Кабинет Министров Узбекистана принял постановление «О мерах по дальнейшему упрощению порядка сезонного использования прилегающих территорий субъектами предпринимательства». Документ разработан на основе задач, обозначенных в Указе Президента от 30 августа 2024 года, и направлен на устранение бюрократических барьеров для бизнеса, а также на упорядочение использования городской земли.
Согласно постановлению, с 1 октября предприниматели смогут брать в аренду прилегающие к их объектам участки — в том числе земли, находящиеся в постоянном пользовании государственных организаций (за исключением территорий у школ и медучреждений). Главное условие — участок должен граничить с объектом предпринимателя.
Аренда будет предоставляться напрямую, без проведения аукциона, сроком на один календарный год с возможностью продления. Размер арендной платы ограничен — она не превысит трехкратную ставку земельного налога. Все договоры будут регистрироваться через электронную систему, находящуюся под контролем Государственного налогового комитета.
Новый порядок устанавливает единые требования ко всем временным объектам. Их размещение будет осуществляться строго по утверждённым схемам и в соответствии с архитектурными стандартами («дизайн-кодом»). Запрещается самовольное строительство капитальных объектов или изменение внешнего вида территории без согласования. В случае нарушения условий аренды — договор расторгается, объект подлежит демонтажу.
До начала действия постановления — до 1 октября — хокимияты и другие местные органы должны провести инвентаризацию всех объектов, размещённых незаконно, и принять меры по их легализации или освобождению территорий. Также на официальных сайтах будут опубликованы утверждённые схемы размещения и дизайн-коды.
Важным элементом реформы станет перераспределение арендных поступлений между государственными органами и местными бюджетами, что повысит заинтересованность властей в легализации деятельности предпринимателей.
Как ожидается, новая система позволит создать прозрачные и равные условия для малого бизнеса, сократить долю теневой аренды, улучшить внешний облик городов и увеличить налоговые поступления. При этом аренда прилегающих участков не означает передачу земли в собственность и не даёт права на капитальное строительство или оформление прав на недвижимость.
