С 24 октября 2024 года в Узбекистане вступил в силу порядок предоставления ипотечных кредитов и субсидий на жилье для граждан, включенных в программу выведения из бедности. Об этом сообщает правовой портал «Норма».
Порядок утвержден постановлением Кабинета Министров № 691 от 21 октября 2024 года и основывается на рекомендациях «махаллинской семерки».
Условия предоставления ипотечных кредитов
Согласно новому положению, гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, будут выделяться ипотечные кредиты. Они могут быть использованы для строительства, реконструкции или ремонта частного жилья. Максимальная сумма кредита составляет 120 миллионов сумов, а срок погашения — до 20 лет. Процентная ставка будет на четыре процентных пункта выше основной ставки Центрального банка.
Субсидии на частичное покрытие ипотеки
Государство предусмотрело возможность субсидирования части расходов по ипотеке. Субсидия покроет 15% от суммы кредита, выделенной на первоначальный взнос, а также часть процентных платежей, если они превышают 12%, на протяжении первых пяти лет кредитного срока. Эти меры призваны облегчить финансовую нагрузку на заемщиков.
Регистрация субсидий и налоговые льготы
Для получения субсидий предусмотрен специальный порядок регистрации через платформу «subsidyplatform.mf.uz». Кроме того, участникам программы будет предоставлена скидка в размере 50% на оформление кадастрового паспорта и регистрацию прав на недвижимость.
Требования к заемщикам
Чтобы претендовать на ипотечный кредит и субсидии, необходимо соответствовать следующим критериям:
- Быть гражданином Узбекистана в возрасте от 18 до 60 лет.
- Иметь официальный источник дохода, достаточный для покрытия ежемесячных платежей по кредиту. Это может быть доход от личного подсобного хозяйства, фермерской деятельности или самозанятости.
- Платежи по всем займам не должны превышать 60% среднемесячного дохода заемщика.
- Отсутствие просроченной задолженности по ранее полученным кредитам.
- Ранее не использовать субсидии и ипотеку в рамках других жилищных программ.
- Дом или земельный участок, где планируется реконструкция или строительство, должны принадлежать самому заемщику или его близким родственникам, с которыми он проживает, при этом регистрация по адресу должна быть не менее 6 месяцев.
Документ с подробными условиями и требованиями опубликован на Национальной базе данных законодательства Узбекистана. Новый порядок официально вступил в силу 24 октября 2024 года.
