Ташкент, главный город Узбекистана, сегодня находится на пороге изменений в жилищном строительстве. Быстрый рост населения, урбанизация и модернизация инфраструктуры способствуют повышенному интересу к рынку недвижимости. Выбор правильной локации для новостроек — ключ к успеху.
Так, по словам руководителя платформы недвижимости Realting.uz Андрея Садыкова, страна находится на новом этапе развития, в том числе и в отношении ипотечного кредитования первичной недвижимости. Рассмотрим районы Ташкента для строительства новостроек.
Чем примечателен каждый район Ташкента для строительства?
Мирзо-Улугбекский район
Мирзо-Улугбекский район находится в центре Ташкента и пользуется стабильным спросом благодаря своему расположению. Здесь высокоразвитая инфраструктура, близость к учебным заведениям, медицинским учреждениям и торговым центрам делают этот район привлекательным для семей с детьми и молодежи. Многие застройщики обращают внимание на пустующие земельные участки в этой зоне, что создает возможности для строительства многоэтажных жилых комплексов.
Юнусабадский район
Здесь строятся новые дороги и разворачиваются проекты по улучшению социальной инфраструктуры. Близость к центру, развитая транспортная сеть и наличие зеленых зон делают Юнусабад привлекательным для покупателей. Примечательным фактом является наличие свободных участков, что вызывает интерес у инвесторов.
Чиланзарский район
Чилонзор — один из наиболее густонаселенных районов Ташкента, что также создает потребность в новых квартирах. Учитывая плотность населения, здесь наблюдается постоянный спрос на жилье. Плюс ко всему, район развивается: строительные компании вкладывают средства в обновление старых фондов и возведение новых зданий. Это создает дополнительные возможности для инвестиций.
Сергели
Сергели также можно считать одним из хороших направлений для строительства новостроек. Район имеет большие земельные участки и низкую плотность застройки, что позволяет разрабатывать крупные проекты. При этом Сергели соединен с другими частями города благодаря развитой транспортной сети, что делает его удобным для жизни. Инфраструктура здесь продолжает развиваться, и новые жилые комплексы могут привлечь жителей из соседних районов.
Бектемир
Бектемир — еще один интригующий район для застройщиков. Здесь есть участки, которые можно использовать для создания новых жилых комплексов. Район привлекает внимание за счет экологичности и наличия зеленых зон. Бектемир богат памятниками и культурными объектами, что делает его привлекательным для жизни. Специалист уверяет, что с увеличением населения спрос на жилье в этом районы вырастет.
Кучукурган
Этот район хотя и находится на окраине города, имеет потенциал благодаря своим природным ресурсам и живописным ландшафтам. Кучукурган подходит для строительства загородных комплексов и коттеджных поселков, что вызывает интерес у людей, стремящихся к жизни вдали от городской суеты. В сочетании с ожидаемой модернизацией транспортной инфраструктуры этот район может стать популярным среди жителей Ташкента.
Янгиабад
С учетом его роста и развития, Янгиабад может стать одной из самых привлекательных локаций для новостроек. Это место благодаря удалению от центра обеспечивает отсутствие суеты и при этом близость ко всем необходимых объектам. Строители могут рассмотреть возможность возведения жилых комплексов для тех, кто предпочитает спокойное, но комфортное житье.
Алмазар
Алмазар — это еще один район, который привлекает внимание застройщиков благодаря доступности и близости к золотому кольцу Ташкента. Здесь много новых проектов, и строительство новых жилых комплексов обещает быть прибыльным. Рынок жилой недвижимости в Алмазаре продолжает расти, так как всё больше людей выбирают этот район благодаря хорошей инфраструктуре.
Перспективы строительства в Ташкенте охватывают практически все районы города, поскольку каждый из них обладает уникальными преимуществами для возведения жилых комплексов. Однако ключевым фактором остается наличие свободных земельных участков, пригодных для застройки. Наиболее перспективными считаются районы, ранее использовавшиеся под промышленные зоны. В соответствии с постановлением Кабинета Министров, промышленные предприятия постепенно переносятся за пределы города, что открывает новые возможности для девелоперов. Данный процесс активно реализуется в районах Сергели, Учтепа, Чиланзар, Яшнабад и Шайхантахур и других районах, которые расположены за малой кольцевой автодорогой.
Наибольший потенциал для комплексного развития имеют территории между вторым и третьим кольцом Ташкента, где уже сложилась развитая инфраструктура и наблюдается высокий спрос на жилье. Особое внимание следует уделить масштабному проекту «Новый Ташкент», который представляет собой крупную территорию, присоединяющуюся к столице и предлагающую широкие возможности для строительства.
Ожидается, что по мере осознания перспектив этого района поток инвесторов и застройщиков значительно увеличится, ведь нынешняя инфраструктура города уже испытывает серьезные нагрузки. Именно для решения этой проблемы власти приняли решение о комплексном развитии новых территорий, что обеспечит устойчивый рост города и повышение уровня комфорта для его жителей.
Руководитель платформы недвижимости конечно заинтересован в застройках. Только что- то он не сказал про существующие сети, которые не выдерживают уже нагрузку, пол необходимость строительства школ, детсадов, поликлиник, про озеленение тех же пустующих участков, не говоря уж о том, что надо вписывать новые здания в общую архитектуру города, которая, честно говоря, уже исковеркана.
ташкент все это время загибался в клещах чувства «прекрасного» от таких как Андрей Садиков. А вот теперь ему пришел полный «ПИ-и-ип».