Президент Узбекистана Шавкат Мирзиёев ознакомился с презентацией, посвященной повышению эффективности реформ в сфере урбанизации, градостроительства и жилищного строительства.
В ходе обсуждения отмечалось, что доля городского населения страны уже превысила 50 процентов и продолжает расти. В связи с этим особую актуальность приобретают вопросы современного градостроительного планирования, развития инженерной и транспортной инфраструктуры, сохранения зеленых зон и объектов историко-культурного наследия.
Сегодня генеральными планами охвачены лишь 2 506 из 8 604 населенных пунктов республики. В 2026–2027 годах планируется разработать еще 298 генеральных планов. Для повышения эффективности управления предложено создать единую систему учета и цифровизации генеральных и мастер-планов, а также сформировать электронный реестр градостроительной документации. Документы, не внесенные в реестр, не будут иметь юридической силы.
Особое внимание уделено подготовке кадров для отрасли. Предлагается реорганизовать Ташкентский техникум геодезии и картографии в Техникум урбанистики, геодезии и кадастра, а также открыть факультет «Современная урбанистика и управление агломерациями» в Ташкентском архитектурно-строительном университете.
Еще одной инициативой стало создание во всех регионах страны креативных парков, объединяющих специалистов в области урбанистики, архитектуры, проектирования и цифровых технологий. Для резидентов таких парков предусмотрены налоговые льготы.
На презентации также рассмотрены меры по усилению ответственности за нарушения в сфере градостроительства. По данным, в 2025 году было выявлено 1 952 случая незаконного строительства. В связи с этим предложено ужесточить финансовые санкции за подобные правонарушения.
Отдельный блок обсуждения был посвящен долевому строительству многоквартирного жилья. Несмотря на рост объемов строительства, увеличилось и количество нарушений. В прошлом году почти 3 тысячи граждан понесли ущерб на сумму 668 млрд сумов.
Для защиты прав дольщиков разработан проект закона о долевом строительстве. Кроме того, предлагается внедрить механизм эскроу-счетов, при котором средства покупателей будут храниться в уполномоченном банке и перечисляться застройщику только после выполнения установленных обязательств.
Важным элементом новой системы станет единая цифровая платформа «Uy-joy», которая объединит данные о застройщиках, разрешительной документации, ходе строительства, договорах и эскроу-счетах.
Также предложено внедрить единый идентификатор строительных объектов, цифровые паспорта территорий, проектов и объектов недвижимости, что позволит отслеживать весь жизненный цикл строительства в едином цифровом пространстве.
Особое внимание уделено вопросам реновации жилого фонда. В стране насчитывается около 17 тысяч домов, построенных до 1991 года. Для регулирования процессов обновления жилья разработан отдельный законопроект о градостроительной реновации, который определит порядок формирования зон реновации, переселения граждан, выплаты компенсаций и обязанности инвесторов.
Подводя итоги, глава государства подчеркнул, что дальнейшие реформы в сфере градостроительства должны быть направлены на создание комфортной городской среды, защиту интересов граждан и обеспечение устойчивого развития территорий.
