Установлены запреты при строительстве и реконструкции зданий

С 1 марта 2021 года в Узбекистане будет введен целый ряд запретов при строительстве и реконструкции зданий. При этом ограничения коснутся и индивидуальных жилых домов.

Об этом говорится в указе президента «Об утверждении стратегии модернизации, ускоренного и инновационного развития строительной отрасли Республики Узбекистан на 2021–2025 годы».

Согласно документу, с начала марта следующего года строительство и реконструкция зданий и сооружений, в том числе индивидуальных жилых домов, этажностью более двух этажей (без учета цокольного этажа), высотой более 12 метров от поверхности земли и (или) общей площадью более 500 квадратных метров требуют обязательной экспертизы проектной документации.

Кроме того, территориальные инспекции по контролю в сфере строительства при Министерстве строительства должны устанавливать государственный строительный контроль за ходом работ.

Как физическим, так и юридическим лицам, если последние не являются организацией, ведущей строительно-монтажные работы в качестве основного вида деятельности, запрещается самостоятельно, без заключения договора строительного подряда со строительной организацией, вести строительство и реконструкцию зданий и сооружений этажностью более двух этажей (без учета цокольного этажа), высотой более 12 метров от поверхности земли и (или) общей площадью более 500 квадратных метров.

Установлен запрет на строительство многоэтажных многоквартирных домов на земельных участках, расположенных в функциональных зонах территорий населенных пунктов и не предназначенных для этой цели.

Надстройка уже существующих зданий и сооружений, в том числе индивидуального жилья, без проведения экспертизы проектной документации признается незаконной. Запрещается увеличение этажности строящихся зданий и сооружений путем изменения проектной документации, если не проведена соответствующая экспертиза.

Положительное экспертное заключение по проектной документации признается действительным при условии его внесения экспертной организацией в «Единый реестр экспертных заключений» Национальной информационной системы «Прозрачное строительство». Исключение составляет проектная документация, содержащая сведения, составляющие государственную тайну.