Надоело жить с родителями? Очень хочется свою квартиру, но денег никто не даёт? Неправда! Деньги даёт банк, правда, не просто так, а в кредит. И называется такой кредит ипотекой. Есть неплохая информационная статья — «Как проходит сделка по ипотеке» с которой можно ознакомиться.
Что такое Ипотека?
Ипотека стала достаточно модным явлением среди банкиров – каждый приличный банк считает своей обязанностью выдавать ипотечные кредиты. На самом деле, ипотека – это вовсе не дань моде, а выгодное кредитное мероприятие. Но вот, чтобы оно было выгодно не только банку, но и клиенту, стоит разобраться в принципах предоставления ипотечного займа.
А, разобравшись в них, клиент навсегда убеждается в старой истине: «Ты мне – я тебе». Ипотечный кредит на выгодных условиях предоставляется выгодным клиентам, а выгодными клиентами являются те, которые могут гарантировать банку возврат кредита и процентов по нему.
Где взять ипотеку?
Итак, долго думал рядовой российский гражданин, и решился взять ипотечный кредит. А где его взять? Ну, это просто – конечно, в банке. Отправился гражданин в банк. Вышел он на центральную улицу – и впал в ступор…. Банков там оказалось больше, чем банок в тёщином подвале. А за кредитом-то к кому? Мораль: не выходите на улицу, не подумав. А далее – информация для размышления.
После тщательного анализа различных условий банков некоторые аналитики пришли к выводу, что самые выгодные условия по ипотечному кредитованию предоставляют Сбербанк и ВТБ 24. Сбербанк, недаром он самый старый в стране, готов предоставить кредит не только на приобретение, но и на ремонт и реконструкцию жилья. Есть и другие программы, о некоторых из них подробнее — получение кредита под залог недвижимости для пенсионеров.
Сбербанк работает с залогом, которым может являться приобретаемое жильё. Но могут быть и другие варианты. Одним из таких вариантов является программа ипотечного кредитования молодых семей. Условием участия в этой программе является кредит, предоставляемый супружеским парам, которым на момент его получения исполнилось не более 35 лет. В этой программе могут принимать участие и родители молодожёнов, но в качестве созаёмщиков. Сбербанк опосредованно участвует в решении демографической проблемы в стране. Так, если в молодой семье родился ребёнок, то банк снизит первоначальный взнос до 2,5-5%. Если у вас уже есть дети, то возможно вам будет интересно где оформить рефинансирование кредита многодетным семьям.
ВТБ 24 готов выдать ипотечный кредит на приобретение, как нового, так и вторичного жилья. Срок кредитования клиент может определить, исходя из своих возможностей. По условиям кредитования, в данном банке он колеблется от 5 до 50 лет. А вот процентные ставки в ВТБ 24 будут зависеть от многих условий, среди которых – валюта кредита, размер первоначального взноса, срок кредитования, категория заёмщика.
Есть и другие банки, которые имеют свои, достаточно выгодные клиентам, программы ипотечного кредитования. Узнать о них можно на сайтах этих банков.
