Центр экономических исследований и реформ (ЦЭИР) провёл комплексную оценку деятельности свободной торговой зоны Айритом. Анализ показывает запрос на расширение услуг и круглосуточный режим работы.
Масштаб и инфраструктура проекта
Свободная торговая зона Айритом была открыта в августе 2024 года в городе Термезе и стала одним из самых масштабных проектов по развитию трансграничной торговли в Центральной Азии, усиливая позиции Узбекистана как регионального хаба торговли и логистики.
Общая площадь зоны составляет 26 гектаров, из которых 164,2 тыс. м² заняты под объекты инфраструктуры. Здесь размещены гостиница, медицинская клиника, бизнес-школа, рестораны, производственные площади и логистический комплекс. Проект рассчитан на создание 3,0 тыс. рабочих мест, с годовым объёмом экспорта 1,2 млрд долл. и ежегодным привлечением до 1,4 млн посетителей.
Торговая зона предоставляет возможность афганским гражданам безвизового посещения, активизирует трансграничную торговлю и способствует расширению экономических связей между двумя странами.
С момента запуска, Айритом посетили более 740 тыс. человек, включая
400 тыс. граждан Афганистана. Наибольший спрос пришёлся на гостиничные и медицинские услуги. Так, услугами Hilton Garden Inn (190 мест, 3 звезды) воспользовались более чем 9,0 тыс. гостей. Многопрофильная клиника Akfa Medline, рассчитанная на обслуживание до 46 тыс. пациентов в год, уже оказала услуги более чем 76 тыс. человек, при этом около 80% из них граждане Афганистана.
Торговая активность демонстрирует положительную динамику. Из 490 торговых площадей уже функционируют 218 магазинов. Через торговую зону в Афганистан было экспортировано товаров и продукции на 187 млн долл.
С учётом значимости проекта, ЦЭИР провёл опрос среди предпринимателей и посетителей торговой зоны Айритом. Результаты определили тенденции торговой активности и приоритетные направления для дальнейшего развития.
Результаты опроса предпринимателей в торговой зоне Айритом
Согласно опросу, более чем 70% респондентов отметили, что ведут торговую деятельность в Центре с момента его запуска. Анализ оборотов показал, что у 67% субъектов бизнеса годовой объём торговли не превышает 1 млрд сумов (около 78 тыс. долл.), тогда как почти у трети (29%) он находится в диапазоне 3-5 млрд сумов (235-390 тыс. долл).
Торговая зона Айритом занимает 57 тыс. кв метров, где функционируют трёхэтажные торговые и сервисные помещения. Размер аренды варьируется от 2,6 долл. до 8,3 долл. за один кв метр в зависимости от расположения (подвальные помещения, первый этаж, второй этаж). Почти половина респондентов (48%) охарактеризовала действующие ставки аренды как высокие.
Торговая активность в центре демонстрирует умеренные потоки покупателей. Около двух пятых магазинов (43%) обслуживают в среднем 30 клиентов в день, тогда как почти четверть (24%) отмечает посещаемость на уровне 100-150 покупателей ежедневно. Более половины предпринимателей (52%) сказали, что основными клиентами являются граждане Афганистана.
Помимо торговой деятельности, в инфраструктуре торговой зоны созданы дополнительные возможности занятости. Более 1 тыс. местных жителей и около 140 граждан Афганистана получили рабочие места в ресторанах, торговых объектах, производственных и логистических структурах, клинике, гостинице и хостеле.
Результаты опроса покупателей в торговой зоне Айритом
Согласно проведённому опросу среди покупателей, подавляющее большинство (91%) посетили торговый центр, в первую очередь, для приобретения продуктов питания. Почти половина (48%) выбирают его для покупки одежды, 38% — бытовой техники, еще 14% — фармпродукции. При этом около 71% респондентов отметили, что цены на товары и услуги в зоне несколько ниже, чем на других рынках.
В то же время, посещаемость торговой зоны Айритом остаётся нерегулярной. Так, почти треть (29%) покупателей приезжают сюда лишь раз в месяц. Анализ транспортной доступности показал, что около 38% покупателей добираются с использованием общественного транспорта, тогда как 43% респондентов отметили отсутствие регулярного сообщения с торговой зоной.
Направления для дальнейшего развития
Анализ подтверждает высокий интерес и значительный потенциал роста торговой зоны Айритом. Вместе с тем, обозначен ряд приоритетов для улучшения.
Для граждан Афганистана, составляющих основную часть клиентов, важным остаётся ускорение прохождения границы и таможенного контроля. 71% считают этот процесс времязатратным.
Высокий запрос на расширение доступности услуг в Айритом, подтверждает 95% посетителей, которые высказались за круглосуточный режим работы торговых объектов.
Гостиничные услуги также требуют дальнейшей адаптации ценовой политики, о чём заявили более двух третей посетителей (71%). Кроме того, значительная часть клиентов из Афганистана заинтересована в расширении спектра услуг, образовательных (52%), бытовых (29%) и аптечных (29%).
Таким образом, спрос на услуги центра остаётся высоким, а дальнейшее развитие инфраструктуры и сервисов позволит укрепить роль Айритом как ключевого узла трансграничной торговли и сотрудничества.
