Мирабадский межрайонный суд по гражданским делам провёл открытые заседания по искам ЧП «Me’mor Mexanizatsiya Qurilish» («NovaStroy») о прекращении права собственности на квартиры и принудительном выселении жильцов дома №45 на проспекте Амира Темура Владислава и Ольги Замановых. Поддержать ответчиков, которые больше года противостоят угрозе сноса, пришли соседи, друзья и неравнодушные граждане — всего около 50 человек.
Судебные заседания по вопросу выселения из собственных квартир Владислава и Ольги Замановых должны были состояться 1 и 2 апреля соответственно. Из-за общественного резонанса и большого количества желающих посетить слушания их перенесли на 19 апреля. Гражданские дела по искам ЧП «Me’mor Mexanizatsiya Qurilish», которое работает на строительном рынке под брендом «NovaStroy», Мирабадский межрайонный суд рассмотрел в актовом зале Ташкентского политехнического колледжа.
Интересы истца представлял сотрудник компании Павел Ким. Заключаются они в том, чтобы через суд прекратить права собственности Владислава и Ольги Замановых на их квартиры в доме №45 и выселить их со всем имуществом в принудительном порядке без предоставления другого жилищного помещения в качестве компенсации. Также истец — ЧП «Me’mor Mexanizatsiya Qurilish» — просит суд назначить судебную строительно-техническую экспертизу для определения рыночной стоимости сносимых квартир и взыскать с истца (т.е. с себя) полученную сумму в пользу ответчиков.
Павел Ким рассказал, что компания направила Владиславу Заманову пять писем, одно из которых содержало предложение о проведении оценки для установления рыночной стоимости квартиры, последующие предусматривали различные варианты компенсации: от квартир на вторичном рынке, жилья «на котловане» до земельного участка (в этом случае ЧП, по словам представителя, готово было взять на себя сопутствующие расходы – от жильца требовалось обратиться в хокимият с соответствующим заявлением). Также Владиславу Заманову предлагали единовременную выплату в размере 399 437 500 сумов (Ольге – 295 000 000 сумов), причём сумму в обоих случаях определила не независимая оценочная компания, как того требует законодательство, а сотрудник ЧП «Me’mor Mexanizatsiya Qurilish» с помощью сравнительного анализа квадратных метров 15 жильцов, с которыми заключили договора. С Замановыми и другими собственниками – в доме 70 квартир – к соглашению прийти не удалось.
«От ответчика официальных требований не было. Он отказался от всех предложений, так как хочет, чтобы дом сохранили», — сказал Павел Ким.
Ответчики попросили истца предоставить подтверждения того, что они действительно получали письма. По словам Владислава, в почтовых документах стоит не его подпись. Защита усомнилась и в том, что Павел Ким действительно является сотрудником ЧП «Me’mor Mexanizatsiya Qurilish» — ходатайство о предоставлении в суд доказательств (приказа о приёме на работу и трудовую книжку) было удовлетворено. Адвокат В. Заманова также попросил истца предоставить суду генеральный план Ташкента с утверждённым проектом компании, который она намерена реализовать на месте дома №45.
Основаниями для деятельности застройщика являются решения №№ 103 и 128 бывшего хокима города Рахмонбека Усманова, а также района Ш. Пулатова — № 74. В прошлом году административный суд Мирабадского района признал их недействительными. Позже с апелляционной жалобой в Ташкентский городской административный суд обратились представители ЧП «Me’mor Mexanizatsiya Qurilish», который, по словам защиты, немотивированно отметил решение районной инстанции. На данный момент идёт процесс обжалования постановления апелляционной инстанции в надзорном порядке.
Ещё один процесс, который расставит все точки над «и» в истории противостояния жильцов дома №45 и застройщиков, запущен в Минкульте. В ходе заседания суда Владислав Заманов сделал заявление, которое зал встретил бурными аплодисментами — научно-методический совет при Главном научно-производственном управлении по охране и использованию объектов культурного наследия Министерства культуры Узбекистана на основании результатов государственной экспертизы, проведённой под председательством профессора Салимова, принял решение о том, что дом №45 на улице Амира Темура является памятником архитектуры. 15 марта подписи 16 участников экспертной комиссии появились в протоколе №119.
Информацию корреспонденту NUZ.UZ подтвердила член научно-методического совета, доктор архитектуры Мавлюда Юсупова, которая лично принимала участие в работе комиссии. Она рассказала, что ГлавНПУ практически завершило подготовку документов по внесению дома №45 в Государственный кадастр объектов материального культурного наследия. До этого момента здание, как вновь выявленный объект наследия, находится под защитой государства – это гарантирует Закон «Об охране и использовании объектов культурного наследия» (ст. 12, ч. 4).
Инспекция по охране памятников уже передала жильцам образец мемориальных досок. После судебного заседания мраморные таблички на узбекском, русском и английском языках установили на стенах дома №45, автором которого является знаменитый архитектор Георгий Сваричевский.
Судьи Одилбек Хазраткулов и Саида Абдурахманова, которые вели заседания по делу Владислава и Ольги Замановых, отметили, что факты, заявления и ходатайства, озвученные сторонами в ходе слушаний, нуждаются в подтверждении. Для этого в соответствующие организации будут отправлены запросы. Следующее заседание состоится 26 апреля.
Виктория Абдурахимова
Фото: Амалия Ибрагимова
