В Узбекистане обсуждается проект постановления Кабинета Министров «Об утверждении Положения о порядке возмещения убытков физическим и юридическим лицам в связи с изъятием земельных участков для государственных и общественных нужд в городе Ташкенте».
Разработчик документа – хокимият Ташкента, предлагает с утвердить и вести в действие с 1 октября 2018 года Положение о порядке возмещения убытков гражданам и юридическим лицам в связи с изъятием земельных участков для государственных и общественных нужд.
Как отмечено в обсуждаемом документе, изъятие земельного участка либо его части для государственных и общественных нужд, а также для инвестиционной деятельности производится при согласии собственника жилого дома или нежилого помещения (землевладельца) или по согласованию с землепользователем и арендатором по решению хокима города Ташкента либо по решениям Президента и Правительства Республики Узбекистан.
При несогласии собственника жилого дома и/или нежилого помещения с решением хокима города Ташкента об изъятии земельного участка, это решение может быть обжаловано в суд.
В обсуждаемом документе предложены следующие виды компенсаций:
-выплата стоимости сносимых жилых домов (квартир), иных строений, сооружений и насаждений;
-представление в собственность другого благоустроенного жилого помещения площадью не менее общей площади сносимого жилья и выплата стоимости насаждений;
-предоставление в собственность другого благоустроенного жилого помещения площадью не менее общей площади сносимого жилья с компенсацией собственнику разницы стоимости жилья;
-предоставление временного жилья на условиях договора аренды на период строительства на новом месте жилых домов, строений и передача их в собственность собственникам;
-предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства в пределах установленной нормы с предоставлением временного жилья на условиях договора найма на период освоения земельного участка сроком до двух лет с возмещением в полном объеме стоимости сносимых домов (квартир), строений, сооружений и насаждений.
Равноценность предоставляемого жилого помещения определяется как величина, равная площади сносимого жилого дома (квартиры) собственника.
Разница стоимости сносимого и предоставляемого жилья выплачивается той или иной стороной по соглашению сторон в двухмесячный срок.
В случае превышения стоимости сносимого жилого дома (квартиры) над стоимостью предоставляемого жилья собственнику компенсируется разница, а в случае превышения стоимости предоставляемого жилого дома (квартиры) над стоимостью сносимого жилья разница компенсируется из средств собственника.
Оценочная стоимость жилых домов и нежилых помещений определяется оценочной организацией, привлекаемой за счет:
-средств местного бюджета – в случае изъятия земельных участков для общественных и государственных нужд, по проектам реализуемых в соответствии с решениями Президента Республики Узбекистан и Правительства Республики Узбекистан;
-физического или юридического лица, инвестора – в случае отвода им изымаемого земельного участка на основании решения хокима г. Ташкента, говорится, в частности, в обсуждаемом документе.
В. НОВИКОВ
Ўзбекчаси Қани ?
Все бы нечего, но вот вопрос. Сносят жилой дом, на его месте будут строить новый. Предоставят жилье на окраине города? или дадут под "котлован" во вновь строящемся доме или хотя бы в этом же районе? Будет хоть какой то выбор у людей, или с милицией придут и отселят неизвестно куда? Второе, живут в квартире пенсионеры, из каких средств они будут компенсировать разницу в стоимости квартиры, из своей пенсии? но это смешно. И потом переезд это определенные затраты, мебель, вещи надо вынести из квартиры, нанять машину, погрузить, потом выгрузить и занести в предоставленное жилье. согласитесь это тоже стоит не малых денег, а где их брать, особенно пенсионерам, малоимущим. Я думаю, что бы не было недоразумений и разночтений все эти вопросы надо четко прописать и не допускать ухудшение условий жизни людей.
Отличная идея, главное чтобы оценочные компании были не "прикормленые".
Неужели дождемся…
Согласен со всем сказаным вами выше. Если это всё будет соблюдено тогда и не будет проблем ни у людей ни у государства с людьми.
Государство недолжно ущемлять права и свободы своих граждан.
Почему уже 1,6 года я не могу добится,чтобы наказали застройщиков домов 312,314 по ул.БИЙ М-Ул района.При строительстве они нарушили Законы Градостроения РУзб.по отношению к моему участкуИмеются документы.Во время строения весь мусор ,стройматериалы летели на головы наши.Рабочие спускались по дереву к нам в огород во время проверок .До сих пор во время сильного ветра слетает с крыши профнастил.Просто страшно жить!Это Частн.стр комп,,QUR ASOS''.Прошу обратить внимание.Строили не по искизу,кот.в Архитектуре.Окна открыли на мое жилье.Сейчас нам просто весело,когда несколько семей смотрят на нас.!!!Что это такое?Где власть?Кто диктует Законы?Пока,что они против простого народа!!!
На мой взгляд, вопросами компенсации не должен заниматься Хокимият. Эта структура заинтересована в предоставлении заниженной компегсации собственнику жилья, но получить деньги в виде отката от застройщика/инвестора по максимуму. Хокимият здесь выступает как посредник и будет содействовать в ущемлении прав собственников при принятии данного закона.