Ташкентского городского штаба стали ликвидация товариществ районными штабами, передача многоквартирных домов в управление обслуживающей компании, ликвидация задолженности по обязательным взносам, контроль за проводимой на участках работой по выборам домкомов.
561 общество с неустойчивым, тяжелым финансовым положением будут присоединены к управляющим компаниям на открытых конкурсах.
Протокольное решение градоначальник столицы подписал спустя три дня после того, как глава государства 21 февраля ознакомился с презентацией проектов по совершенствованию управления многоквартирным жилищным фондом столицы.
Для улучшения качества коммунальных услуг в 2020 году в качестве эксперимента 110 многоквартирных домов в Юнусабадском районе Ташкента в установленном законодательством порядке были переданы управляющим компаниям, отметил он.
Президент указал, что следует расширить эту систему и до конца года внедрить деятельность управляющих компаний во всех районах Ташкента. Изменения не коснутся только тех товариществ и непосредственных управляющих, услугами которых население довольно.
Первым забил тревогу представитель самоуправления граждан в сфере ЖКХ Максим Черников, Он счел, что протокольное решение №01-Б-16 от 24.02.2022г. нарушает права и свободы граждан г. Ташкента по свободному выбору способа управления многоквартирными домами, гарантированные Жилищным кодексом и ЗРУ-581 от 07.11.2019г. «Об управлении многоквартирными домами».
Автор написал заявление в Генпрокуратуру и предложил ТСЖ и жителям, которые хотят сохранить своё ТСЖ и которые против перевода в УК, сделать то же самое.
Иными словами, история повторяется.
Власти Узбекистана уже осознали факт, что товарищества частных собственников жилья – это вчерашний день в управлении многоквартирным жилым фондом. Свидетельство тому – постановление правительства об экспериментальном переводе в 2019 году всех ТСЖ Юнусабадского района под эгиду профессиональных управляющих компаний.
Предполагалось, что пилотная переброска многоэтажек бизнесу решит две ключевые задачи. Первая — дома попадут в профессиональное управление, выйдя из ведения самодеятельных сольных и зачастую нечистоплотных исполнителей.
Вторая сторона медали — сформируется ответственность и активность собственников помещений, которые выступят квалифицированными заказчиками жилищно-коммунальных услуг.
Как это происходило на практике?
Автор публикации проживает на 7 квартале Юнусабада и может заверить, что исполнительная власть района попыталась добросовестно выполнить правительственное постановление.
В октябре того года представитель хокимията по коммунальным вопросами заместитель прокурора предложили председателям ТЧСЖ сдать штампы и печати и перейти под начало управляющей компании. Решить этот вопрос предлагалось за неделю, без учета мнения собственников жилья. В случае неповиновения обещалось суровое наказание в виде прокурорских проверок.
Но не тут-то было! Представители ТСЖ под эгидой Черникова развернули бурную компанию против так называемого произвола властей. Ответный ход был следующий: дружно гикнув, руководители ТЧСЖ седьмого квартала поднатужились и представили в махаллю «Астробод» целый ворох протоколов о том, что их жильцы отказываются от перехода в управляющую компанию.
И, как видим, до сих пор держатся на плаву.
Прежде чем продолжать разговор, приведем портрет ТСЖ де-факто. Это прежде всего финочерпий, который стоит у истоков денежного ручейка из обязательных взносов. Прямо в рифму — карауль ручеек – и плюй в потолок! А пожалуется незадачливый жилец выше- можно оказать ему простенькую услугу (за несколько лет товарищества худо-бедно «обросли» инфраструктурой).
Отчитываться ТСЖ (в подавляющем большинстве) перед собственниками жилья не хотят и не будут – от них этого никто не требует. Народ безмолвствует, да здравствует народ! А посему сиди и собирай ягодки-грибочки!.
Чем не синекура для полукриминальных представителей малого бизнеса?
Кстати, тот же Максим Черников в одном измногочисленных комментариев на мои публикации в пользу управляющей компании простодушно оправдал вороватость в ТСЖ. Цитирую: « а где уверенность, что УК не вороватые? Кроме того, мы неоднократно видели, как Генеральная прокуратура и СГБ задерживала при получении взяток работников хокимиятов и махаллей. Ну и кто после этого вороватый?».
Хотя, согласимся, помимо оправдания вороватости ТСЖ есть и другие животрепещущие вопросы для неравнодушных людей в сфере злополучного ЖКХ. Например, почему спустя 30 лет государственности страны в жилищно-коммунальной сфере нет нормативов по обслуживанию многоэтажного жилья. А ведь именно наличие нормативной базы предохраняет от произвола и обмана собственников жилья.
Но так или иначе, первый раунд борьбы со всесильными монополистами в ЖКХ седьмого квартала Юнусабада, не желающими расстаться со своим привилегированным положением, власть проиграла в 2019 году. Второй — в декабре 2021 года.
Вот как это было. Один из бизнесменов решил принять на обслуживание 51 многоэтажный дом квартала. В секторе штата хокимията раздали всем председателям ТСЖ договора на добровольный переход в УК. Председатели взяли под козырек и забыли.
Оказывается, причиной отказа предпринимателя принять на баланс захудалую в коммунальном плане махаллю стали якобы долги по кредитам, полученным здесь в 2017 году на капитальный ремонт многоэтажек. Якобы эти долги съедят все его сбережения. Самый беспроигрышный вариант – открытие магазина. И волки сыты, и овцы целы.
Хокимияту нетрудно заставить любого председателя ТСЖ по жалобе жильцов отремонтировать сушилку, залатать крышу или устранить течь в подвале. За это спасибо.
Однако, согласитесь, гораздо труднее – показать и внушить собственникам жилья, что можно более разумно и достойно наладить обслуживание родной многоэтажки, не будучи при этом обворованными и униженными.
К сожалению, незадачливые собственники жилья, которые в сфере ЖКХ слаще моркови не едали, вряд ли осознают, что за свои деньги они получают жалкий кулек коммунальных услуг.
И этот кулек в составе ТСЖ будет становиться все жальче.
Как пообещал глава государства на февральской презентации многоэтажного жилищного фонда столицы, управляющим компаниям будут предоставлены определенные преференции и льготы. Они будут освобождены от налогов на прибыль и имущество, им будет разрешено заключать прямые договоры по аутсорсингу обслуживания объектов социальной сферы.
Намечено выделить кредитные ресурсы в размере 90 миллиардов сумов на приобретение спецтехники и оборудования, в течение следующих трех лет будет применяться нулевая ставка таможенной пошлины на импортируемое оборудование и технику, проблемные кредиты товариществ, принявших решение о ликвидации, будут заморожены на 3 года.
Любопытно, выиграют ли третий раунд борьбы с УК председатели –монополисты ТСЖ седьмого квартала?
Вера Рудакова
Pusat Permainan Online Slot Gacor Resmi: Pengalaman Menang Sensasional Dijamin!
- Beragam Pilihan: Platform ini menawarkan berbagai macam permainan slot untuk memenuhi selera setiap pemain.
- Diperbarui Setiap Hari: Perpustakaan permainan di sini selalu diperbarui dengan judul-judul terbaru.
- Antarmuka Ramah Pengguna: Navigasi yang mudah dan antarmuka yang ramah pengguna.
Fakta Menarik: Sekitar 85% pemain slot online lebih menyukai platform yang rutin memperbarui koleksi permainannya.
2. Persentase Kemenangan Tertinggi Slot Indonesia di Industri
- Hampir 99,9% Win Rate: Platform link alternatif indowin88jp utad memiliki tingkat kemenangan yang luar biasa. Platform ini semakin populer di kalangan pemain muda Indonesia yang mencari kemudahan deposit, kredit instan, dan peluang besar untuk meraih jackpot. Salah satu alasan utama banyak orang tertarik bermain slot online adalah peluang menang yang tinggi.
- Permainan yang Adil: Setiap putaran adalah sepenuhnya acak.
- Bonus Menarik: Berbagai bonus dan promosi lebih meningkatkan peluang Anda untuk menang.
Tahukah Anda? Studi menunjukkan bahwa pemain memiliki kemungkinan 70% lebih besar untuk tetap setia pada platform permainan online jika mereka mengalami tingkat kemenangan yang lebih tinggi.
3. Pengalaman Bermain Slot Terpercaya yang Sensasional
- Grafis dan Suara yang Imersif: Permainan dengan grafis yang memukau dan efek suara yang mendebarkan.
- Ramah Seluler: Nikmati permainan favorit Anda di mana saja!
- Permainan Tanpa Gangguan: Mainkan tanpa lag atau gangguan.
Fakta Menarik: Sekitar 90% pemain mengatakan bahwa grafis dan suara berkualitas tinggi meningkatkan pengalaman bermain mereka.
4. Strategi Slot Online Resmi Anti-Rungkad yang Dijamin
- Lingkungan Bermain yang Aman: Platform ini mengutamakan keamanan pemain.
- Permainan Bertanggung Jawab: Dengan fitur-fitur yang mendukung permainan yang bertanggung jawab.
- Transparansi dan Kepercayaan: Semua permainan dan pembayaran diaudit secara menyeluruh.
Fakta Statistik: Sekitar 78% pemain online mencari platform yang menjamin lingkungan permainan yang aman.
5. Peluang Menang Sensasional Slot Online Terpercaya Setiap Hari
- Jackpot Harian: Setiap hari membawa peluang baru untuk menang besar.
- Pembayaran Sering: Pemain sering menikmati pembayaran yang menguntungkan.
- Promosi dan Turnamen: Ikuti promosi dan turnamen reguler untuk meraih hadiah besar.
Fakta Cepat: Sekitar 92% pemain lebih suka platform yang menawarkan hadiah dan promosi harian.
6. Mengapa Memilih Platform Permainan Online Scatter Hitam?
- Tingkat Kemenangan Tinggi: Tingkat kemenangan hampir 99,9% di indowin88jp slot gacor malam ini berarti lebih banyak peluang menang. Situs ini menggunakan teknologi keamanan terbaru untuk melindungi data pribadi Anda. Dengan sistem keamanan canggih, data Anda tidak akan pernah bocor ke pihak ketiga.
- Aman dan Adil: Sepenuhnya berlisensi dan berkomitmen pada keadilan.
- Pilihan Permainan yang Besar: Ribuan permainan dengan judul baru yang ditambahkan secara teratur.
- Dukungan Pemain: Layanan pelanggan 24/7 siap membantu Anda.
Wawasan Menarik: Lebih dari 87% pemain online memilih platform berdasarkan reputasi mereka untuk keadilan.
7. Bagaimana Cara Memulai?
- Registrasi Mudah: Cukup isi formulir pendaftaran dan Anda siap bermain.
- Transaksi Aman: Deposit dan tarik kemenangan Anda dengan aman.
- Bonus Selamat Datang: Bonus untuk meningkatkan pengalaman bermain pertama Anda.
Statistik Pemain: Studi menunjukkan bahwa 65% pemain baru terus bermain di platform yang menawarkan proses pendaftaran yang mudah.
8. Tips untuk Memaksimalkan Kemenangan Anda
- Pahami Permainan: Kenali aturan permainan dan tabel pembayaran.
- Kelola Bankroll Anda: Tetapkan anggaran untuk sesi permainan Anda.
- Manfaatkan Bonus: Manfaatkan bonus dan promosi untuk meningkatkan peluang Anda.
Perilaku Pemain: Pemain yang mengikuti pendekatan strategis situs slot online resmi memiliki peluang 60% lebih tinggi untuk menang konsisten.
9. Bergabung dengan Komunitas Pemenang Slot Gacor
- Komunitas Aktif: Bergabunglah dengan komunitas pemain yang aktif.
- Bagikan Kemenangan Anda: Rayakan kemenangan Anda dan dapatkan inspirasi dari orang lain.
- Keterlibatan dan Kesenangan: Ikuti acara komunitas dan tantangan.
Wawasan Komunitas: Sekitar 75% pemain menikmati menjadi bagian dari komunitas permainan yang aktif.
10. Kesimpulan: Gerbang Menuju Kemenangan Sensasional Anda
Pusat permainan online resmi ini adalah tujuan utama bagi pemain yang mencari pengalaman bermain yang mengasyikkan, adil, dan aman. Tingkat kemenangan hampir 99,9%, berbagai pilihan permainan, jackpot harian, dan komunitas pemain yang berdedikasi menjadikannya tempat bermain terbaik.
Fakta Menarik: 88% pemain yang bergabung dengan platform dengan tingkat kemenangan tinggi melaporkan tingkat kepuasan yang lebih tinggi.
Mulai Rangkaian Kemenangan Anda Sekarang!
Dengan platform yang dirancang untuk kesuksesan dan kesenangan, bergabunglah sekarang dan mulailah perjalanan Anda menuju kemenangan yang sensasional.