По сообщению Министерства финансов, Узбекистан намерен расширить доступ населения к ипотечным жилищным продуктам.
Вопросы реформирования жилищной политики в республике были озвучены в ходе недавней видеоконференции по привлечению заёмных средств АБР по Программе развития сектора ипотечного рынка Узбекистана.
В ходе переговоров были обсуждены проекты заемных соглашений на общую сумму $200 млн, а также проект соглашения между Компанией по рефинансированию ипотеки и АБР, отмечено в информации ключевого экономического ведомства.
Целью Программы является создание новой институциональной структуры и механизма финансирования для продвижения рыночного ипотечного финансирования в Узбекистане, а также расширения доступности ипотечных жилищных продуктов. Данные меры позволят коммерческим банкам получить доступ к долгосрочному финансированию, и тем самым развить рыночные отношения в секторе ипотечного кредитования.
Для усиления адресности поддержки социально уязвимых слоев населения АБР выделяет Правительству Узбекистана займ в размере $50 млн для оказания содействия во внедрении новых механизмов субсидирования жилья.
Также за счёт заёмных средств АБР на сумму $150 млн будет создан новый тип финансового учреждения – Компания по рефинансированию ипотеки Узбекистана, которая будет предоставлять коммерческим банкам долгосрочные ресурсы в национальной валюте для предоставления ипотечных кредитов на рыночных условиях.
В среднесрочной и долгосрочной перспективе сектор ипотечного финансирования будет расширен за счет доступа к внутренним рынкам капитала посредством выпуска ипотечных облигаций и мобилизации долгосрочных средств институциональных инвесторов.
Компания по рефинансированию ипотеки также будет содействовать в совершенствовании системы ипотечного финансирования за счет внедрения современных методов и инструментов ипотечного кредитования, а также повышении ликвидности и снижении рисков участников ипотечного рынка.
В результате реализации Программы будет увеличена доступность жилья на первичном и вторичном рынках за счет расширения ипотечных кредитов на рыночных условиях и внедрения новых продуктов для ремонта и реконструкции жилых домов и квартир, говорится в сообщении Министерства финансов.
Как следует из постановления Кабинета Министров Узбекистана от 14 октября 2019 года, первоначальный уставный капитал рефинансирующей кредитной организации — Компании по рефинансированию ипотеки составляет 25 млрд сумов. Установлено, что акционером от имени государства в уставном капитале компании выступает Министерство финансов. Государственная доля в уставном капитале компании формируется за счет средств, выделяемых из республиканского бюджета в размере 25 млрд сумов.
Основными задачами компании определены:
— привлечение финансовых ресурсов на отечественном и международном рынках капитала, в том числе средств международных финансовых институтов и иностранных правительственных финансовых организаций, с последующим их направлением на рефинансирование ипотечных кредитов;
— предоставление на основе рыночных принципов финансовых ресурсов коммерческим банкам для удовлетворения растущей потребности населения в доступном жилье;
— организацию выпуска ценных бумаг, в том числе ипотечных, и их размещение среди инвесторов и др.
В. НОВИКОВ
