В Узбекистане рынок недвижимости демонстрирует резкое оживление: в марте 2026 года количество сделок с жильём значительно выросло, а цены продолжили умеренное повышение. По данным Центра экономических исследований и реформ, за месяц было зарегистрировано 43,6 тысячи сделок — на 47 % больше, чем в феврале, а в годовом выражении показатель увеличился более чем вдвое.
Эксперты связывают такой всплеск активности с переходом на новую систему расчётов через эскроу-счета, вступившую в силу с апреля. В ожидании изменений покупатели стремились завершить сделки заранее, что привело к смещению спроса на март.
Рост зафиксирован во всех регионах страны. Наиболее заметная динамика отмечена в Джизакской, Сырдарьинской и Наманганской областях, где количество сделок увеличилось более чем на 60–70 %. В других регионах, включая столицу, рост составил в среднем 40–50 %.
Ташкент сохраняет лидирующие позиции: на него приходится около трети всех сделок. В марте в столице было реализовано около 12,8 тысячи объектов — на 44 % больше, чем месяцем ранее.
Цены на жильё продолжают расти. На вторичном рынке по стране они увеличились на 0,4 % за месяц и примерно на 10 % за год. В Ташкенте годовой рост составил около 5 %, при этом наиболее заметное подорожание зафиксировано в Мирабадском, Мирзо-Улугбекском и Чиланзарском районах.
На первичном рынке рост ещё более выраженный: за год стоимость квадратного метра увеличилась на 8,8 %, особенно в Мирзо-Улугбекском, Мирабадском и Юнусабадском районах.
Продолжает расти и рынок аренды. В марте средняя ставка в столице достигла 8,9 доллара за квадратный метр, увеличившись как по сравнению с февралем, так и в годовом выражении. Самые высокие цены традиционно сохраняются в центральных районах города, где аренда достигает около 11 долларов за квадратный метр.
Аналитики отмечают, что текущая динамика отражает высокий спрос на жильё и постепенную трансформацию рынка на фоне реформ и новых финансовых механизмов.
