Во время рабочего визита главы нашего государства в Ферганскую область, ему были представлены условия, которые созданы в медицинском центре «Meridian» в городе Фергане. Об этом сообщает пресс-служба президента.
Государство предоставляет частному сектору все больше возможностей для того, чтобы повышались качество и конкуренция в медицинской сфере. Поэтому на сегодняшний день в Ферганской области имеется 720 частных медицинских организаций. Медицинский центр «Meridian» — один из них.
Центр открылся чуть больше года назад — в декабре 2021 года. В его распоряжении медицинское оборудование, привезенное из Германии, Южной Кореи, Японии и Китая. Клиентам предоставляются самые современные лечебные и диагностические услуги. Также у Центра имеется свой собственный стационар на 120 коек. Врачи Центра могут проводить до 2 тысяч хирургических операций в год.
Также за прошлый год Центр из лечебно-диагностического стал целым медицинским кластером — при нем открылся университет, где уже на сегодняшний день проходит обучение 600 студентов. Преподаватели в этом вузе иностранные. А практику студенты проходят в своем же Центре. Как кластер, Центр совмещает в себе современные медицинские, диагностические подразделения, а также лаборатории и университет.
Во время знакомства с Центром глава государства пообщался с его сотрудниками.
«Наше внимание созданию условий для частной медицины оправдало себя, население хорошо приняло это. Потому что наш народ стремится жить хорошо и начинает больше заботиться о своем здоровье. Все наши усилия по увеличению доходов населения направлены именно на это – обеспечить людям здоровую и благополучную жизнь», – сказал Шавкат Мирзиёев.
Президенту также рассказали о планах Центра — о создании отделений интервенционной кардиологии, кардиохирургии, трансплантологии и радиологии.
30 января 2023 года состоялось открытое судебное заседание Алмазарского районного суда по уголовном делам, на котором слушалось дело студента 4-го курса Ташкентского государственного технического университета, обвиняемого в распространении религиозных песен. Об этом 2 февраля сообщает пресс-служба Ташкентских городских судов.
Ранее не судимому 22-летнему студенту С.Р. предъявлено обвинение по части 3 статьи 244-1 («Изготовление, распространение и демонстрация материалов, содержащих угрозу общественной безопасности и общественному порядку») УК РУз.
Факты же, которые привели его на скамью подсудимых, оказались следующие: молодой человек, который и ранее проявлял интерес к религии, скачивал через музыкальный бот ВК и распространял среди своих знакомых аудиофайлы с религиозными песнопениями нашид.
Комитет по делам религий при Кабинете Министров РУз дал заключение по содержанию этих аудиофайлов. В нем говорится, что в текстах данных нашид содержатся идеи фанатичной веры. А ввоз, изготовление и распространение материалов, пропагандирующих такие идеи в нашей стран, запрещены.
Во время предварительного следствия по данному делу подсудимый отказался давать какие-либо показания.
В итоге, за совершение преступления, которое предусмотрено частью 3 статьи 244-1, ему мог быть назначен срок от 5 до 8 лет. Суд остановился на 5 годах лишения свободы, не найдя никаких основания для смягчения наказания по статье 57 Уголовного кодекса РУз.
Пока приговор суда первой инстанции не вступил в законную силу, обвиняемый может подать апелляционную жалобу.
2 февраля, во время рабочего визита президента в Ферганскую область глава государства посетил предприятие Art soft ceramics в городе Кувасае. Об этом сообщает пресс-служба президента.
Это новое предприятие, которое было введено в эксплуатацию в декабре прошлого года. Ежегодный выпуск продукции данного предприятия может достигать до 3 миллионов квадратных метров керамогранитных изделий. Открытие завода позволило трудоустроить 350 человек.
Производство керамогранитных изделий локализовано на сто процентов, поэтому у них ниже себестоимость и рыночная цена — по сравнению с зарубежными аналогами. В будущем предприятие намерено 35 процентов своей продукции отправлять на экспорт в такие страны, как Россия, Казахстан и Таджикистан.
После знакомства с предприятием президент отметил важность повышения экспортных показателей и данного предприятия, и города в целом. В этой связи было дано распоряжение о налаживании сотрудничества с зарубежными промышленными зонами, а также об увеличении числа рабочих мест.
После того, как в социальных сетях распространились видеоролики жестокой ловли пеликана на удочку и установления личности браконьера, Джизакская областная прокуратура опубликовала официальное сообщение по данному делу.
Напомним, что речь идет о случае браконьерства на системе озер «Айдар-Арнасай».
Прокуратура оценила ущерб, нанесенный природе, в 15 миллионов. Эту сумму гражданин Е.Д. будет обязан выплатить в виде штрафа по решению суда. Прокуратура контролирует данное дело. Административный протокол экологи уже оформили и дело скоро будет передано в суд.
На совещании, состоявшемся 1 февраля во время рабочего визита президента в Андижанскую область, глава государства упомянул о том, что подземное газохранилище «Северный Сох» может быть перезапущено:
«К сожалению, подземное газохранилище в Сохе было закрыто по некоторым причинам. Мы также согласовали этот вопрос с Садыром Жапаровым во время государственного визита в Кыргызстан. В ближайшее время наш министр энергетики поедет в Кыргызстан и согласует технические моменты», — сказал Президент.
Национальное информационное агентство попросило прокомментировать слова президента о подземного газохранилище «Северный Сох» министра энергетики РУз Журабека Мирзамахмудова.
«Объем подземного газохранилища «Северного Сох» составляет примерно 2,5-3 миллиарда кубометров. Из них может быть использовано 1,3 миллиарда кубометров газа, а остальное находится в буферной зоне. Это означает, что зимой мы сможем ежедневно поставлять в Ферганскую долину 13 миллионов кубометров газа. Основная часть газохранилища находится в Кыргызстане, а компрессоры – в Узбекистане. Ведутся переговоры об общем использовании объекта. В первую очередь рабочая группа детально изучит все технические и экономические аспекты. Хранилище много лет не использовали, необходимо тщательно все изучить и проанализировать. После этого условия будут согласованы. Возможно, это будет на правах аренды, но пока рано что-то говорить», — дал комментарий министр.
Авиакомпания Uzbekistan Airways поделилась планами на сезон весенне-летней навигации этого года: на двух новых направлениях рейсов между Узбекистаном и Российской Федерацией ожидается увеличение количества рейсов.
Речь идет о регулярных рейсах между Ташкентом и Омском — они будут осуществляться раз в неделю по воскресеньям, начиная с 26 марта этого года, а также о рейсах между Ташкентом и Нижним Новгородом, которые начнут осуществляться 28 марта, с регулярностью два раза в неделю, по вторникам и субботам.
Одновременно компания извещает о том, что увеличится и число рейсов из Намангана. Это произойдет в рамках проекта развития хаба «Восточный». В частности, с 27 марта планируется возобновить рейсы между Наманганом и Оренбургом, которые будут выполняться один раз в неделю, по понедельникам. А с 31 марта авиакомпания Uzbekistan Airways начнет регулярное сообщение между Наманганом и Нижневартовском, которое будет осуществляться раз в неделю, по пятницам.
Также в сообщении авиакомпании уточняется, что все указанные выше рейсы будут осуществляться собственным лоукостером Uzbekistan Airways Express. Такие авиаперевозки позволят разнообразить рынок предложениями с более низкой стоимостью авиабилета.
Приобрести авиабилеты на перечисленные рейсы можно с 3-процентной скидкой либо на официальном сайте компании, либо в филиале Uzbekistan Airways Sales, в приложении “UzAirways” или у агентов авиакомпании.
2 февраля, в честь 80-летия разгрома немецко-фашистских войск под Сталинградом в Ташкенте состоялась торжественная церемония возложения цветов на Волгоградском мемориальном кладбище. Об этом сообщает ТГ-канал российской дипмиссии.
В церемонии приняли участие: посол России Олег Мальгинов, главы дипмиссий Белоруссии Леонид Маринич, Киргизии Муса Джаманбаев, глава представительства Россотрудничества Михаил Вождаев, представители общественных и ветеранских организаций, представители СМИ.
Посол Российской Федерации в Узбекистане Олег Мальгинов произнес речь, в которой напомнил о том, какой вклад в победу над фашистской Германией внес народ Узбекистана:
«Во время ожесточенных боев на Волге узбекистанские бойцы получили письмо от имени узбекского народа. В нем было сказано – Дети наши, мужья и братья, везде останавливайте фашистов, пытающихся пробиться, не давайте им возможности продвигаться вперед, отбросьте палачей, кровопийц назад и раздавите их! Помните, что если отступите хоть на один шаг, то это может принести стране, нашему Узбекистану очень тяжелые беды».
По данным Госкомстата, в начале этого года в Республике Каракалпакстан насчитывалось 1976,3 тысячи жителей. По прогнозам ведомства ожидается, что население республики достигнет отметки в 2 миллиона!
Также статистики назвали цифры гендерного распределения жителей этого региона, их почти поровну: 983,7 тысячи женщин, 992,6 тысячи мужчин.
В разрезе по месту проживания также примерно одинаковое распределение между городом и селом: 967,5 тысячи человек проживает в городах, 1008,8 тысячи — в сельской местности.
Госкомстат поделился и предварительными данными по численности постоянного населения страны в целом: на 1 января в Узбекистане проживало 36 миллионов 24 тысячи 900 человек.
Шавкат Мирзиёев продолжает свою поездку по регионам долины. Сегодня он посетил с рабочим визитом Ферганскую область.
Визит главы государства начался с кластера Global textile infinity в Куштепинском районе, проект которого был ему представлен во время поездки в регион в мае 2022 года. По указанию президента реализация проекта была ускорена, текстильное производство начало работу в декабре прошлого года.
Как сообщает пресс-служба главы государства, на предприятии налажен полный цикл заготовки и переработки хлопка. Организована крупная фабрика стоимостью 132 миллиона евро, оснащенная оборудованием швейцарской компании Rieter Machine Works.
Предприятие способно выпускать 18 миллионов метров смешанной ткани и 10 миллионов единиц готовой продукции в год. В планах – экспорт в страны Европы и Китай продукции на 85 миллионов евро, для чего на фабрике действует лаборатория контроля качества.
Шавкат Мирзиёев указал на необходимость расширения ассортимента готовой продукции и установления партнерства с известными брендами.
Фабрика использует солнечные панели, что позволит достичь почти 23-процентной эффективности энергопотребления. Сейчас на производстве работают 1,5 тысячи человек. Планируется расширение кластера: с марта начнется производство тканого полотна, в Учкуприкском районе создаются предприятия по производству пряжи и тканей, а также по переработке хлопка. В результате количество рабочих мест в кластере достигнет почти 5 тысяч. Работает центр обучения и надомного труда, который готовит необходимых предприятию специалистов по 4 направлениям.
После осмотра кластера президент провел совещание по развитию хлопково-текстильной промышленности в областях Ферганской долины.
Он отметил, что за последние шесть лет в этих регионах создано 35 кластеров, запущено более 150 крупных проектов на сумму 670 миллионов долларов.
26 января было подписано постановление о дальнейшей поддержке деятельности хлопковых кластеров, позволяющее им в любое время получать льготные кредиты на удобрения, семена, топливо для выращивания хлопчатника, самостоятельно размещать сорта хлопчатника, привозить для селекции продуктивные сорта из-за рубежа.
Предусмотрено, что 30 процентов расходов на закупку лазерных нивелиров будут покрываться из государственного бюджета. В целях интеграции производства и науки за каждым кластером будут закреплены научные организации в области хлопководства и центры агроуслуг.
Были обсуждены практические аспекты этих мер поддержки. Даны указания по увеличению урожайности хлопчатника, глубокой переработке пряжи и увеличению выпуска готовой продукции. Отмечено, что в этом году есть возможность нарастить экспорт текстильной продукции в областях долины до 2,5 миллиарда долларов.
Также президент подчеркнул, что в соответствии с сегодняшней тенденцией в отраслях экономики кластеры должны переводить часть своего энергопотребления на альтернативные источники.
Об этом говорилось на недавней пресс-конференции «Итоги и перспективы реформ, осуществляемых в сфере биржевой торговли и электронной коммерции».
По сообщению информационной службы Узбекской республиканской товарно-сырьевой биржи, в 2022 году большинство товарных рынков биржи продемонстрировали стабильность. В частности, по сравнению с 2021 годом средние биржевые цены реализации на медь, полиэтилен, полипропилен и сжиженный газ практически не выросли.
Также, в течение 2022 года средняя биржевая цена хлопкового волокна снизилась по сравнению с её максимального значения – на 43%, хлопкового масла – на 43%, сахара – на 30%, сульфата аммония – на 28%, технических семян – на 28%, чёрного металла — на 16% и пшеницы — на 5%.
На основании постановления Президента от 28 мая 2022 года мукаизерновая продукция начали реализовываться через открытые биржевые торги на основе принципов прозрачности и рыночного механизма.
За прошедший период субъектами предпринимательства через биржевые торги свободно реализовано 860,7 тыс. тонн муки, а также 926,7 тыс. тонн пшеницы местных производителей.
При этом, фермеры освобождены от уплаты биржевых комиссионных сборов и внесения залоговых средств при реализации зерна.
В настоящее время разрабатывается стратегия развития Узбекской республиканской товарно-сырьевой биржи с привлечением зарубежных экспертов и консалтинговых компаний.
В соответствии с данной стратегией планируется внедрение новых электронных систем биржевых торгов и клиринга, совершенствование торговых систем по государственным закупкам и электронной коммерции, а также электронного логистического портала.
Кроме того, будет продолжена работа по облегчению участия предпринимателей в биржевых торгах и государственных закупках, расширению перечня товаров, реализуемых через биржу и увеличению объемов экспортно-импортных торгов, отмечено, в частности, в сообщении пресс-службы УзРТСБ.
Нападающей сборной Узбекистана Элдор Шомуродов, в последнее время выступавший за римскую «Рому», арендован итальянским клубом «Специя».
О сделке без разглашения подробностей сообщается на официальном сайте чемпионата Италии. Ранее издание Sky Sport Italia предполагало, что сумма аренды Шомуродова составит 1,5 миллиона евро без права выкупа футболиста.
27-летний узбекистанец играл за отечественный «Бунёдкор» и российский «Ростов». Затем на него обратили внимание итальянцы, и Шомуродов побывал в составе «Дженоа» и «Ромы». Выступая за римский клуб с августа 2021 года, футболист провел 48 матчей и забил 6 мячей.
В Мирзо-Улугбекском районе столицы присвоено наименование безымянному массиву, граничащему с махаллями Авайхон, Минглола, Янги Авайхон. Территория, на которой расположены 9-этажные и 16-этажные новостройки, получила название «массив Корасув-5».
Название присвоено в соответствии с законом Республики Узбекистан «О наименованиях географических объектов» решением Кенгаша народных депутатов города Ташкента №VI-77-29-14-0-К/23 от 31 января 2023 года, сообщили в районном хокимияте.
Улица, соединяющая улицы Буюк Ипак Йули и улицы Феруза в махалле Уйгониш, получила название «Тантана». Кроме того, определены границы целого ряда безымянных улиц Мирзо-Улугбекского района, которые также обрели новые названия.
Спрос на автобензин марки АИ-80 дошел до 8 тысяч тонн в день. Причина такого резкого роста – холода и вызванные ими ограничения на работу автомобильных газонаполнительных компрессорных станций.
Как рассказали в «Узбекнефтегазе», ситуацию усугубляют некоторые частные АЗС, не продающие закупленный через биржи бензин для создания искусственного ажиотажа, завышающие цены или заливающие АИ-80 под видом АИ-92.
В результате, как пояснили в компании, растет нагрузка на АЗС UNG Petro, находящиеся в ведении АО «Узбекнефтегаз». Топливозаправочные колонки, которых на АЗС имеется от 2 до 4, используются на максимальных мощностях, но не дают возможности одновременного обеспечения имеющегося потока. На АЗС возникают значительные очереди за бензином марки АИ-80.
Решением проблемы занят рабочий штаб, созданный инспекцией по контролю за использованием нефтепродуктов и газа при Министерстве энергетики («Узнефтгазинспекция») совместно с правоохранительными органами.
«Узбекнефтегаз» также ведет системную работу для обеспечения бесперебойного и стабильного снабжения потребителей республики автобензином, предотвращения резкого роста цен, обеспечения спроса и предложения на рынке, недопущения возникновения дефицита на внутреннем рынке, заверили в компании.
Увеличиваются объемы производства: ежедневно выпускается в среднем 4,6 тысячи тонн автобензина АИ-80. Из них Бухарским НПЗ производится 3,1 тысячи тонн, а Ферганским НПЗ — 1,5 тысячи тонн.
В январе на продажу через биржевые торги было выставлено 136,5 тысячи тонн (6 203 тонн в среднем в день) автобензина марки АИ-80, закупленного АЗС. Это на 44,6 тысячи тонн больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Благодаря запасу бензина и росту производства обеспечены его поставки в объеме 163,6 тысячи тонн (среднесуточно 5 276 тонн) – это на 74,7 тысячи тонн больше, чем за соответствующий период прошлого года. К примеру, 31 января через нефтебазы, находящиеся в ведении «Узбекнефтегаза», потребителям было поставлено 6 303 тонны автобензина АИ-80, из них 1 466 тонн топлива получили Ташкент и Ташкентская область. Однако возможность полного обеспечения возникающего спроса ограничена производственными мощностями.
В качестве альтернативы начат импорт готовой продукции. В январе текущего года с российскими компаниями заключены контракты на импорт 50 тысяч тонн АИ-80-К5. Загружено 44,2 тысячи тонн автобензина, принимаются меры по его доставке на территорию республики и реализации на внутреннем рынке.
Учитывая растущий спрос на бензин АИ-80, закупается автобензин марки АИ-80-К5 производства компании «Газпром», который реализуется через АЗС потребителям республики.
Кроме того, в январе 2023 года UNG Petro за счет импорта было поставлено дополнительно 8,4 тысячи тонн высокооктанового автобензина, в частности АИ-92 — 5,6 тысячи тонн, АИ-95 — 2,5 тысячи тонн и АИ-98 — 300 тонн.
По поручению Администрации президента и Кабинета министров Министерством энергетики установлен ежедневный и часовой контроль за бесперебойной и устойчивой поставкой автобензина.
По состоянию на 1 февраля 2023 года на нефтебазах и нефтеперерабатывающих заводах, находящихся в ведении общества, имеется 42,1 тысячи тонн автобензина.
ГУВД столицы проводит опрос на тему «Как вы оцениваете деятельность инспекторов профилактики в городе Ташкенте?» Цель опроса – изучение мнения населения и объективная оценка работы сотрудников.
На выбор предлагаются четыре варианта ответа: «Хорошо. Я доволен инспектором профилактики своей махалли» (за этот вариант на момент публикации проголосовали 53% опрошенных), «Удовлетворительно. Он мог бы делать свою работу еще лучше» (10%), «Неудовлетворительно. Его деятельность не соответствует установленным требованиям» (9%). Последний вариант, «Я не знаю инспектора профилактики своей махалли», выбрали 28% участников опроса.
Также жители столицы могут оставить свои предложения и комментарии.
По состоянию на 1 января 2023 года количество предприятий, работающих в республике с участием иностранного капитала, составило 15 801, увеличившись по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 2 512, сообщает Агентство статистики.
В информации приводится расклад по количеству предприятий, работающих в республике с участием иностранного капитала в разрезе регионов:
Бывший депутат Законодательной палаты Олий Мажлиса Расул Кушербаев получил должность советника министра природных ресурсов Азиза Абдухакимова.
Об этом сообщила пресс-служба Министерства природных ресурсов Узбекистана.
Напомним, что Расул Кушербаев объявил о завершении карьеры депутата 23 декабря, добавив, что он «не может так работать». Перед этим Кушербаев рассказал, что не участвовал в обсуждении бюджета и даже не получил достаточно времени, чтобы прочитать такой большой документ, а на первом чтении ему открыто не позволили выступить.
Стало известно и о других назначениях в системе министерства. Обиджон Кудратов назначен на должность первого заместителя министра природных ресурсов. Ранее он работал заведующим Секретариатом туризма, культуры и массовых коммуникаций в Кабинете министров.
Жусипбек Казбеков назначен на должность заместителя Министра природных ресурсов Республики Узбекистан. До этого он являлся заместителем председателя Государственного комитета по экологии и охране окружающей среды.
Шерзод Хабибуллаев занял пост директора Агентства гидрометеорологической службы при Министерстве природных ресурсов. Прежде он работал генеральным директором Гидрометслужбы.
В социальных сетях появилось сообщение о том, что всем студентам, находящимся на учебе за рубежом, разрешается перевести учебу в Узбекистан без экзаменов.
На эти заявление отреагировало Министерство высшего образования, науки и инноваций. Ведомство сообщило, что новость полностью не соответствует действительности, и попросило соотечественников не доверять информации, не подтвержденной официально.
Напомним, что некоторым студентам, обучающимся на территориях России, граничащих с Украиной, было в порядке исключения дано разрешение перевестись на учебу в государственные вузы Узбекистана. Для этого студенты вузов Курска, Брянска, Белгорода, Воронежа, Ростова-на-Дону, Краснодара, Крыма и Севастополя прошли регистрацию через сайт my.dtm.uz, после чего их заявления рассмотрели в Минвузе.
По сообщению информационной службы АГМК, специалисты Узбекско-корейского научно-технологического центра при научно-производственном объединении по производству редких металлов и твердых сплавов комбината на основе новой технологии извлекли 96% кобальта из вольфрамсодержащих отходов.
Технология успешно прошла испытания и уже внедрена в производство.
Кобальт используют в основном в качестве добавки к сталям. При этом повышается жаропрочность стали, улучшаются ее механические свойства (твердость и износоустойчивость при повышенных температурах).
Данный металл входит в состав твердых сплавов, из которых изготовляется быстрорежущий инструмент. Также кобальтовый сплав может использоваться для защиты от износа поверхностей деталей, подверженных большим нагрузкам. Твердый сплав способен увеличить срок службы стальной детали в разы.
Отмечается, что в настоящее время спрос на кобальт на мировом рынке превышает предложение как минимум на 10%. И потому налаживается его получение из отходов производственной деятельности.
Кобальт и его соединения нашли применение в различных отраслях промышленности: авиационной, космической, цветной металлургии, радиотехнике. Его также применяют в изготовлении электродов литий-ионных аккумуляторов и катализаторов.
В сообщении подчеркивается, что кобальт в нашей стране является полностью импортным продуктом. Предполагается, что первые в мире электромобили начнут устаревать к 2030 году. И тогда вопрос хранения, повторной переработки и извлечения кобальта из этих батарей станет ещё более актуальным.
Новая технология, разработанная специалистами комбината, будет применяться в будущем для извлечения кобальта из вышедших из строя литий-ионных батарей электромобилей, смартфонов, и, что наиболее важно, тем самым это позволит внести вклад в защиту окружающей среды.
По сообщению информационной службы Ташкентского городского хокимията, исполняющий обязанности хокима Ташкента Бахтиёр Рахманов и министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Батир Закиров изучили несколько локаций столицы для установки на территориях с низким показателем циркуляции горячей воды локальных котельных, являющихся последней точкой сети теплоснабжения.
Была изучена ситуация в многоэтажных домах в зоне действия теплоцентрали-9, расположенной на 14-квартале Учтепинского района, а также проанализировано состояние многоэтажных жилых домов на 7 квартале Чиланзарского района.
Для обеспечения бесперебойного теплоснабжения многоквартирных домов указанных кварталов ответственным лицам поручено принять меры по строительству локальных котельных и утеплению фасадов многоквартирных домов базальтовым покрытием.
Позже и.о. градоначальника встретился с представителями проектно-инженерного центра «Дорогобужкотломаш» Российской Федерации.
Стороны подробно обсудили вопрос улучшения теплоснабжения в тепловых центрах Ташкента. В частности, рассмотрена возможность использования высокоэффективных видов топлива для котельных в случаях низкого давления газа, поэтапная модернизация тепловых центров, эффективные методы и способы внедрения новшеств в диспетчерскую работу.
Бахтиёр Рахманов обратил внимание на важность улучшения состояния 3-го и 5-го тепловых центров, где наблюдались трудности в аномально холодные дни, и доведения условий всех тепловых центров столицы до требуемого уровня.
Директор Российского проектно-инжинирингового центра «Дорогобужкотломаш» Александр Артамонов и региональный глава по РФ и СНГ Ровшан Идрисходжаев совместно со специалистами, ответственными за теплоснабжение столицы, приступили к исследованиям и подготовке предложений по модернизации тепловых центров, говорится в сообщении пресс-службы.
Эксперты Института прогнозирования и макроэкономических исследований (ИПМИ) проанализировали цены на квартиры в Ташкенте за 4-й квартал 2022 года.
Результаты показали, что цены выросли на 2% в ноябре по отношению к октябрю и на 3,2% в декабре по отношению к ноябрю.
По данным информационного портала E-notarius, за 4-й квартал 2022 года в г. Ташкент заключено 33 194 договоров купли-продажи жилья. За этот период цены выросли в среднем на 7,1% в Шайхонтохурском районе, на 4% в Чиланзарском, на 3,8% в Юнусабадском, на 2% в Учтепинском, Яккасарайском, Яшнабадском и Алмазарском районах, на 1% в Сергелийском и Мирабадском и на 0,5% в Мирзо-Улугбекском районах.
Средняя стоимость квадратного метра квартиры по Ташкенту составила 1088$. В четырех районах столицы данный показатель был выше средней по городу: Мирабадский (1326$), Яккасарайский (1195$), Мирзо-Улугбекский (1174$) и Юнусабадский (1128$).
Помимо того, были определены основные факторы, влияющие на стоимость квартиры. Для этого была использована модель машинного обучения с учителем: дерево принятия решений в сочетании с методами бэггинга и случайного леса.
Результаты показали, что площадь квартиры остается ключевым фактором, влияющим на стоимость квартиры, как в доступном, так и в дорогом сегментах жилья. Это можно объяснить высокими ценами на земельные участки в городских условиях. Другими словами, расходы на покупку земельного участка составляют большую часть расходов при строительстве жилого дома.
В доступном сегменте жилья другим важным фактором ценообразования является этаж, на котором расположена квартира. Это связано с тем, что жилые дома, в которых расположены такие квартиры, в основном, старые и не оборудованы лифтами. С другой стороны, проблемы с водо- и теплоснабжением верхних этажей также сказываются на стоимости квартиры. Чуть менее важными факторами ценообразования оказались состояние ремонта и тот факт, находится ли квартира в новостройке.
В дорогом сегменте жилья еще одним фактором, влияющим на стоимость квартиры является наличие агентства недвижимости или риэлтора. Стоимость их услуг может значительно сказываться на окончательной стоимости квартиры. Другими факторами являются меблировка, комиссионный сбор и тот факт, находится ли квартира в новостройке. Этаж, на котором расположена квартира, оказывает наименьшее влияние на стоимость дорогого сегмента из-за наличия лифтов и отсутствия проблем с инженерными коммуникациями.
В заключение, принимая во внимание, что квартиры в новостройках сдаются покупателям в «коробочном» или неготовом виде, во многих случаях стоимость расходов на приобретение земли и разрешительные процедуры имеют большой вес в себестоимости квартиры. Так как фасадом, лифтами, и удобствами в подъездах все жители могут пользоваться одинаково, разница в оплате во многих случаях происходит за счет площади квартиры.
Соответственно, снижение расходов на приобретение земли и разрешительные процедуры и других сборов, связанных с этим, может привести к снижению цен на жилье. Например, взаимосвязь между такими расходами и ценами на жилье обнаруживается в США, Гонконге и Китае. Кроме того, помимо снижения стоимости строительных материалов, снижение затрат на посредничество за счет создания порталов, соединяющих покупателей и продавцов, также поможет снизить стоимость квартир.
Стоит отметить, что согласно новым правилам въезда и выезда иностранных граждан, вступившим в силу в Казахстане 26 января 2023 года, гражданам государств-членов Евразийского экономического союза разрешено находиться в стране в течение 90 дней в рамках 180-дневного периода. С объявления мобилизации в России и до конца 2022 года более 36 тысяч россиян получили разрешение на временное пребывание в Казахстане. Соответственно, такие изменения в соседних странах не могут не повлиять на состояние рынка недвижимости в Узбекистане.
