Карантин стройке не помеха: в Мирзо-Улугбекском районе даже на день не прерывалась незаконная стройка многоэтажки вплотную к жилым домам (видео)

В редакцию сайта Nuz.Uz обратились жители семи домов в Мирзо-Улугбекском районе. Люди возмущены строительством многоэтажки, прилегающей вплотную к их домам. Как отмечают жильцы, стройка не приостанавливалась даже со дня введения карантина. При этом, разрешения соседей застройщик не получил.

В ответ на письменные обращения жильцов районный хокимият и прокуратура письменно оповестили нас о том, что по этому адресу проводится индивидуальное жилое строительство. Однако, согласно ШНК 2.07.01-03, объектами индивидуального строительства являются отдельно стоящие и/или блокированные жилые дома с количеством этажей не более, чем три, предназначенные для проживания одной семьи, расположенные на отдельном земельном участке. Исходя из ШНК 2.07.01-03, многоквартирный многоэтажный дом, который строится по вышеуказанному адресу, объектом индивидуального строительства не является.

Жители домов обращались в ряд ведомств и инстанций, подкрепляя свои письма соответствующими законодательно-нормативными актами и указывая на многочисленные нарушения в процессе строительства.

Во-первых, к данному моменту многоэтажный дом возведен уже на уровне трех-четырех этажей. Дом продолжают возводить. Со слов рабочих, строение будет минимум пятиэтажным, плюс один этаж – мансарда. Расстояние от частных участков до этого дома примерно 1,5 метра. К домам № 30, 30 А, 32, 34, 36, 38 строящееся здание стоит вплотную.

Кроме этого, жильцы опасаются, что при подключении к инженерным коммуникациям 6-подъездного 5-этажного дома будет нарушена устойчивая подача к их домам газа, воды и света.

«Мы не возражали против строительства двухэтажной частной многопрофильной медицинской клиники, эскиз которой был предоставлен жильцам. Однако застройщик ввел жильцов частного сектора в заблуждение и стал возводить многоэтажный жилой дом. Баннера, показывающего, какой объект возводится, на входе на стройку нет», — отмечают жильцы.

Во-вторых, на данной территории до строительства многоэтажного дома находилась городская ветеринарная лечебница, а при ней располагался скотомогильник — три большие и глубокие ямы, в которых хоронили умерших животных.

Тем самым нарушается требование статьи 7 Градостроительного кодекса Республики Узбекистан: «Территории, загрязненные химическими и биологическими веществами, вредными микроорганизмами свыше предельно допустимых концентраций, радиоактивными веществами в количествах свыше предельно допустимых уровней, в случаях, если проживание населения и осуществление хозяйственной и иной деятельности на таких территориях создают угрозу жизни и здоровью человека, подлежат консервации и специальной обработке в порядке, установленном законодательством. В зависимости от степени загрязнения и способа оздоровления указанных территорий Кабинетом Министров Республики Узбекистан может быть введен особый режим их использования или установлено иное функциональное назначение».

В-третьих, при возведении данного объекта нарушаются нормы и требования Госкомархитектстроя Республики Узбекистан, в частности, ШНК 2.07.01-03 п. 21.1 — «На площадках сейсмичностью 8 баллов и выше расстояние между длинными сторонами жилых зданий должно быть не менее двух высот наиболее высокого здания. Не допускается размещение в существующих микрорайонах объектов любого назначения между многоквартирными жилыми зданиями, за исключением специальных зданий и сооружений (спортплощадки), игровые площадки для детей, временные стоянки для автомобилей».

Также, согласно нормам ШНК 2.07.01-03 «Градостроительство. Планирование развития и застройка территории городских и сельских населенных пунктов» при застройке районов индивидуального жилья с приусадебными участками должны соблюдаться следующие требования:

— согласование любых построек с владельцами соседних участков;
— обеспечение зрительной изоляции жилого дома и хозяйственных построек от соседних участков;
— осуществление ввода сетей инженерных коммуникаций по собственной территории;
— обеспечение сохранности и соблюдения пешеходно-транспортных и инженерных коммуникаций, а также зеленых насаждений общего пользования;
— обеспечение норм инсоляции соседнего жилого дома (пункт 26 примечания к ШНК 2.07.01-03).

Кроме того, в районах индивидуальной жилой и садово-дачной построек, расположенных на соседних участках, должно быть расстояние между строениями не менее 6 метров (при соблюдении требования непросматриваемости, а также затемняемости соседних земельных участков) (пункт 21.1 ШНК 2.07.01-03*).

Никакие из вышеперечисленных норм при строительстве данного объекта не соблюдены, утверждают жители.

Более того, при строительстве данного многоэтажного жилого дома не соблюдены и нарушены и противопожарные требования, так как сзади данного многоэтажного дома не сможет проехать специальный автомобиль пожарных.

«Возведение данного объекта противоречит основам правопорядка и нравственности, нарушает конституционные, гражданские права жителей домов № 30, 30 А, 32, 34, 36, 38, 40 по улицам Темур Малик а также 326А, Буюк Ипак Йули, ухудшая их условия проживания и благосостояние, что противоречит правительственным решениям, указам Президента Республики Узбекистан, которые направлены на улучшении благосостояния населения», — пишут жители в своих обращениях, которые до сих пор не находят ответа.