Во II квартале 2025 года рынок недвижимости в Узбекистане продемонстрировал устойчивый рост на фоне увеличения доходов населения и доступных условий кредитования.
Согласно отчёту Центрального банка, количество сделок с недвижимостью во втором квартале составило 88,1 тыс. — это на 9,9% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Только за первое полугодие было оформлено более 177,5 тыс. сделок — на 10,7% больше по сравнению с 2024 годом.
Одним из ключевых драйверов роста стало ипотечное кредитование. Объёмы выданных ипотек увеличились на 36%, при этом 74% всех новых кредитов пришлись на первичный рынок жилья. Более 21% сделок с недвижимостью в стране теперь совершаются с привлечением ипотеки — это тоже рекордный показатель.
Активность на первичном рынке поддерживается высокими темпами строительства и ростом инвестиций в сектор жилья. За первое полугодие 2025 года инвестиции в жилищное строительство выросли с 4,7% до 7,9% от общего объёма вложений.
Цены на жильё оставались стабильными: в национальной валюте рост составил около 2,6% на первичном рынке и 2,5% — на вторичном. На фоне расширенного предложения и доступных механизмов покупки это способствовало поддержанию равновесия между спросом и предложением.
Рынок аренды жилья также продемонстрировал спокойствие: в целом по стране рост цен составил символические 0,3%, а в Ташкенте зафиксировано даже снижение арендных ставок на 6,1% в годовом выражении.
Сегмент строительных материалов показал умеренный рост — на 5% за год, что, по мнению аналитиков, связано с сезонным спросом и восстановлением ремонтных работ.
Таким образом, рынок недвижимости Узбекистана продолжает демонстрировать стабильное развитие с фокусом на ипотеку, инвестиции и доступность жилья.
