Рынок недвижимости в Узбекистане топчется на месте

В августе продажи жилья немного снизились по сравнению с июлем, однако в годовом выражении рынок вырос почти на 13%. Несмотря на снижение аренды относительно прошлого года, спрос в центральных районах Ташкента остается высоким.

По итогам августа 2025 г., продажи составили 25 тыс. единиц жилья со снижением на 4,6% относительно прошлого месяца. При этом в годовом выражении рынок демонстрирует рост. Количество сделок по сравнению с августом прошлого года увеличилось на 13%.

В региональном разрезе наибольшее количество сделок отмечено в Сырдарьинской (34%), Хорезмской (29%) и Сурхандарьинской областях (27%).

Вторичный рынок недвижимости

На вторичном рынке жилья Узбекистана отмечена умеренная ценовая динамика. После повышения на 1,7% в июле, средняя рыночная стоимость за квадратный метр в августе выросла на 1%. В годовом выражении цены на вторичку увеличились на 4% .

На уровне регионов наибольший рост стоимости жилья с августа прошлого года наблюдался в Джизакской (14%), Сурхандарьинской (17%) и Сырдарьинской (10%) областях.

Ситуация на рынке недвижимости в Ташкенте

В годовом выражении в августе средняя стоимость жилья на вторичном рынке снизилась на 2,3%. В то же время цены на первичное жильё в столице за год умеренно выросли на 0,7%.

По сравнению с предыдущим месяцем, средняя стоимость жилья на вторичном рынке Ташкента незначительно увеличилась на 0,2%

Наиболее земетное снижение стоимости вторичного жилья отмечено в Мирзо-Улугбекском (-6,3%), Яшнабадском (-4,4%) и Чиланзарском (-4,6%) районах. Тогда как, в сегменте новостроеек наибольшее повышение цен отмечено в Мирабадском (6,6%), Яккасарайском (3,6%) и Алмазарском (2,6%) районах.

Анализ рынка аренды жилья в Ташкенте

 В августе рынок аренды в Ташкенте показал стабильность, средняя ставка осталась на уровне предыдущих месяцев и составила 8 долларов за квадратный метр.

Наиболее высокие арендные ставки сохраняются в центральных районах столицы, таких как Мирабад, Шайхантахур и Яккасарай, где средний уровень составляет около 10,3 доллара за квадратный метр.

В годовом выражении средняя стоимость аренды в Ташкенте снизилась на 1,8%. Наибольшее снижение ставок отмечено в Учтепинском, Чиланзарском и Бектемирском районах.

Жалолиддин Усмонов, ЦЭИР

Служба по связям с общественностью ЦЭИР