Игнорировать волю главы любого государства могут открыто гении либо неразумные. Гениев у нас раз-два и обчелся, чего не скажешь о второй категории сограждан.
Есть и третья, более ловкая прослойка, действующая по принципу: умный в гору не пойдет, умный гору обойдет.
Когда в феврале этого глава Узбекистана ознакомился с обслуживанием, нужно полагать, далеко не худших многоэтажек в центре города маломощными товариществами собственников жилья, он выразил явное недовольство увиденным.
Он счел, что мускулистый финансовый крепыш в лице управляющей организации при поддержке государства сможет эффективней выполнять поставленные задачи по повышению качества жизни ташкентцев.
Глава государства поручил хокиму города Джахонгиру Артыкходжаеву одним махом решить проблему и до конца года перевести все ТСЖ в управляющие компании. Судя по реакции городского мэра, поручение было дано в весьма серьезной форме.
В считанные дни протокольным решением градоначальника столицы была утверждена структура Ташкентского городского штаба по совершенствованию управления многоквартирным жилым фондом в городе Ташкенте и типовые структуры районных штабов.
Ключевыми задачами окружных штабов названы ликвидация товариществ, передача многоквартирного жилья в управление управляющей компании, ликвидация задолженности по обязательным взносам, избрание домкомов.
Пик этой работы, судя по отдельным недовольным откликам в интернет-СМИ скорее всего представителей ТСЖ, пришелся на весну.
Не могу судить, как сложилась ситуация в других районах, информации крайне мало.
Об эффективности работы районного штаба Юнусабадского района можно судить по примеру седьмого квартала.
Когда самые законопослушные и добропорядочные жители
из четвертого дома этого квартала отправились в июне оплатить ежемесячные текущие платежи, в том числе перед ТСЖ, в филиале Асака-банка оплату у них не приняли, мотивировав это закрытым счетом.
Зато в находящемся рядом с банком офисе управляющей компании «Мумтоз» встретили с распростертыми объятьями.
Импонировало, что на каждого собственника жилья здесь открывают индивидуальный электронный расчетный счет.
Теперь вы находитесь в биллинговой системе, пояснили в компании. Правда, пока она работает с перебоями.
В «Мумтозе» дали телефоны диспетчерской, куда можно обратиться в случае возникновения проблем с коммунальным обслуживанием.
Лично меня больше всего порадовал персональный лицевой электронный счет.
Дело в том, что в 2019 году список товариществ собственников жилья Юнусабадского района пополнило однодомовое ТЧСЖ «Лайло коммунал», где имеет несчастье обслуживаться, если можно так выразиться, автор этих строк.
По-видимому, оно было зарегистрировано по фиктивному разделительному балансу, потому что в прежнем проворовавшемся ТЧСЖ» Дениса коммуналчи» этот важный финансовый документ получить не удалось.
Организаторы новоиспеченного ТСЖ только и смогли, что кричать возле окон опальной председательши и бухгалтерши в одном лице с требованием выдать им разделительный баланс – дальше дело не пошло.
После этого начались проблемы у отдельных жильцов невезучего дома. Не мудрствуя лукаво, предприимчивая и не шибко грамотная управленческая верхушка не поленилась шагнуть шире своих штанов и в октябре 2020 года направила исковое заявление в Мирзо -Улугбекский межрайонный суд по гражданским делам о взыскании задолженности с нескольких собственников жилья четвертого дома почему — то с мая 2015 года. Разумеется, по нарисованному долгу.
В число без вины виноватых попала и семья журналиста, которую, по-видимому, решили проучить за ряд нелестных публикаций о ТСЖ, образно названных им зонами свободного хищения (ЗСХ).
Не перестаешь поражаться близорукости и доверчивости судей, которые после предоставления пострадавшими людьми соответствующих документов отменили свои судебные приказы.
Но я отвлеклась. Из диалога с персоналом управляющей компании «Мумтоз» стало известно, что с 1 июня все более 50 многоэтажек квартала переданы на ее обслуживание.
Что самое удивительное, значительная часть жителей квартала никем не была осведомлена о грядущих серьезных переменах. Многие не знают об этом до сегодняшнего дня.
Казалось бы, оповестить людей о новой цивилизованной форме коммунально-бытового обслуживания (биллинговая система оплаты + возврат к диспетчерской службе) в первую очередь должны представители и помощники власти на местах — сотрудники сектора штаба хокимията, махаллинский комитет. Ведь речь идет ни много ни мало о попытке главы государства повысить качество жизни многотысячного населения квартала.
За четыре месяца ни единого слова информации об этом не появилось ни в шибко разговорчивой по пустякам интернет- группе «Астробод махалласи», ни в группе Astrobod MFY xokim yordamchisi.
Районный штаб Юнусабадского хокимията по передаче многоквартирного жилья махалли «Астробод» на обслуживание в управляющую компанию мог бы организовать общее собрание всех жителей.
По логике, он должен был сделать это вместе с управляющей компанией. И обязать своих помощников на квартале хотя бы время от времени информировать неосведомленный народ.
Мог, но не сделал этого, по-видимому, устал и счел свою миссию выполненной. Присел перекурить, задумался и успокоился.
А тем временем в махалле «Астробод» продолжается яростная, подковерная, в формате мышиной возни, борьба пострадавших.
Разумеется, решение районных властей не пришлось по вкусу руководителям ТСЖ, враз потерявшим легкую добычу в виде бесконтрольных денег, за присвоение которых никогда ничего никому не грозило.
Как бы то ни было, часть бывших жилищных управленцев приняла новые правила обслуживания, установленные вышестоящей управляющей компанией, и стала им следовать.
Но некоторые решили не сдаваться без боя. Тут же стали штамповаться многочисленные протоколы о полном несогласии жильцов с решениями штаба, городского хокима и Президента.
Ходят упорные слухи о создании еще одной управляющей компании на квартале по обслуживанию 13 многоэтажек.
Не исключено, что хокимият и зарегистрирует новую структуру. А что- слова ТСЖ в названии нет — одного этого достаточно. Тот самый случай, когда умный в гору не пойдет, умный гору обойдет.
Образно выражаясь, родится еще одно ТСЖ под вывеской управляющей компании со всеми вытекающими последствиями для ничего не подозревающих жильцов.
Ведь сколько ни корми блоху, в слона она никогда не вырастет.
Но настоящий шок автор этих строк получила после сообщения, что платить квартплату нужно опять на отдельный счет четвертого дома, минуя управляющую компанию «Мумтоз».
Вот тебе и на! Недолго музыка играла! Кончилась цивилизованная биллинговая форма оплаты! Не исключено, что следующий состав непотопляемого ТСЖ «Лайло коммунал» опять подаст иск в суд по нарисованному с 2015 года долгу.
Осечка произошла и после недавнего обращения в диспетчерскую компании «Мумтоз» по несложной сантехнической поломке.
В штабе компании по седьмому кварталу диспетчеру пообещали, но не прислали сантехника в тот же день. Он появился на второй день, после напоминания в диспетчерскую «Мумтоз» и угрозы выложить информацию в интернет.
Получается, хрен редьки ненамного слаще? Или со временем все устаканится? Хотелось бы надеяться на лучшее.
Вера Рудакова.
Вся кампания с этими УК вызывает очень сильную ассоциацию с принудительной выдачей девушек замуж.
Можеть быть, указ Президента №198 от 24.08.2022 положит конец издевательствам над правом частной собствености.
Из пункта 6 б): «…следующие действия должностных лиц и служащих, за исключением случаев, прямо указанных в законе, признаются вмешательством в свободное осуществление права частной собственности и нарушением ее неприкосновенности, а также являются основанием для применения в отношении них мер вплоть до привлечения к уголовной ответственности:
ограничение свободного владения, пользования и распоряжения имуществом, наложение запрета, необоснованный отказ в государственной регистрации прав собственности или оказание иного воздействия в любой форме на собственника или его имущественные права;
вмешательство в хозяйственную деятельность собственника или реализацию урожая и продукции, а также распоряжение доходами, полученными в результате использования имущества;
вход в объекты частной собственности и на территорию их расположения, в том числе объекты недвижимого имущества, не являющиеся жилым помещением, без разрешения собственника, отдача указаний об этом третьим лицам;
вмешательство в передачу, предоставление в пользование другому лицу либо иное распоряжение имуществом и правом на него, принятие об этом правового акта;
возложение на собственника против его воли социальных, экономических или иных государственных и общественных задач, связанных с его имуществом, либо установление неприемлемых условий;
пользование имуществом без согласия собственника и без выплаты соответствующего вознаграждения;
запрашивание сведений о владении и пользовании имуществом или использование таких сведений без разрешения собственника;
применение к собственнику любых мер физического, психического или иного принуждения, направленных на лишение его имущества и имущественных прав без решения суда, отказ от них, притеснение или предъявление необоснованных требований по распоряжению имуществом»
Тем более, что в Аппарате Президента есть специальное подразделение для контроля за неуклонным и точным исполнением Указов и Постановлений главы государства.
Хватит уже чиновникам командовать деньгами и другим имуществом частного собственника!
Редакция сайта проверяет материал своих авторов перед публикацией? Автор вообще читал законодательные акты, в частности ЗРУ -581 » Об управлении многоквартирными домами»? Зачем вводить людей в заблуждение, зачем прикрываться именем президента, перевирать смысл его указов ?
Очередная «Кляуза», настолько низкий уровень журналистики невозможно было представить, но вы на деле показали
да шопа все это, изобретение велосипедов, что ТСЧЖ что управкомпания, что махалинские комитеты, не работают как положено, ни культуры , ни совести, одни приспособленцы
В Андижане такой бардак с воздуха беруд задолженость и заставляют платить. А то что им заплатили этого якобы они невидят. Идите разбирайтесь с ширкатом, которого уже нету. Суммы не малые. Особенно страдают и плотять 3-4-5 милионов хозяева которые продают квартиры.
Спасибо тцж менинг уйим.
Да, в мудрости нашем Президенту не откажешь и он держит руку на пульсе общества! Одним эти Указом кладется конец всем поползновениям на право собствености со стороны «УКашников» и зарвавшихся чинуш. И в обслуживании домов порядка будет больше. Например, израсходовали без согласия отдельного собственика его деньги не на его дом — ответственность за нарушение права частной собственности да еще сам собственник может подать гражданский иск.
Что-то приутихли разные записные «УКашники» — думал, что к этой статье В.Рудаковой посыпется град их комментариев — ан нет. Еще бы! Они, ведь, пытались обставить все так, что развернутый чиновниками беспредел творится по указанию Президента, а тут такое его слово! Теперь им надо хорошо продумать о том как будут выкарабкиваться из положения, в котором оазались.
Искреннее СПАСИБО, Шавкат Миромонович!