back to top
15.3 C
Узбекистан
Понедельник, 17 марта, 2025

Строители против застройщиков

Топ статей за 7 дней

Подпишитесь на нас

51,905ФанатыМне нравится
22,961ЧитателиЧитать
7,360ПодписчикиПодписаться

Генеральный директор «GOLDEN HOUSE DEVELOPMENT» Даврон Файзиматов прокомментировал открытое письмо, размещенное жителями махалли Юнуса Раджаби в масс-медиа. 

Жители махалли Юнуса Раджаби написали открытое письмо президенту, где попросили «защиты» от «противоправных действий» застройщика, то есть от компании «UNIQUE TRADE BUSINESS» и профессиональной компании с многомиллиардным портфелем реализованных девелоперских проектов «GOLDEN HOUSE DEVELOPMENT».

Это выступление можно было бы проигнорировать, но один абзац задел: «Противоправные действия и нарушение установленных норм Законов со стороны ООО «UNIQUE TRADE BUSINESS» могут быть причиной негативной поляризации общества, вызвать недоверие к политическим и общественным институтам, структурам и органам власти, возникновению и росту протестного настроения среди населения». 

Давайте разберемся, против чего махалля Юнуса Раджаби собирается выступать с протестом и, на мой взгляд, буквально шантажирует власть, угрожая «недоверием» и «ростом протестного настроения». Я расцениваю это как манипуляцию и двойные стандарты, поскольку речь идет о частной собственности и праве распоряжения ею. 

Здание и прилегающая территория, на которой планируется построить жилой комплекс, были приобретены в частную собственность. Там находился старый техникум и его хозяйственные постройки. Нам не выделяли участок земли под застройку, мы купили здания в соответствии с нормами законодательства. И уже потом получили разрешение на строительство на собственном участке.

В таком состоянии находятся здания, приобретенные для сноса и последующего возведения ЖК

Мы ничего не снесли, ничего не отобрали. От наших действий никто не пострадал.

Мы не планируем рубить многолетние чинары на территории, поскольку это наш актив,  и дело не в моратории, а в том, что любому ЖК нужна зелень. Мы планируем пересадить только молодые елки, в соответствии с проектом, который при планировании учел расположение деревьев. 

Территория – частная собственность, на которой по закону и в соответствии с градостроительными нормами мы можем и имеем право возводить многоэтажное здание.

Мы не планируем нагружать существующие канализационные и энергосети, а создаем отдельную инфраструктуру  для ЖК.

Единственная рабочая претензия жителей махалли – с окон верхних этажей будут просматриваться их дворы, и она не выдерживает критики. С окон верхних этажей жилого комплекса будет видно ровно то же, что и с сотен верхних этажей многоэтажек города, построенных на границе с частным сектором.  То есть крыши и кроны деревьев. При желании изучить подробное расположение чужих дворов можно через Google Earth, и я даже не знаю, что тут можно сказать. Современный город  не может себе позволить строить дома с удалением в полкилометра друг от друга.

Наличие с другого конца махалли Юнус Раджаби жилой девятиэтажки нареканий не вызывает

Все, что жители называют «незаконным» и «противоправным», имеет свои разрешения и документы. Все эти документы были представлены на обозрение, более того: наша команда и я лично неоднократно являлись на встречи с активистами махалли, предоставляя людям возможность ознакомится в деталях с проектом строительства. Однако жители предпочли этого не делать, а с проектом ознакомился адвокат, представляющий их интересы. Никаких вопросов при этом не поступило, да их и в принципе поступить не могло. Иначе они не писали бы открытое письмо, а просто подали бы в суд. Проблема в том, что в суд идти не  с чем – нет предмета для разбирательства.

На территории махалли Юнус Раджаби прямо сейчас ведется активная застройка, и не только малоэтажная

Но я сейчас хочу сказать о другом. О том, как многим моим коллегам обидно за профессию строителя. Десятки строек, которые идут в городе, проходят без нарушений закона. Десятки строительных  компаний выкупают у собственников их жилье, платят компенсацию в полном объеме и улучшают их жилищные условия. Об этом не принято писать, ведь о хорошем чаще молчат. Да и, наверное, это должно быть в порядке вещей. Дома поднимают строители – те, кто любит и умеет хорошо делать одну вещь – строить здания.  Это не такой легкий бизнес, как может показаться со стороны. Это огромная ответственность, и без профессионализма тут делать нечего.

Но престиж и значимость профессии строителя, к сожалению, в последнее время был подорван предпринимателями-застройщиками, вдруг решившими, что это легкие деньги. И начавшими массовую стройку без необходимых знаний. Еще вчера они продавали товары оптом, а сегодня уже возводят дом, пытаясь обмануть людей в мелочах и по-крупному. И я приветствую решительные действия властей, которые намерены навести порядок в этой сфере. Все  строители этого так же ждут.

Но теперь любой резонансный случай, связанный со строительством, воспринимается  негативно. Общество традиционно относится с подозрением к любой строительной компании и заведомо настроено против.

Прежде чем сносить  старый техникум и готовиться к стройке, мы поговорили с  будущими соседями. Выслушали все их пожелания, для нас было важным организовать строительство так, чтобы по максимуму сохранить покой жителей махалли. Мы шли на диалог и отмечали все пожелания горожан.  Разъясняли  проект, показывали все необходимые документы и разрешения.  Нам очень хотелось сохранить мир с соседями, хотя Градостроительный Кодекс от нас этого не требует. Согласие соседей  будет требовать его новая редакция, но на уже начатые стройки она все равно распространяться не будет. Так что это была наша добрая воля.

К сожалению, не получилось: махалля Юнус Раджаби внезапно объявила нам информационную войну. Вспомнив проигранное даже не нами, а другой компанией дело против синагоги.  На мой взгляд, это доказывает только одно – у застройщиков в нынешних условиях нет таких связей и преференций, чтобы стопроцентно выигрывать дела в судах. Подавайте иски, если есть о чем, без лицемерного оправдания «у них все куплено».

А еще  я недавно вдруг  подумал о том, что, выдавливая скандалами с этого рынка добросовестные строительные организации, жители сами способствуют тому, чтобы его захватили застройщики. Как вы видите, в большинстве случаев никто из застройщиков не церемонится. И уж тем более не строит новых коммуникаций и не соблюдает норм безопасности. Не хочу сказать, что не нужно против таких бороться, еще как нужно, и тут мы с вами солидарны. Но прежде чем присоединиться к «протестному настроению», попробуйте разобраться, на чьей стороне правда и закон. И самое главное – кто перед вами: застройщик или строитель.

Городу не нужен старый разбитый техникум в центре. Как бизнес, мы не можем себе позволить  разбить там парк или оставить все как есть.

Чтобы в стране действовало цивилизованное строительство, необходимо уметь договариваться и находить компромиссы.

6 КОММЕНТАРИИ

  1. Такие белые и пушистые ребята. Только пока разберёшься,где строители, а где застройщики (вчерашние продавцы-ссылка на статью Файзиматова Д.) будет поздно. И что значит, как бизнес не может себе позволить строить парк? А вы постройте, И как могут быть свои коммуникации- всё равно подключение будет к магистралям или у вас будут собственные очистные и пр. сооружения инфраструктуры? Теперь собираются лепить гостиницу с нарушениями градостроительных норм за бывшей гостиницей Россия. Хокиму и КМ всё пофиг? А как же наша «защита», типа махалли (филиал хокимията)?

  2. Бессовестная ложь! Население не шантажирует власть, а наоборот опирается на неё и те законы, которая эта власть предоставила народу! Благодаря изменениям в законодательстве, люди смогли поднять голову и начать противостоять таким рвачам как вы! Ваш ответ расцениваю как крайне оскорбительным для людей, которые таким как вы в расчёт никогда не брали! Народ уверен в своей правоте и мы опираемся только на закон! Если бы не было веры, мы бы не обращались бы к Президенту! А мы верим!

  3. Всё в заказной статейке ГХ — наглая ложь!
    Не техникум, а Театральный институт им.М.Уйгура (ранее Островского).
    Не было предоставлено никаких документов до того, как жители организовали встречу с участием зам.хокима города, да и тогда юрист компании А.Усманов обещал, что документы будут. Почти 3 недели ГХ просто прятался и не показывал документы.
    Разрешение на строительство просрочено (срок истёк в марте 2020г.)
    Здания и территория куплены по очень мутной схеме (с 2009г. ЧП Unique Trade Business уже 5-ый (!!!) владелец).
    Покупают продажных «журналюг» для статеек, но те трусливые и статейки свои удаляют после малейшей критики с фактами…
    Не дай Аллах таких соседей в махалле…

  4. Уважаемый Даврон Файзилматов, будучи Генеральеым Директором, вы даже не удосужились узнать, что находилось на месте вашего частного участка… И это не старый разбииый какой то техникум, а это территория бывшего Театрального Института! Всеми известного и уж точно, не техникум! И фото, предоставленные вами абсолютно не соттветстауют действительности, вероятно это фото с ваших др строительеых участков. Как заявил юрист вашей компании адвокату, приобретенные Вами здания не являются ( и не могуи быть такими) аварийными, и заключения на их аварийность именно пожтому в вас нет. 2 здания приобретенные вашими партнерами являются абсолютно капитальными и их фото вы не выставляете. Кроме того, в прилегающем к одному из этих зданий находится избирательный участок, где жителя на протяжении десятков лет отдают свои голоса. И уж точно, если бы предоставленные вами фотографии соотвнтствовали действительности, выборы там не могли бы проходить… Стыдно и не солидно Вам, как руководителю, предоставлять такую ложную информацию…

  5. Вот так и надо-не молча проглатывать такую версию, а бить в колокола,пусть и через интернет. Всё почему-игнорируют законы, нормы, ГОСТ и пр. Трактуют двойные стандарты. Специально не принимают Генплан города. И это только верхушки айсберга. Поэтому люди от бесисходности и обращаются на самый верх. Такие были тихие и тенистые махалли на бывших ул. Шпилькова, Лопатина и вообще в том районе. И что сейчас?!

  6. Приведенные ГХ фото высоток как «пример» наличия таких зданий не выдерживает критики. Ясно что юристы и советники технично подставили своего гендиректора, в прочем это само говорит об их низком образовательном уровне. Даже не удосужились разобраться в деталях объектов, а просто сфоткали и всучили в текст.
    Первое фото девятиэтажки это типовое здание постройки 80х годов прошлого века, которое четко вписалось в комплекс напротив стоящего в 50 метрах здания МВД и чуть поодаль в 150 метрах на холме на ул. Ш.Рашидова 40 — 7 этажка.
    А второе фото это недостроенная 6 этажка на фасадной части улицы В.Вахидова 56. Здесь вообще все криминально. В 2019 году, гражданка И.МН выкупила участок размером 9.13 соток и получила разрешение на строительство 3х этажного дома с мансардой включительно для «улучшения жилищных условий». По ходу строительства там на фасадной части вырос дом в 6 этажей а внутри двора еще практически 3 здания по 6 этажей. Здания развернуты в виде «гармошки» в сторону. Прорабы говорят что это «апартаменты». Однако решения ГУС, Ташкента или районного Хокимията НЕТ и не было. Напротив, весь 2020 год идет тяжба между Махаллей, соседями и районным Хокимиятом с одной стороны и гражданкой И.МН с другой. На лицо весь набор нарушений КМК и ШНК, соответствующих распоряжений и Постановлений Кабмина и Хокимията города от 2009 года, Да вот только эту гражданку ни кто и не видел. Несчастная женщина прописана в Юнусабадском районе в трех комнатной квартире. Но как заявили а сотрудники МИБ , которые разыскивали ее согласно постановлениям «о немедленном прекращении незаконного строительства» сообщили что нашли ее в областном городе где родилась. Несчастная женщина напугана тем что «подписалась» под чью то авантюру и выступила в качестве застройщика » с целью улучшения собственного жилья», как отмечено в приговоре Суда под председательством Э.Д . Хамраевой вынесшей 21 декабря 2020 года приговор в пользу застройщика не смотря на убедительные документы Хокимията района, ГУС города, заключение Института Сулеймановой, протестов жителей махалли и тд и тп. В прочем в суд не всех пригласили. Ясно что и в этом есть умысел. Соответствующий иск в Прокуратуру подан теперь уже от соседей и жителей махалли. Вот такие «доводы» в ответ на Обращение к Президенту мы читаем от ГХ. Много видимо платите своим юристам, нравится им это, вот и дурят Вас товарищ Д.Ф.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
пожалуйста, введите ваше имя здесь

Последние новости

В Узбекистане введен запрет на рыбную ловлю на некоторых реках и водохранилищах

С 11 марта по 31 мая запрещена ловля рыбы на реках Амударья и Сырдарья, а с 26 апреля по...

Больше похожих статей