Эксперты Института прогнозирования и макроэкономических исследований (ИПМИ) проанализировали изменение цен на аренду квартир в Ташкенте за декабрь 2022 года.
Результаты показали, что средняя стоимость аренды квартир выросла по сравнению с ноябрем, но темп роста замедлился. В частности, средняя стоимость в ноябре снизилась на 4,4% по сравнению с октябрем, однако в декабре выросла на 3,5%.
Цены выросли в Шайхонтохурском (10,6%), Мирабадском (3,5%) и Юнусабадском (3,3%) районах. В других районах столицы наблюдалось снижение цены.
На благоустроенные квартиры, расположенные около станций метро «Ойбек», «Ташкент», «Минор», «Буюк Ипак йули» и по улице Нукус, цены на аренду превышают 1000 долларов США. В Чиланзарском и Юнусабадском районах цены на аренду относительно ниже, в частности, стоимость аренды квартир с ремонтом составляет около 400-600 долларов США.
Объём предложения квартир со средним ремонтом сравнительно меньше, и такие квартиры предлагаются, в основном, в Чиланзарском и Юнусабадском районах города, а также на проспекте Мирзо Улугбека. Стоимость аренды квартир здесь, в основном, составляет 300-800 долларов США.
Следует отметить, что квартиры в дорогом сегменте жилья сдаются в аренду, как правило, иностранным гражданам, приезжающим на временную работу. Такие квартиры расположены в районах с развитой инфраструктурой, удобным транспортным сообщением и вблизи продуктовых магазинов.
Тот факт, что квартир в относительно недорогом сегменте жилья по-прежнему немного и они предлагаются, в основном, в двух районах города, ещё раз подтверждает потребность в развитии рынка доступного арендного жилья.
