Инвестирование в ликвидную жилую недвижимость было и всегда будет самым надежным способом сохранить и приумножить свой капитал. Во-первых, покупка квартиры – это более безопасно, нежели банковский депозит. А во-вторых, вложив деньги в жилье можно быть уверенным, что они не обесценятся. Но важно, чтобы инвестиции действительно были удачными и дали гарантированную прибыль верно выбрать ликвидный объект. В какую же квартиру нужно вкладываться? Первым делом стоит открыть сайт покупки квартир и посмотреть доступные варианты по расположению, стоимости и цене.
Стоимость
В первую очередь каждого инвестора интересует прибыль. Поэтому начальная стоимость квартиры – это важный фактор, на который практически все обращают внимание.
Самые низкие цены на квартиры на старте продаж. Купив новостройку на котловане можно сэкономить до 40% от ее стоимости.
На вторичном рынке тоже можно найти дешевое жилье даже в перспективном районе. Это может быть квартира в плохом состоянии, которую продавец отдает за бесценок. В такой квартире можно сделать ремонт и выгодно сдать ее в аренду.
Местоположение
Один из основных факторов, на который следует обращать внимание. Вбирая квартиру в инвестиционных целях – это ее местоположение. Так, жилье в центре будет стоить намного дороже, но и будет пользоваться повышенным спросом среди покупателей и арендаторов.
Можно найти хорошие предложения и в развитых районах неподалеку от центра.
Площадь и этажность
Обязательно надо грамотно выбрать квартиру. Так, эксперты не рекомендуют в инвестиционных целях приобретать квартиры большой площади. В такое жилье трудно найти квартирантов, и также сложно перепродать его. По мнению специалистов, повышенным спросом пользуются малогабаритные квартиры – однушки и двушки небольшой площади. Такие маленькие квартиры, но с продуманной планировкой легко продать или сдать.
Огромное значение имеет и этажность. Квартиру на крайнем этаже нельзя назвать ликвидной. Наибольшим спросом пользуются средние этажи, на которых комфортно жить. Так, этажность с 3 по 7 – это лучший вариант.
Инфраструктура
Если приобретается новостройка, то необходимо постараться оценить перспективы нового района. Так, если в ближайшие пару лет в районе откроют станцию метро, то стоимость квартир повысится примерно на 20%.
Приобретая квартиру на вторичном рынке необходимо оценить инфраструктуру района. Чем ближе будут значимые социальные объекты к дому, тем более высокая ликвидность будет иметь квартира.
Ликвидная квартира даже во время кризиса будет в цене. Хорошее жилье можно в любой момент перепродать или сдавать в аренду. Получая гарантированный пассивный доход.
