Президент Узбекистана подписал указ, направленный на дальнейшее развитие рынка жилья и ипотеки в стране. Этот указ определяет основные направления программы обеспечения населения жильем на основе рыночных принципов в 2025 году.
Согласно указу, в 2025 году планируется:
- Построить 135 тысяч квартир общей площадью 8,1 миллиона квадратных метров по всей стране.
- Увеличить количество субсидий на ипотеку в 1,5 раза, выделив из бюджета 2,5 триллиона сумов на компенсацию части первоначального взноса и процентных платежей.
- Выделить 20,9 триллиона сумов на ипотечные кредиты для поддержки рынка жилья.
- Выделить 700 миллиардов сумов из бюджета и 3 триллиона сумов из средств коммерческих банков строительным компаниям, участвующим в строительстве жилых домов в массивах «Янги Узбекистон» и других массивах, для пополнения оборотных средств.
Указом также утверждены планы по строительству многоквартирных жилых домов в этих массивах на 2025 год.
С 1 марта 2025 года новые территории для строительства массивов «Янги Узбекистон» будут выбираться с учетом современных требований к городской планировке.
С 1 мая 2025 года в рамках строительства этих массивов:
- Участвовать в аукционах на аренду земельных участков и строить жилые дома смогут только юридические лица, являющиеся плательщиками НДС.
- Сокращаются сроки подготовки документации и начала строительства. На подготовку предпроектной документации отводится 15 дней, на выполнение проектных работ – 2 месяца, а на начало строительных работ – 3 месяца. В аукционной документации будут указаны сроки завершения строительства и ввода объектов в эксплуатацию.
- Застройщики, арендовавшие землю на аукционах, освобождаются от уплаты земельного налога на эти участки на 12 месяцев с момента аренды.
С 1 марта 2025 года коммерческие банки будут предоставлять строительным организациям кредиты на пополнение оборотных средств на срок 24 месяца (включая льготный период 12 месяцев) по ставке, превышающей основную ставку Центрального банка не более чем на 2 процентных пункта.
С 1 мая 2025 года:
- Все этапы строительства, от начала до получения разрешения на эксплуатацию, будут осуществляться онлайн в системе «Прозрачное строительство».
- Для получения разрешения на эксплуатацию потребуется только заключение Инспекции по надзору в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства и органов государственного пожарного надзора.
- Отменяется обязательное инструментально-техническое обследование домов, прошедших регистрацию в Инспекции и возводимых под ее контролем.
С 1 марта 2025 года вводятся новые правила строительства многоквартирных домов на основе реновации:
- Проект реновации может быть реализован только после подписания нотариально заверенного мирового соглашения со всеми собственниками жилья.
- Собственникам, по их желанию, будет предложен один из следующих видов компенсации.
