Вместо открытого электронного конкурса вводятся электронные онлайн-торги с 1 марта текущего года, на которых можно взять в аренду участки сельскохозяйственного назначения.
Об этом и других нововведениях говорится в подписанном 18 января указе президента «О дополнительных мерах по совершенствованию порядка предоставления в аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения», сообщает правовой портал «Норма».
В Указе говорится, что земельные участки предоставляются в аренду на срок 30 лет. Арендовать такой участок можно посредством электронных онлайн-аукционных торгов, где стартовую цену будут устанавливать в размере нормативной стоимости земельного участка.
Онлайн-аукционные торги будут проводиться в соответствии с порядком организации и проведения аукционных торгов, но подготовка материалов для выставления земельных участков на электронные торги, до внесения соответствующих изменений в законодательство, еще осуществляется в порядке, установленном для открытого электронного конкурса.
Победители электронных торгов смогут оплатить стоимость приобретенного земельного участка в рассрочку ежемесячно в равных долях в течение трех лет. Если победителями торгов стали лица, внесенные в «Железную», «Женскую» и «Молодежную» тетради, и арендованный участок планируется использовать для ведения фермерского хозяйства, индивидуального садоводства, бахчеводства и животноводства, то такие арендаторы могут оплачивать стоимость земельного участка в беспроцентную рассрочку в равных долях в течение пяти лет.
До 1 марта 2024 года планируется выставить 15 626,8 га земельных участков сельхозназначения на электронные онлайн-аукционные торги (близлежащие к населенным пунктам, с хорошим водоснабжением, высокой продуктивностью, с разделением контуров площадью более 5 га на лоты площадью до 1 га).
С 1 марта текущего года планируется автоматически перевести на электронные онлайн-аукционные торги земельные участки сельхозназначения, для которых не определился победитель.
Также с этой даты арендаторы земельных участков смогут передавать свои права и обязательства (перенаем) по арендуемым земельным участкам другому лицу без изменения цели использования земельного участка. (Передоверяющие права найма арендаторы должны на тот момент не менее трех лет пользовать этим земельным участком, причем срок этот будет исчисляться с момента государственной регистрации права аренды,)
Только через пять лет с момента государственной регистрации права аренды можно будет осуществлять передачу (перенаем) другому лицу земельных участков, предоставленных непосредственно юрлицам в аренду по решению госорганов без проведения электронных торгов или открытого электронного конкурса.
Указ президента также отменяет прямую передачу Кабинетом министров земельных участков в аренду агропромышленным кластерам. Вместо этого кластеры могут арендовать земельные участки посредством электронных онлайн-аукционных торгов или путем отбора наилучшего предложения для реализации крупного инвестиционного проекта.
Указ вступил в законную силу.
