Указом Президента «О дополнительных мерах поддержки населения, субъектов предпринимательства, сферы общественного питания, торговли и услуг для снижения негативного воздействия коронавирусной пандемии», подписанным 20 июля 2020 года, предусмотрен ряд льгот, в частности, освобождение от подоходного налога при сдаче в аренду недвижимости.
Предусмотрены следующие льготы:
— физические лица освобождаются от уплаты налога на доходы, полученные от предоставления недвижимого имущества в аренду;
— приостанавливается порядок применения в целях налогообложения минимальных ставок арендной платы для физических лиц, сдающих имущество в аренду (помещения и автомобильный транспорт).
Как можно применить льготу по подоходному налогу физических лиц и почему отменили минимальную ставку арендной платы?
Согласно указу, в период с 1 июля по 31 декабря 2020 года физические лица освобождаются от уплаты налога на доходы, полученные от предоставления недвижимого имущества в аренду.
В соответствии с документом, в период с 1 июля по 31 декабря 2020 года с помощью программного продукта ГНК будет приостановлено автоматическое начисление налога на доход физических лиц по доходам, полученным от представления имущества в аренду. Для этого налогоплательщикам не обязательно посещать налоговые органы.
Если юридическим лицом арендуется имущество у физического лица, то налог на доходы физических лиц у источника выплаты за указанный период удерживаться не будет, а в налоговой отчетности по налогу на доход физических лиц сумму налога необходимо заполнить в разделе льгота.
Приостанавливается порядок применения в целях налогообложения минимальных ставок арендной платы для физических лиц, сдающих имущество в аренду (помещения и автомобильный транспорт).
Теперь, на основании добровольного соглашения между арендатором и арендодателем, составляется договор с определением суммы аренды.
Обязательство заключать договора аренды на основе минимальных ставок арендной платы (приложение № 12 Закона Республики Узбекистан ЗРУ-589 от 9 декабря 2019 года) отменено до 31 декабря 2020 года.
Арендодателям — с учетом предоставленных налоговых льгот — рекомендовано пересмотреть размер арендной платы для её уменьшения в 2020 году и предоставления лояльных условий арендаторам в это сложное время.
Переоформленные договора аренды можно зарегистрировать в электронном виде через личный кабинет или посетив ГНИ в соответствии с требованиями карантина. На основании переоформленных договоров излишняя плата, начисленная с подоходного налога, может быть по заявлению физического лица возвращена на его расчетный счет или направлена на уплату земельного налога и налога на имущество, начисленных на текущий год.
