В последнее время в Узбекистане наблюдается строительный бум. Строительство новых зданий связано со сломом старых домов. И в этой сфере, как мы все знаем, накопилось множество проблем. Проблемы связаны с незначительностью сумм, выплачиваемых в качестве компенсации за сносимое жилье, отсутствии правовой базы и достаточных оснований для сноса жилья, многочисленными судами и иными общеизвестными проблемами, которые сопровождают процессы сноса жилья.
Соц. сети, СМИ переполнены различными историями о жертвах сносов домов. Чувствуется усталость, от этой, к сожалению, имеющейся проблемы, за которой стоят судьбы ни в чем не повинных людей.
Однако наша история особая и непохожая на другие: в ней нет судов, и власти, в отличие от других случаев, вступились за граждан, чей дом начали сносить, да и сам застройщик, как выяснилось в конце, никаким застройщиком и не был, а была попытка рейдерского захвата дома, которую общественность сумела вовремя остановить.
Борьба с застройщиком.
В Шайхантохурском районе города Ташкента в махалле имени Олима Ходжаева по улице Нуравшон в доме № 18 проживает семья Бирюковых, состоящая из Антонины Семеновны Бирюковой, ее сына Виталия Бирюкова и дочери Анны Бирюковой. А также семья Рахмоновых — Махмудовых: Рахмонова Саодат 1979 года рождения и Махмудов Учкун 1977 года рождения, и с ними четверо их детей. Это последние жильцы дома № 18. У всех остальных застройщик выкупил квартиры, только две семьи остались в данном доме.
В 2019 году часть дома приобрела некая фирма. И они решили разрушить дом, и на его месте возвести коммерческое жилье. Разрушение дома началось еще без согласования с оставшимися собственниками.
Застройщик предлагал жителям абсолютно не рыночную компенсацию, которая не соответствовала даже оценке государственной экспертизы.
Общественность, махалля, блогеры и журналисты дали этому случаю освещение в прессе. Гражданское общество выступило в защиту жильцов дома, и застройщик «отступил». Однако дом оказался в полуразрушенном состоянии, и его нужно было готовить к зиме. Двум семьям с маленькими детьми и пенсионерами подготовить дом к зиме было очень сложно.
Здесь помощь оказал хокимиат Шайхонтохурского района. С помощью хокимиата дом частично был приготовлен к зиме.
По сей день люди продолжают жить в полуразрушенном доме, который им удалось отстоять без суда, что делает этот случай уникальным, так как из примеров в СМИ и соц. сетях мы часто видим, что сломы домов сопровождаются бесконечными судебными разбирательствами. В данном случае инициативы гражданского общества по защите жителей дома увенчались успехом, а хокимиат даже помог гражданам в подготовке к зиме.
Бирюков Виталий:
Я Бирюков Виталий, проживаю в Шайхантохурском районе по улице Есенина дом 18. Застройщик выкупил квартиры в этом доме и начал якобы «ремонт». Вскоре стало понятно, что речь идет не о ремонте, а разрушении дома. Застройщик сказал, что начал разрушение дома из-за того, что мы отказались продавать его. Нам нравится наш дом. Застройщик пытался оказать на нас давление, прикрываясь неким «постановлением». Выяснилось, что наш дом не попадал под слом. На нас оказывали давление. Но мы выстояли. Мы очень тяжело пережили аномальные холода в полуразрушенном доме. Мы хотим, чтобы наш дом отремонтировали, и новые хозяева жили с нами в мире и дружбе.
Бирюкова Антонина:
— Я Бирюкова Антонина, проживаю в этом доме, который хотели разрушить. Нас пытались выселить отсюда обманным путем. Нам предлагали двухкомнатную квартиру в качестве компенсации. Однако у нас здесь четырёхкомнатная квартира, и нам удобно здесь жить. Мы вынуждены жить в полуразрушенном доме. Особенно тяжело было жить зимой. Дом открыт для ветров и было очень холодно. Мне хотелось бы узнать, когда начнется ремонт дома?
Рахмонова Саодат:
Я Рахмонова Саодат, проживаю в доме номер 18 по улице Нурафшон. Компания «Курилиш Монтаж Компрессор» купила квартиры в данном доме и начала разрушать их. Разрушение коснулось коммуникаций, труб, отопления и т.д. Все это вызвало неудобство у нас. Этой зимой мы находились в тяжелом положении из-за того, что дом находится в подобном состоянии. Мы просим решить данную проблему и привести дом в порядок.
За комментариями по поводу возникшей ситуации мы обратились в хокимиат Шайхантохурского района. И получили следующую информацию.
Хокимиат Шайхантохурского района:
ИНФОРМАЦИЯ
о строительстве со стороны ООО «КУРИЛИШ МОНТАЖ КОМПРЕССОР»
в махалле «Олим Ходжаев», улица Нурафшан,
Шайхонтохурский район.
29 ноября 2018 года принято решение хокима города Ташкента № 1679 о резервировании 1,70 га земли, расположенной в районе махалли «Олим Ходжаев», улица Нурафшон Шайхонтохурского района для строительства современного многоквартирного дома со стороны ООО “QURILISH MONTAJ KOMPRESSOR”.
На земельном участке площадью 1,7 га расположены 23 частных жилых дома и 3 двухэтажных дома, в которых расположены 42 квартиры.
Инвестор выкупил 26 квартир, расположенных на данном земельном участке (18 квартир в доме 36, 1 квартиру в доме 38, 2 квартиры в доме 30, 4 квартиры в доме 18 и в доме 45-Б по ул. Мужрим Обид, 1-проезд 26 квартир).
Были изучены обращения граждан, проживающих в квартирах 18/4 и 18/6 по улице Чиланзор Октепа, которые упоминались в социальных сетях, и частичный снос прилегающих домов 18/1, 18/2, 18/3, 18 /5, выкупленных инвесторами, был вовремя остановлен. В связи с тем, что инвесторами не заключены договоры купли-продажи (предложения инвесторов не были приемлемы для собственников) с жильцами домов в зарезервированной территории, решение хокима г.Ташкента о выделении земельного участка принято не было.
В соответствии с распоряжением Президента Узбекистана Ш.М. Мирзиеева в Ташкенте объявлен мораторий на новое строительство.
До тех пор пока не появится Генплан Ташкента, нового строительства не будет. Дом номер восемнадцать по улице Нурафшон не является аварийным, несущие стены не разрушены, и поэтому сносу дом не подлежит.
Однако и оставаться в полуразрушенном состоянии он тоже не может. Жильцы дома просят власти отремонтировать дом, однако хозяин, выкупивший квартиры, не торопится этого делать.
Государство в данном случае обязано разработать правовой механизм, чтобы помочь гражданам выйти из сложной жизненной ситуации.
Граждане обращаются к власти с просьбой помочь, и мы надеемся, что помощь будет оказана. Гражданское общество уже сделало свое дело: незаконный слом дома общими усилиями был остановлен, теперь дело за государством. Дом должен быть восстановлен, и все на это надеются.
РИНАТ Сагитов.
