22.5 C
Узбекистан
Пятница, 14 августа, 2020

Немного о новостройках

Топ статей за 7 дней

Опубликован перечень карантинных ограничений, которые сохранятся после 15 августа

Опубликован перечень карантинных ограничений, которые не будут отменены в Узбекистане и после 15 августа.

С 15 августа в Узбекистане смягчаются требования карантина. Что будет разрешено?

В ходе состоявшегося видеоселекторного совещания президент Узбекистана заявил о постепенном ослаблении карантинных мер.

В стране наметилась тенденция — снижение ежедневных диагнозов Covid-19

По итогам 12 августа в стране было зарегистрировано 671 новых случаев заражения коронавирусной инфекцией. Все случаи были...

Подпишитесь на нас

51,577участниковМне нравится
22,003участниковЧитать
2,150участниковПодписаться
Немного о новостройках

Все мы слышали или читали, как строительство большинства зданий были приостановлены из-за отсутствия финансирования или проблем с документами. Что же лучше, квартира в уже построенном 20 лет назад доме или в новостройке? У всего есть свои плюсы и минусы.

Самым большим преимуществом вторичного рынка является относительная юридическая надежность. Инвестируя свои кровные в еще не достроенный дом, вы рискуете потерять их. Ведь гарантией является только обещания застройщика или его ранние работы. При покупке уже обжитой квартиры вы тоже можете попасться мошенникам, ситуацию с несколькими владельцами или вообще приобрести квартиру в здании под снос.

Если рассматривать стоимость, то, конечно, самым дешевым вариантом будет покупка квартиры на стадии строительства. На втором месте по цене стоит квартира в обжитом доме, самый дорогой вариант это достроенный новый дом.

Если подумать о сроках заселения, то выигрывает готовая квартира. Срок заселения варьирует от 1 до 30 дней. Новостройку придется ждать как минимум 2-3 года. Если на этот период у вас есть собственное жилье, и вы не платите за ее аренду до безусловно новостройка в рассрочку намного выгоднее. Но если вы снимаете жилье плюс, то к окончательной цене приобретаемой квартиры прибавляется 3-х летняя аренда временного жилья.

Огромным минусом старых домов, является их неудобная планировка, раньше все дома строили однотипными — несуразно маленькие размеры кухонь и ванных комнат, проходные комнаты и т.д. Преимущества новостройки — это возможность перепланировки, а также горизонтальный тип отопления, что спасает от отключения тепла из-за других злостных неплательщиков. Некоторые новостройки продаются под ключ, то есть с уже завершенным ремонтом это очень выгодно. Здесь собраны http://alfa-stroy.kg/objects/ самые выгодные варианты. Но если это не обговорено в контракте, то придется делать капитальный ремонт: санузлы, электричество, отделка и т.д., в общем около 7-10 тысяч долларов точно потеряете. Со вторичным рынком намного легче, здесь можно обойтись косметическим ремонт, который обойдется в 3 тысячи долларов. Интересно то, что новостройка после 5-6 лет стоит дешевле нового дома и ремонт все еще свежий и капитального вклада не требует. Это наиболее выгодный вариант.

Приобретая новостройку, будьте готовы первые 5 лет к постоянному звуку ремонтных работ, ведь не все ваши будущие соседи покупают квартиру с отделкой. Конечно, и в старых домах проводятся ремонтные работы, но не все квартиры сразу.

Что касается парковочного места, то в обоих вариантах есть проблемы. Жители новостроек практически в 8 из 10 случаев имеют машину, поэтому, даже если много места его не хватит всем. В старых домах парковочное зоны очень маленькие, поэтому проблемы с парковкой будут всегда.

Не все новостройки могут быть врезаны в жилой район, из-за чего первые 5-10 лет вокруг могут быть только строящиеся объекты, и инфраструктура будет подводить. В старые дома уже давно обжиты и обычно с ними таких проблем не бывает.

В любом случае, к каждому варианту нужно подходить индивидуально.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
пожалуйста, введите ваше имя здесь

Последние новости

Эффективность лечения Covid-19 в стране увеличилась до 82%

По итогам 13 августа в стране было зарегистрировано 669 новых случаев заражения коронавирусной инфекцией. Все случаи были...

Что ждёт потребителя в сфере оказания бытовых услуг

В повседневной жизни каждый человек довольно часто сталкивается с проблемными ситуациями в сфере бытового обслуживания. Например, плохо помыли машину в автомойке, автомастерские...

Узбекистанцы, вывезенные из Ростова-на-Дону, прибыли в Ташкент

13 августа поезд с соотечественниками, вывезенными из Ростова-на-Дону, прибыл в Ташкент на Южный вокзал. Узбекистанцам, вернувшимся на родину, предстоит пройти карантин, после...

Фанаты московского «Спартака» раскритиковали Остона Урунова за дорогие покупки

Полузащитник сборной Узбекистана Остон Урунов, недавно перешедший из "Уфы" в московский "Спартак", опубликовал снимок с сумками известных брендов. Однако пользователи соцсети раскритиковали...

Кто «слил» в соцсети план Казахстана по Covid-19, официальные лица не комментируют его достоверность

В социальных сетях и мессенджерах Казахстана распространился документ («План действий на август-декабрь 2020 г.»), якобы, подготовленной аппаратом Совета безопасности РК для главы государства,...

Больше похожих статей