2 декабря президент провел видеоселекторное совещание по вопросам развития промышленности строительных материалов и жилищного обеспечения населения.
За последние пять лет построено более 140 тысяч новых квартир и индивидуальных домов, упрощен порядок получения ипотечных кредитов, напоминает пресс-служба главы государства. У заемщиков расширился выбор вариантов жилья, а в регионах начали строить современные здания. Сейчас по ипотечным программам ежегодно строится 35 тысяч квартир.
Однако предложение на ипотечном рынке все еще ниже существующего спроса. Не хватает квартир средней категории, наиболее востребованных среди населения.
Президент указал на то, что 950 квартир на сумму 255 миллиардов сумов остаются непроданными – покупателей не устраивает их местоположение или цена. Задержки в выставлении земельных участков на аукцион вынуждают отложить начало строительства жилья. При этом средства, выделенные государством на целевые кредиты, остаются неосвоенными.
Шавкат Мирзиёев упрекнул хокимов областей и их заместителей по строительству, которые ограничиваются двумя-тремя организациями при выборе подрядчиков в ущерб качеству работ.
Им в пример была поставлена Самаркандская область, где хокимият организовал слаженную работу проектировщиков, застройщиков и банков, обеспечив строительство доступного жилья. Сейчас в области наблюдаются высокие показатели как по использованию субсидий, так и освоению кредитных ресурсов.
В следующем году в стране планируется построить около 50 тысяч квартир по ипотечным программам. На это намечено выделить около 13 триллионов сумов целевых кредитов и 1 триллион 300 миллиардов сумов субсидий.
Население и застройщики получат новые возможности. Ограничения по площади и стоимости жилья, действующие в ипотечном кредитовании или при получении субсидии, решено снять.
Отныне малообеспеченному населению на выплату части первоначального взноса будет выделяться субсидия в размере 32 миллионов сумов вне зависимости от площади и стоимости приобретаемой квартиры. Устанавливается одинаковый для всех регионов размер ставки, компенсируемой малообеспеченному населению государством — 10 процентных пунктов. Субсидии будут выдаваться и на кредиты, полученные для строительства и ремонта индивидуального жилья.
Еще одно нововведение — поручителем при получении ипотечного кредита могут выступать также лица, не являющиеся родственником заемщика.
Со следующего года социально уязвимые женщины, круглые сироты и лица с инвалидностью также получат доступ к ипотеке на вторичном рынке.
Глава государства поручил организовать центры, в которых будут комплексно предоставляться информация о новых домах, консультации и услуги по оформлению, субсидированию и кредитованию.
Запланировано внедрение механизма «целевого ипотечного вклада», при котором между покупателем, банком и застройщиком заключается трехсторонний договор, покупатель через банк финансирует застройщика, а банк гарантирует своевременную сдачу дома покупателю.
Подрядчикам также разрешено предоставлять в качестве залогового обеспечения по кредиту недостроенные, но закрытые кровлей многоквартирные дома. Будут продлено действие порядка, в соответствии с которым Фонд по поддержке предпринимательства предоставляет строительным организациям поручительство и компенсации.
Подрядным организациям, занимающим высокие места в рейтинге, будет разрешено при покупке земли с аукциона сначала внести 30 процентов суммы, оставшуюся часть выплатить в рассрочку в течение 12 месяцев.
Ответственным лицам поручено внедрить эти удобства и широко разъяснить их населению и предпринимателям.
Генеральная прокуратура по поручению президента установит строгий надзор за необоснованным завышением стоимости строительства, случаями нарушения конкуренции, произвольного изменения утвержденных проектов, кумовства.
