Информационная служба Министерства финансов Узбекистана прокомментировала постановление Кабинета Министров от 5 февраля 2021 года «Об утверждении Положения о порядке предоставления ипотечных кредитов за счет средств, размещаемых Министерством финансов Республики Узбекистан».
Согласно положению, заемщики должны соответствовать следующим критериям соответствия:
быть гражданином Республики Узбекистан, достигшим 18 лет и не старше 60 лет на день обращения за ипотечным кредитом;
иметь постоянный источник дохода, достаточный для ежемесячного погашения процентов и основного долга в соответствии с графиком платежей ипотечного кредита;
показатель долговой нагрузки не может быть более 70 процентов;
для получения ипотечного кредита иметь возможность формирования первоначального взноса в сельской местности не менее 10 процентов, в городах – не менее 20 процентов от стоимости квартиры, приобретаемой на первичном рынке жилья, а также оставшейся части стоимости квартиры, в случае превышения ее стоимости над максимальной суммой ипотечного кредита;
отсутствие просроченной задолженности по ранее полученным кредитам от кредитных организаций на дату рассмотрения вопроса выдачи ипотечного кредита.
Пресс-служба напоминает, что средства, выделяемые Министерством финансов коммерческим банкам, и ипотечные кредиты, предоставляемые коммерческими банками заемщикам:
предоставляются по рыночной (процентной) ставке на срок не более 20 лет;
процентная ставка соразмерно уменьшается в случае снижения основной ставки Центрального банка, а в случае ее повышения – остается неизменной;
по ним внедряется порядок аннуитетных платежей без предоставления льготного периода.
Согласно Положению, размер первоначального взноса по ипотечным кредитам составляет не менее:
в сельской местности 10 процентов от стоимости квартиры, строящегося (реконструируемого) индивидуального жилого дома;
— в городах — 20 процентов от стоимости квартиры;
Максимальные размеры выдаваемого одному заёмщику кредита от расчетной стоимости жилья составляют:
— в сельской местности – в размере не более 90 процентов;
— в городах – в размере не более 80 процентов.
Не допускается направление выделенных из государственного бюджета субсидий на погашение основного долга и просроченных процентных платежей заёмщика. Данная задолженность должна быть оплачена самим заёмщиком, говорится в информации пресс-службы Министерства финансов.
В.Новиков
