По сообщению информационной службы Министерства экономики и финансов, в министерстве состоялся открытый диалог, посвящённый предварительным результатам массовой оценки объектов недвижимости, проведённой в Ташкенте.
Поэтапное внедрение системы массовой оценки недвижимости предусмотрено указом Президента Республики Узбекистан от 5 марта 2025 года. На первом этапе, рассчитанном на 2025–2026 годы, система внедряется в Ташкенте в порядке эксперимента.
В ходе мероприятия были представлены предварительные результаты проведённой в столице оценки.
В частности, в Ташкенте оценено более 600 тысяч квартир. Их действующая кадастровая стоимость составляет 57,8 трлн сумов, тогда как по результатам массовой оценки она определена в размере 426,7 трлн сумов.
Кроме того, повторно оценено более 213 тысяч индивидуальных жилых домов. Их совокупная кадастровая стоимость составляла 39,1 трлн сумов, тогда как по результатам массовой оценки стоимость достигла 548,4 трлн сумов.
Результаты оценки также выявили существенные различия в стоимости недвижимости по районам столицы. Так, цена 1 кв. м квартиры варьировалась от 4,6 млн до 35,8 млн сумов, а стоимость одной сотки земельного участка — от 115 млн до 890 млн сумов.
Напомним, что указ главы государства от марта 2025 года предусматривает решение трёх основных задач. Первая — определение реальной рыночной стоимости более 8 млн жилых и нежилых помещений и около 7 млн земельных участков. Вторая — превращение недвижимости в полноценный экономический актив для граждан и бизнеса. Третья — создание справедливой и прозрачной базы для расчёта имущественных налогов.
В. Новиков
