АБР выделит $200 млн для доступа населения к ипотеке

Азиатский банк развития (АБР) одобрил выделение 200 млн. долл. США в виде двух займов для содействия Правительству Республики Узбекистан в реформировании программ финансирования жилья и обеспечения семей более доступными ипотечными продуктами.

В рамках «Программы развития сектора ипотечного рынка», АБР предоставит заём в размере 50 млн. долл. США для проведения реформ, нацеленных на повышение эффективности государственной системы жилищных субсидий. АБР также предоставит заём финансового посредничества в размере 150 млн. долл., благодаря которому коммерческие банки смогут выдавать кредиты на ипотеку и улучшение жилищных условий. АБР уже оказал содействие постепенному развитию жилищного сектора страны через ранее одобренные две программы финансирования жилищного строительства в сельской местности.

“Факт того, что ипотечные кредиты в основном ограничены и не доступны для большинства семей со средним и низким уровнем доходов является существенным вызовом в Узбекистане,” — сказал главный специалист по финансовому сектору Департамента Центральной и Западной Азии АБР Питер Марро. “Программа АБР будет содействовать усилиям правительства в реформировании программ финансирования жилья и обеспечении долгосрочных ресурсов для ипотечного кредитования на рыночных условиях через банковский сектор.”

Чтобы удовлетворить будущий прогнозируемый спрос, в Узбекистане необходимо строить около 145,000 жилых объектов ежегодно. Существующие государственные программы финансирования жилья не достаточны для того, чтобы удовлетворить растущий спрос на жилье. Коммерческие банки, в то же время, не имеют широкий доступ к долгосрочным финансовым ресурсам, что ограничивает их возможности в предоставлении ипотечных кредитов.

Реформы в жилищном секторе будут осуществляться новым созданным при Министерстве финансов Подразделением по содействию и координации жилищной политики, которое также будет ответственно за разработку инновационных финансовых решений, таких как единовременная система субсидий для бенефициаров с низким уровнем доходов и программы аренды жилья.

“Правительство также создает Компанию по рефинансированию ипотеки Узбекистана, финансовый институт с участием частного сектора, чтобы обеспечить доступ коммерческих банков к долгосрочным финансовым ресурсам в национальной валюте,” -сказал старший специалист по развитию частного сектора Департамента Центральной и Западной Азии АБР Бобир Гафуров. “Компания по рефинансированию ипотеки будет рефинансировать ипотечные кредиты и кредиты на улучшение жилищных условий, выданных участвующими коммерческими банками, по ставке процента близкой к рыночной”.

Кроме займов на общую сумму 200 млн. долл. США, АБР также предоставит техническое содействие на сумму 800,000 долл. США для поддержки реализации данной программы.