После некоторого снижения, зафиксированного с начала текущего года, активность на рынке недвижимости Узбекистана в феврале снова начала расти. Отмеченный спад полностью восстановился.
В Ташкенте замедлилось снижение цен на аренду. Стоимость аренды в столице выросла в Бектимирском и Шайхантахурском районах до 3,5%. Еще в двух районах, в Яшнабадском и Чиланзарском, снять жилье стало доступнее почти на 6%.
Центр экономических исследований и реформ в своем регулярном обзоре проводит анализ изменений, которые произошли на рынке недвижимости республики.
В феврале рынок недвижимости Узбекистана характеризовался подъемом активности, основным фактором которого, стало расширение экономической активности.
За рассматриваемый период было заключено 22,2 тысяч договоров купли-продажи недвижимого имущества. По сравнению с прошлым месяцем этот показатель вырос на 2%.
Лидеры регионального рейтинга
Отмеченный в начале года спад активности в ряде регионов, в феврале полностью восстановился. Высокие темпы роста отмечены в Ташкенте – 14%, Андижанской – 16% и Ферганской– 13% областях.
Ситуация на рынке аренды жилья в Ташкенте
На рынке аренды жилья отмечено замедление удешевления. Если в январе рынок аренды снизился на 2,2%, то в феврале уже 1,1% и составил $8,9 за 1 кв. м.
В годовом измерении наибольшее снижение аренды отмечено в Алмазарском, Шайхантахурском и Яккасарайском районах, с 13 до 18%.
Примечательно, что за месяц аренда повысилась в Бектимирском и Шайхантухурском районах, здесь снять квартиру стало дороже на 3,5%, и 2,5% соответственно.
Наибольшее снижение аренды отмечено в Яшнабадском на 6,3% и Чиланзарском районах на 5,7%.
Все еще высокая стоимость аренды сохраняется в Шайхантахурском, Яккасарайском и Мирабадском районах, здесь в среднем снять жилье обойдется в 11 долл. за кв.м.
Относительно доступная аренда жилья продолжает оставаться в Учтепинском, Сергелийском и Бектемирском районах и колеблется в пределах от 6 до 8 долл. за квадратный метр.
Ценовые параметры на вторичном рынке
В феврале вторичный рынок жилья вырос на 0,8%. В годовом выражении цены на вторичку увеличились на 14,1%.
Наиболее заметный рост отмечен в Ташкентской – 26,0%, Бухарской – 24,1% и Андижанской – 24,0% областях.
В Ташкенте за месяц средние цены на вторичное жилье выросли на 1,6%, составив $1140. Заметный рост цен отмечен в трех столичных районах, Мирабадском, Яшнабадском, Яккасарайском от 2 до 6%.
Вместе с тем вторичное жилье стало дешевле в Бектимирском и Учтепинском районах на 1,1% и 0,4% соответственно.
В целом, за год вторичный рынок жилья в Ташкенте вырос на 17,3%. При этом отмечено замедление темпов роста на 2,7 процентных пункта.
Сектор по связям с общественностью ЦЭИР
