Как эффективно использовать государственные здания, не допускать простаивания объектов и привлекать в них частные инвестиции? Этот опыт Узбекистан намерен перенять у Германии. 27 августа представители двух стран обсудили, как работает немецкая система управления государственной недвижимостью и что из неё можно применить в Узбекистане.
Онлайн-семинар прошёл с участием Агентства по управлению государственными активами Узбекистана, Федерального института недвижимости Германии (BImA), Федерального министерства финансов Германии, GIZ и Indecon Consulting.
Сотрудничество Узбекистана и Германии в сфере управления государственными активами продолжается уже много лет. Как отметил директор Агентства по управлению государственными активами Сохибжон Муродов, основой для этого сотрудничества стало соглашение, подписанное ещё в 2009 году.
За это время при поддержке немецких экспертов в Узбекистане была проведена работа над законодательством, приватизацией и корпоративным управлением. В частности, были разработаны проекты законов об управлении и приватизации государственного имущества, а также первый Кодекс корпоративного управления.
Теперь сотрудничество решили расширить и на сферу государственной недвижимости.
Что хотят перенять у Германии
Особый интерес для Узбекистана представляет опыт немецкого Федерального института недвижимости — BImA. Именно он занимается управлением федеральной недвижимостью Германии.
Представители BImA Йорг Музиаль и Роберт Эрфен рассказали, как в Германии организовано управление государственными объектами, как проводится их оценка, сдача в аренду и реализация, а также как используется недвижимость, которая ранее простаивала.
Участники семинара обсудили и более практические вопросы — ведение цифрового реестра государственных объектов, техническое обслуживание зданий и вовлечение неиспользуемого имущества в экономический оборот.
По словам Сохибжона Муродова, немецкий опыт может помочь Узбекистану сделать систему управления государственной недвижимостью более современной, прозрачной и эффективной.
В Узбекистане уже используют онлайн-аукционы
Как рассказал заместитель директора Агентства Алишер Миралиев, в последние годы в стране уже проведена большая работа по более эффективному использованию государственной недвижимости.
В частности, государственные объекты передаются предпринимателям в аренду через онлайн-аукционы. Одновременно усиливаются требования к тем, кто использует государственное имущество, чтобы объекты использовались по назначению и не простаивали.
При этом перед Узбекистаном стоят более масштабные задачи. В стратегии развития до 2030 года предусмотрено увеличение доли частного сектора в экономике до 85%, а количество предприятий с государственным участием планируется сократить в шесть раз.
По словам Миралиева, немецкие эксперты положительно оценили проводимые реформы и выразили готовность помогать Узбекистану в дальнейшем, в том числе участвовать в разработке новых нормативных документов.
Германия готова делиться опытом
Представитель Федерального министерства финансов Германии Роми Штрекер отметила, что Узбекистан является важным партнёром Германии в Центральной Азии.
По её словам, консультационная поддержка Узбекистана со стороны Германии ведётся с 2009 года, а Агентства по управлению государственными активами — с 2019 года.
Сейчас одним из главных направлений сотрудничества стало привлечение экспертов BImA к работе по совершенствованию функций Агентства.
Также Германия готова поддержать разработку стратегии реформирования и приватизации государственных предприятий на 2026–2030 годы и совершенствование правил корпоративного управления компаниями с государственным участием.
Что будет дальше
Сотрудничество в сфере государственной недвижимости планируется провести в три этапа.
Сначала специалисты Агентства будут участвовать в онлайн-семинарах с немецкими экспертами. Затем специалисты BImA приедут в Узбекистан, чтобы обсудить дальнейшие направления сотрудничества.
Третий этап — визит делегации Агентства в Германию. Там узбекские специалисты смогут непосредственно познакомиться с работой BImA и увидеть, как в Германии на практике управляют государственной недвижимостью.
По словам представителя Агентства Санжара Уббадуллаева, важно изучить не только успешные решения Германии, но и проблемы, которые возникали при создании этой системы.
«Для нас эти семинары прежде всего важны с точки зрения обмена опытом, повышения профессиональных компетенций наших сотрудников и понимания того, как в дальнейшем организовать работу в этом направлении», — отметил он.
В Агентстве рассчитывают, что сотрудничество с Германией поможет найти новые способы эффективного использования государственных объектов, сократить неиспользуемое имущество и внедрить современные механизмы управления недвижимостью.
Гоззаль АЛЛАМУРАТОВА
