Эксперты Центра экономических исследований и реформ (ЦЭИР) поделились очередным отчетом о динамике активности на рынке недвижимости Узбекистана.

В нем, в частности, говорится о том, что с начала текущего года активность выросла на 2,7 процента, а средняя стоимость аренды в столице упала на 7 процентов, составив 9,2 доллара за 1 квадратный метр в среднем.

Также сообщается, что в прошедшем месяце (марте) наблюдался некоторый спад активности на рынке недвижимости. В первый месяц весны количество сделок по купле-продаже сократилось на 7,3 процента, составив около 21 тысячи сделок за месяц, тогда как в аналогичный период прошлого года был зафиксирован рост продаж на 2,9 процента.

Итоги первого квартала этого года, в целом, таковы: рост продаж составил 2,7 процента, число сделок оказалось больше 61 тысячи. Это на 5 процентов больше, чем в первом квартале 2021 года.

Как изменились цены на аренду жилья в Ташкенте

В марте практически по всем районам Ташкента наблюдалось снижение цен на аренду жилья. В среднем стоимость аренды по столице упала на 7 процентов, составив 9,2 доллара за квадратный метр.

В разрезе районов наибольшая стоимость арендной платы наблюдалась в Шайхантахурском (11,9 доллара), Яккасарайском (11,8 доллара) и Мирабадском (12 долларов) районах.

По сравнению с ними гораздо ниже средние цены были зафиксированы в Учтепинском (7,3 доллара), Сергелийском (6,4 доллара) и Бектемирском (5,8 доллара) районах.

Если же сравнивать цены за аналогичный период прошлого года, то цены на аренду жилья в Ташкенте выросли на 17 процентов в среднем.

В годовой динамике наибольшее подорожание зафиксировано в Шайхантахурском (23,8 процента), Учтепинском (21,2 процента) и Сергелийском (20,9 процента) районах.

Ситуация на вторичном рынке недвижимости

На вторичном рынке недвижимости в столице наблюдалось замедление темпов роста стоимости жилья. Если в январе в среднем за 1 квадратный метр прирост цены составил 0,9 процента, в феврале — 4,5 процента, то в марте цены почти не менялись — 0,2 процента. При этом в сравнении с аналогичным периодом прошлого года вторичный рынок вырос на 25,4 процента.

По сравнению с мартом прошлого года больше всего выросла стоимость вторичного жилья в Ташкентской (31,7 процента), Андижанской (32,2 процента) и Ферганской (37,7 процента) областях.

Рост цен на вторичном рынке столицы несколько замедлился в первом месяце весны, составив 2,8 процента, тогда как в январе было 1,9 процента, а в феврале — 3,8 процента.

В разрезе районов наибольший прирост цен наблюдался в Бектемирском (6,9 процента), Яккасарайском (3,8 процента) и Учтепинском (3,6 процента).