В Узбекистане усиливают меры по выявлению незаконного строительства и защите участников долевого строительства. Министерство строительства и ЖКХ, Инспекция по контролю в сфере строительства, а также региональные хокимияты должны до внедрения эскроу-системы выявлять случаи нарушений и предотвращать ущемление прав дольщиков.
Переход к эскроу-счетам
Согласно постановлению, с 1 июля по 31 декабря 2025 года привлекать средства дольщиков для строительства можно двумя способами: через эскроу-счета или по текущему механизму прямого финансирования по выбору сторон.
С 1 января 2026 года долевое строительство будет осуществляться исключительно через эскроу-счета.
Гарантии для дольщиков
Имущественные права и обязательства по договорам долевого участия включаются в состав наследства. Средства дольщиков хранятся на эскроу-счетах в коммерческих банках, где они депонируются на основании договора между застройщиком, инвестором и банком.
Закон запрещает приостанавливать операции, накладывать арест или списывать средства со счетов дольщиков в пользу третьих лиц.
Если застройщик задерживает сдачу жилого объекта более чем на шесть месяцев, дольщик получает право в одностороннем порядке расторгнуть договор и вернуть вложенные средства с эскроу-счета.
