Законопроект о реновации, обсуждаемый в Законодательной палате, делает упор на экологию и комфорт горожан. Минимум 25% каждой обновлённой территории должны занять зелёные зоны — парки, скверы и аллеи, предлагает Экологическая партия Республики Узбекистан.
Авторы инициативы подчеркивают: обновление старого жилфонда должно происходить не за счёт природы, а с её участием. На участках, где будут снесены устаревшие дома, появятся не только современные многоэтажки, но и благоустроенные зелёные пространства.
Кроме того, проект закона запрещает уничтожение ценных деревьев и культурных памятников. Если на месте будущей стройки находятся охраняемые объекты — они подлежат сохранению. В каждом случае будет проводиться экологическая экспертиза.
Также предусмотрен механизм онлайн-мониторинга всех этапов реновации — от общественных обсуждений до завершения строительства. Это позволит жителям следить за тем, насколько застройщики соблюдают требования по озеленению.
Реновация, как отмечают депутаты, не просто обновит внешний облик городов, но и повысит качество жизни, за счёт расширения доступа к природной среде, особенно в густонаселённых районах.
Согласно данным, представленных авторами инициативы, в Узбекистане сегодня насчитывается более 42 тысяч многоквартирных домов, в которых расположено около 1,4 млн квартир. Из них примерно 31 тысяча зданий были построены до 1991 года, в том числе 17 тысяч – это двух- и трехэтажные дома, многие из которых морально и физически устарели.
В связи с ростом потребности в жилье (ежегодно требуется более 145 тыс. новых квартир), и при том что в 2024 году построено 100 тысяч единиц жилья, в стране ощущается дефицит пригодных земельных участков. Именно реновация даст возможность использовать уже занятые участки более рационально, освободив до 20 тыс. гектаров и обеспечив жильём до 4,5 млн человек.
Проект закона чётко прописывает: участие в реновации будет добровольным, с обязательным заключением нотариального договора с каждым собственником. Решение о сносе возможно лишь при наличии письменного согласия не менее четырёх из пяти жильцов дома, также заверенного нотариально.
Жителей нельзя будет выселить без судебного решения, а все спорные и неясные ситуации должны решаться в пользу граждан.
Собственникам будет предоставлена справедливая компенсация: новая квартира в том же доме, жильё в другом районе, рыночная денежная выплата или другой эквивалент — но только с условием, что новая площадь не будет меньше прежней, а квартира будет сдана в пригодном для жизни состоянии.
