После принятия протокольного поручения бывшего хокима города Ташкента в феврале 2022 года, которое предусматривало начало добровольного перехода граждан, проживающих в многоквартирных домах, в Управляющие Компании из других форм хозяйствования, начался переход граждан в Управляющие Компании. Данный переход должен был происходить исключительно на добровольной основе, без принуждения и угроз. Однако по имеющимся в соц. сетях данным, обращениям граждан, случаи принуждения, к сожалению, имеют место.
О том, что лучше — УК или ТЧСЖ, ранее мы подготовили объективный материал.
Любое незаконное принуждение противоречит Конституции и законам. В данной статье мы рассматриваем случаи возможного принуждения к вступлению в УК граждан, обратившихся к нам, и представив в соответствии с нормами закона, правилами журналистской этики, виде баланса мнений, попытаемся разораться в непростой ситуации, сложившейся в сфере ЖКХ на конкретном примере.
Председатель правления ТСЖ «Нуробод квартал сервис» Федянина Галина:
Я председатель однодомного ТСЖ двадцать пятого квартала Учтепинского района города Ташкента. В феврале 2022 года нам объявили, что согласно протокольному решению хокима города Ташкента все дома будут переведены в УК. Мы не поверили, так как есть закон, гласящий, что право выбора у жителей есть. 24 апреля нас звонком пригласили в махаллинский комитет и нам предложили «отдать наши дома».
Мужчины были задержаны милицией. Через три с половиной часа их отпустили. Мы обратились за помощью в МинЖКО. Была прислана проверка из МинЖКО. Нашу деятельность проверили и выдали нам документы. В документах указано слово «акт», а как нам объяснили должно было быть слово “справка”.
Позднее мы выяснили, что “наши” дома оказывается по биллинговой системе находятся в УК. После полутора месяцев хождения в МинЖКО дома вернули в биллинговую систему, затем в ТСЖ. 30 декабря по биллинговой системе дома вновь оказались в УК. 5 января мы решили выяснить эту ситуацию. Но вразумительного ответа мы не получили. Мы обратились к Озоде Джураевой, министру ЖКО. Она прибыла на место и осмотрела дома. По моему мнению, после этого давление усилилось. Приехал начальник ГУВД города Ташкента, на следующий день приехал его помощник и обходил дома.
Сейчас идут проверки наших ТЧСЖ. (Примечание редакции: участие в осмотрах домов сотрудников правоохранительных органов расценивается как давление на Федянину Галину и является ее личным мнением и личной оценкой происшедшего.)
Наши жители находятся в недоумении, страдают дома, которые нужно обслуживать. Есть проблемы с протоколами. Есть сложности с годовыми отчетами. Я обращаюсь к Президенту: отмените протокольное решение бывшего хокима Ташкента. К сожалению, Закон по моему мнению не исполняется. Есть сложности и с биллинговой системой.
Манюрова Анжелика, Председатель правления ТЧСЖ «Оазис Люкс»:
Наши дома находятся рядом, 25 квартал Учтепинского района, и у нас такая же история. На нас также оказывается давление по вступлению в УК. У меня вызывает сомнения достоверность протоколов собрания жильцов домов. Я обращалась к директору УК с просьбой ознакомить меня с протоколами. У нас проблемы с разделительным балансом при оплате электричества. От всего этого страдают собственники жилья. Конкуренция – это выбор. Мы просим дать людям свободно и независимо выбирать между ТЧСЖ и УК в соответствии с действующим Законодательством.
Максим Черников, активист социальных сетей:
Ситуация, о которой я услышал, не новая. Весь предыдущий год на эту тему было много публикаций у меня в группе. И все это началось с известного протокольного решения бывшего мэра Ташкента. Ситуация осложняется с биллинговой системой: там не всегда точные данные. Как показывает практика, обращения в органы государственной власти не всегда оказываются действенными.
Проблема принуждения граждан к вступлению в УК остается острой.
За комментариями по поводу принуждения граждан к вступлению в УК мы обратились в МинЖКО.
Разъяснения нам дал Обдидов Ислам Рамазанович, Начальник отдела по контролю эксплуатации инспекции многоквартирного жилищного фонда
Журналист Ринат Сагитов: К нам обратились вышеназванные граждане, выразившие свое мнении о принуждении их вступлению в УК. Что вы можете сказать об этом?
Обидов Ислам Рамазанович, Начальник отдела по контролю эксплуатации инспекции многоквартирного жилищного фонда:
В 2019 году был принят закон «Об управлении многоквартирными домами». В этом законе существуют альтернативные способы управления многоквартирными домами. Чтобы выбрать один из способов управления домами, жильцы дома на общем собрании сами голосуют и принимают свое решение без принуждения. Административные меры принуждения к вступлению граждан в УК не предусмотрены. Мы не имеем никакой информации о принуждении к вступлению в УК в отношении данных граждан.
ТЧСЖ «Янги хает люкс» и ТЧСЖ «Оазис люкс» на сегодняшний день функционируют в форме товариществ собственников жилья по данным Министерства. Никаких случаев принуждения у нас быть не может.
Заключение.
МинЖКО утверждает, что не принуждает Федянину Галину и Манюрову Анжелику к вступлению в УК. Однако «дыма без огня не бывает», и мнение граждан также должно быть услышано. Журналист не судья, чтобы назначать виновных. Проблема принуждения граждан к вступлению в УК есть, и масса публикаций в соц. сетях тому явное подтверждение. Органы государственной власти, гражданское общество обязаны обратить внимание на проблему и разработать действенный механизм разрешения данной проблемы. Напомним всем, что принуждение к вступлению в УК на сегодняшний день незаконно, и по словам ответственного сотрудника МинЖКО применятся не может. Нам всем нужно помнить, что демократия – это законность и выбор.
Не просто незаконно, но, возможно, ПРЕСТУПНО — вымогательство с использованием должностного положения путем создания обстановки принуждающей к совершению имущественных действий?
Кого-то принудили, кого-то мошеннически «зачислили в УК», значит КОМУ-ТО ЭТО НУЖНО и ВЫГОДНО (никак не собственникам многоквартирных домов)!
Кому? — Ответ получим если выяснятся инициаторы и лоббисты кампании по УКакошиванию. А пока, увы, те кто по долгу службы обязан пресекать правонарушения, часто сами оказываются в рядах УКакошиватилей. До каких пор это будет продолжаться? До каких пор любители командовать чужой частной жилищной собственностью будут водить за нос высшее руководство страны, изображая черное белым?
ЖКХ — что, то припозднились освещать данную тему. Действительно, Закон РУ — предусматривает выбор Способа Управления ОИ(Общее имущество) МКД, собственниками помещения МКД на ОС(Общее собрание дома,ТЧСЖ-ТСЖ) и на собрании должно присутствовать более 50% всех собственников помещения(й МКД)(могут, быть ИХ- представители). Выбор происходит — путём голосования с оформлением Протокола+Списка лиц участвовавших в собрании. Теперь, что касается УО(Управляющих организаций)-ведь, так определено в Законе, почему то говорим об УК(Управляющие компании) — Открытый конкурс на управление МКД организует территориальные подразделения Мин.ЖКО Узбекистана(в н.в Минстрой и жкх), также согласно ст.55 Закона — предусматривалось проведение правового эксперимента по апробации норм Закона, это было поручено КАБИНЕТУ МИНИСТРОВ РУ, по итогам правого эксперимента должны были внести предложения по дальнейшему совершенствованию Закона, было ли это проведено на должном уровне-?. Было бы правильно опубликовать протокольное поручения(Решение) бывшего хокима города Ташкента, что оно предусматривало-??. «(Примечание редакции: участие в осмотрах домов сотрудников правоохранительных органов расценивается как давление на Федянину Галину и является ее личным мнением и личной оценкой происшедшего) — красиво однако. Странно как то, Ответственным за Сектор назначать представителей силовых структур и наделять их полномочиями — Можно??. Могу, только предположить, что Ответственный за данный Сектор, является руководитель(начальник) территориального подразделения Органов внутренних дел, а ему лично участвовать не всегда получается -у него другие основные Задачи, он и отправил своего подчинённого. Представители Мин. ЖКО Узбекистана, судя по публикациям в Соц. сети и СМИ — на мой взгляд принесли сразу «Голову» — вместо ……, к стати Хокиму Столицы в своё время были даны Особые полномочия и на сколько понимаю — территориальные подразделения в сфере жко — подчинялись хокимам, т.е рулили и рулят в данной сфере — представители Исполнительной власти на местах, зачем тогда Министерство-?.
Во всем мире сфера ЖКХ по возможностям «качать деньгу на карман» интересна криминалу наряду с наркоторговлей и производством спиртного. Значит криминал и здесь пользуется таким методом как внедрение «своих» в различные структуры и организации. И задача правоохранителей выявлять и ликвидировать всю СЕТЬ от рядового пособника до «мозгового центра», а не отделываться частными случаями наказания отдельных лиц.В том числе выявлять в законодательных органах тех, кто инициирует и проталкивает правовые нормы увеличивающие возможности для коррупции, хищений и прочих правонарушений.
По моему мнению нынешняя УК-кампания очень похожа на что-то давно и тщательно подготовленное — на массированное наступление криминала на законные права и интересы собственников многоквартирных домов.