Главная > Общество > Каменные джунгли Юнусабада: самый густонаселенный район столицы решили максимально уплотнить

Каменные джунгли Юнусабада: самый густонаселенный район столицы решили максимально уплотнить


Каменные джунгли Юнусабада: самый густонаселенный район столицы решили максимально уплотнить

На двух центральных кварталах Юнусабадского района решили возвести новостройки. Все бы ничего, если бы не во дворах жилых домов, на месте автостоянок и детских площадок. Жители обоих массивов с решением местных властей не согласны и объявили войну хокиму и застройщику.

Редакция NUZ.UZ уже рассказывала об аналогичных ситуациях в Мирзо-Улугбекском и Шайхантахурском районах столицы. В одном случае там уже начали возводить двухэтажный гузар с комнатой для махаллинского комитета, в другом еще не начали, но планировали строить дом для сотрудников РУВД. В предыдущих случаях застройщики и районная администрация мотивировали свои решения хоть какими-то благими целями. На Юнусабаде же намерены строить коммерческое жилье да и застройщики – премиум-класса. И так, что же происходит в на 8-м и 4-м кварталах Юнусабадского района и кому это выгодно? Корреспонденты NUZ.UZ разбирались на месте.

На двоих одна история

Немного предыстории. 8-й квартал Юнусабадского района был образцово-показательным. В свое время сам Шавкат Мирамонович, будучи еще кандидатом на пост Президента, приезжал сюда и выражал надежду, что скоро все дворы в городе будут выглядеть именно так. Здесь и правда все было сделано, что называется от души и с любовью: две автономные автостоянки с крытыми боксами для автомобилей, обнесенные светлым забором и опоясанные зеленой полосой, и две замечательные детские площадки с айванами и скамейками, качелями для детворы и даже бассейном с рыбками.

Каменные джунгли Юнусабада: самый густонаселенный район столицы решили максимально уплотнить

Каменные джунгли Юнусабада: самый густонаселенный район столицы решили максимально уплотнить

Каменные джунгли Юнусабада: самый густонаселенный район столицы решили максимально уплотнить

То, что осталось от автомобильной стоянки на 8-м квартале

Между 13-м и 21-м домами была заложена санитарная зона – зеленый парк с аккуратными бетонными тропинками и парой скамеек. Здесь вечерами любили сидеть старушки, по утрам гуляли мамочки с колясками. Почему мы говорим в прошедшем времени, потому что сегодня всего этого нет. Детскую площадку возле домов №17 и 18 варварски сломали и засыпали отработанным асфальтом, вместо нее под окнами жилого дома поставили навесы – открытую автостоянку для строящихся домов. Аналогичное сооружение смастерили и на месте зеленой зоны между другими двумя домами, также насыпав на плодородную землю толстый слой гравия и строительного мусора. А на месте одной из автостоянок уже начали рыть котлован под новостройки как минимум в 7 этажей.

Каменные джунгли Юнусабада: самый густонаселенный район столицы решили максимально уплотнить

Каменные джунгли Юнусабада: самый густонаселенный район столицы решили максимально уплотнить

Каменные джунгли Юнусабада: самый густонаселенный район столицы решили максимально уплотнить

Новая открытая стоянка, построенная на месте детской площадки

В ходе этих работ, естественно, привели в негодность новые забетонированные дорожки, лотки и прочую инфраструктуру массива. Что примечательно, вся эта красота была сделана на деньги самих жителей чуть больше года назад. А средств на все это истрачено немало – несколько сотен миллионов сумов.

При этом никакой разрешительной документации у застройщика OOO «Franchising Invest» (девелоперская компания «Murad Building») нет. Весь этот строительный переворот начался только по решению городского хокима о выделении земли, в котором даже не говорится, что конкретно будет построено. По словам жителей 8-го квартала, стройка началась внезапно. Людей предупредили буквально накануне вечером, а утром следующего дня уже начались демонтажные работы.

Каменные джунгли Юнусабада: самый густонаселенный район столицы решили максимально уплотнить

Каменные джунгли Юнусабада: самый густонаселенный район столицы решили максимально уплотнить

Каменные джунгли Юнусабада: самый густонаселенный район столицы решили максимально уплотнить

Каменные джунгли Юнусабада: самый густонаселенный район столицы решили максимально уплотнить

Навесы, возведенные на месте парковой зоны

«19 февраля вечером нас собрали и сообщили, что здесь намерены строить дома. Жители, конечно, запротестовали, мол, где тут строить, дома и так вполне плотно стоят друг к другу, там стоянки, тут площадка для детей. Повозмущались и разошлись. Никто и не думал, что уже следующим утром начнут все вокруг ломать. 20 февраля утром директор стоянки мне позвонил и сказал убирать машину», - сказал житель 8-го квартала дома №22 Алик.

Каменные джунгли Юнусабада: самый густонаселенный район столицы решили максимально уплотнить

Слом автостоянки

И он такой не один. На этой стоянке было около 80 автомобилей. Сейчас эти машины, конечно, стоят под окнами. Компенсацию за свои демонтированные боксы не получили ни автовладельцы, ни сам хозяин стоянки. Застройщик же утверждает, что установленные навесы – это их будущая стоянка. Но жители уверены, что эти незаконные строения – даже не альтернатива для тех, кто потерял свое место на автономной стоянке, это парковочные места для жильцов новостроек.

На квартале №4 ситуация похожая. Также между четырехэтажными домами №№ 39, 42, 43, 44, 74 и 75 намерены «воткнуть» еще два дома в 5 или может даже 7 этажей. Застройщик АО «O’ZAGROKIMYOHIMOYA» пока не определился, потому что ни проекта, ни письменного разрешения у него также как и в первом случае нет. Территория, где собираются строить, захватывает большую часть двора, и участок, на котором кое-где остались старые гаражи. Жители рассказали, что в этом году хотели здесь построить еще одну площадку для детей и установить тренажеры для подростков, а также заложить автостоянку.

«Мы сами против гаражей. Одна наша соседка около года назад хотела здесь построить стоянку, но, сколько она не бегала, разрешение ей не дали. Так и стояли эти гаражи. В этом году мы уже твердо решили строить стоянку, площадку и прочее. В общем заняться благоустройством придомовой территории. Но не успели», - прокомментировала жительница дома №39 Дилором.

Каменные джунгли Юнусабада: самый густонаселенный район столицы решили максимально уплотнить

Каменные джунгли Юнусабада: самый густонаселенный район столицы решили максимально уплотнить

Установленный застройщиками забор

«Перед Наврузом мы вышли на хашар. Убрали всю эту территорию, посадили деревья и цветы, а уже на следующий день все наши растения варварски выдернули и обнесли половину нашего двора железным забором. А когда мы начали возмущаться, то они просто вызвали милицию и разогнали народ», - рассказала жительница дома №44 Яна.

Они – это застройщик и представители районного хокимията, по всей видимости, испугались бунта пенсионеров и женщин с колясками и вызвали сотрудников правоохранительных органов, которые вместо того, чтобы защищать граждан, заслонили грудью бесчинствующих чиновников.
Но как бы ни выглядел данный участок, это придомовая территория жилых домов. На этой полянке мальчишки играли в футбол. Сейчас, когда появился забор, дети играют в мяч на дороге, где ездят машины.

Каменные джунгли Юнусабада: самый густонаселенный район столицы решили максимально уплотнить

Дети играют в футбол на проезжей части

Строить нельзя, но все же

За этот месяц жители двух массивов обратились, куда только можно было: прокуратуру, СЭС, столичный хокимият, МЧС, Управление пожарной безопасности. А жители 4-го квартала к тому же прибегли к помощи народного избранника от партии УзЛиДеп, который направил депутатский запрос Премьер-министру Абдулле Арипову. По заявлениям людей с инспекцией приходят представители различных ведомств, дают заключение, что строить как бы и нельзя, мол, и места маловато, и народ против, но тем не менее остановить эту почти круглосуточную стройку никто не может.

Каменные джунгли Юнусабада: самый густонаселенный район столицы решили максимально уплотнить

Предварительный план строительства на 4-м квартале

Строительный вопрос возник на 4-м квартале немного раньше, чем на 8-м. Жители, заметив намечающуюся стройку, тут же обратились в несколько инстанций. В ответном письме прокуратура Юнусабадского района заявила: «… в ходе проверки установлено, что со стороны АО «O’ZAGROKIMYOHIMOYA» на выделенном участке строительные работы НЕ ВЕДУТСЯ. А также проект по строительству с управлением архитектуры города Ташкента не согласован…» В прокуратуре рекомендовали обратиться в суд по поводу отмены решения хокима о выделении земельного участка. Жители обратились. Однако в суде, сославшись на тот факт, что никаких строительных работ там не ведется и не планируется, иск заявителей отклонили. Но спустя несколько дней территорию обнесли забором.

Каменные джунгли Юнусабада: самый густонаселенный район столицы решили максимально уплотнить

Итак, обратимся к законодательству. Согласно ПП-1666 «…Строительство новых объектов санитарно-гражданского назначения и жилья осуществляется только в строгом соответствии с утвержденными генпланами городов и населенных пунктов. Считать недопустимым строительство объекта без утвержденной проектной документации и без ее увязки в утвержденными генпланами городов…»

При этом проектной документации и тем более увязки ее с генпланом ни у OOO «Franchising Invest», ни у АО «O’ZAGROKIMYOHIMOYA», нет. Это подтвердили и в Санитарно-эпидемиологическом надзора Юнасабадского района, и в Инспекции Государственного архитектурно-строительного надзора г. Ташкента (ГАСН), и в районном АПУ. Районный архитектор и вовсе был удивлен, что строительные работы идут полным ходом, ну или слукавил…
Кроме того, строительство на данном земельном участке запрещено и нормой СанПина – пункт 21.1 «Градостроительство. Планирование развития и застройки территорий городских и сельских населенных пунктов»: «Не допускается размещение в существующих микрорайонах объектов любого назначения между многоквартирными жилыми зданиями, за исключением: спортплощадок, игровых площадок для детей, площадок для сушки белья, автостоянок». Согласно законодательству эти массивы считаются завершенным строительством. А завершили их еще в 70 – 80-х годах прошлого века.

Каменные джунгли Юнусабада: самый густонаселенный район столицы решили максимально уплотнить

Напомним, что наша столица находится в сейсмоопасной зоне. По действующим нормам на площадках сейсмичностью 8 баллов и выше расстояние между длинными сторонами жилых зданий должно быть не менее двух высот наиболее высокого здания. Согласно данным Института сейсмологии 4-й и 8-й кварталы Юнусабадского района находятся на площадке сейсмичностью 9 баллов.

Приведем пример, два из прилегающих к земельному участку домов № 74 и 75 на 4-м квартале являются 9-этажными – их высота с техническим этажом составляет 30 метров. Таким образом, расстояние между существующими домами и планируемыми новостройками должно составлять как минимум не менее 60 метров. Однако, судя по тому, как на сегодняшний день огорожен участок, соблюсти это правило просто невозможно.

Каменные джунгли Юнусабада: самый густонаселенный район столицы решили максимально уплотнить

Предварительный план строительства на 8-м квартале

Очевидно, что строить ни там, ни там нельзя. Зона сейсмоопасная, автомобили, которые новые архитекторы пытаются воткнуть под окна и подъезды жилых домов, зачастую работают на ГБО и ставить их на расстоянии пары метров от квартиры, где живут люди и дети – просто опасно. Уже были случаи, когда машины загорались, взрывались и от этого страдали оказавшиеся рядом люди.

На 8-й квартал с инспекцией приходили пожарные, обмеряли территорию. Дали заключение, что расстояние от дома до автостоянки, которая ко всему прочему еще и открытая, слишком маленькое. Не проходит строительство парковки и по СанПину. Но, главное, со всем, что сейчас происходит не согласны и люди. Однако и застройщику и районной администрации на это наплевать. Они трясут перед жителями решением городского хокима о выделении данных участков под строительство. При этом в решении первый пункт гласит, что строительство будет осуществлено только с согласия жильцов окрестных домов.

Теория заговора

Когда в законе одно, а на деле – совсем другое, и заключения ряда ведомств не могут перевесить волю местной власти, то здесь справедливо говорить о заговоре. В данном случае в явном сговоре состоят не только застройщик и хокимият, но и прочие службы и органы самоуправления.

«На нашу парковую зону давно положили глаз. Еще в 2013 году пришли некие застройщики и намеревались строить здесь стоянку. Но тогда мы написали на портал и в хокимият. И согласно решению главы городской администрации Рахмонбека Усманова открытая стоянка не проходила по санитарным нормам, и строительство было отменено. После этого мы посадили новые деревья, забетонировали дорожки, благоустроили территорию», - рассказала жительница 8-го квартала дома № 21 Шохида-опа.

Каменные джунгли Юнусабада: самый густонаселенный район столицы решили максимально уплотнить

Каменные джунгли Юнусабада: самый густонаселенный район столицы решили максимально уплотнить

Раньше так выглядел парк между 13 и 21 домами

Жители не могли нарадоваться зеленому парку прямо внутри квартала. Однако года два назад под руководством председателя махаллинского комитета в парке стали вырубать многолетние деревья. Женщина объясняла это тем, что растения больные, они кому-то мешают и т.д.

«На самом же деле председатель махалли уже тогда знала о нынешней стройке и потихоньку готовила территорию. Потому что как мы узнали, ООО «Franchising Invest» еще в 2015 году подало заявку на получение этого земельного участка», - рассказала жительница дома №30 8-го квартала Ольга.

Каменные джунгли Юнусабада: самый густонаселенный район столицы решили максимально уплотнить

Каменные джунгли Юнусабада: самый густонаселенный район столицы решили максимально уплотнить

80-летняя Шахида-опа пыталась отстоять деревья

Кроме того, жители вспомнили, как ранее председатель махалли обманным путем собрала подписи с нескольких жильцов, сказав, что на месте стоянки хотят разбить зеленый парк. Большинство, конечно, эту идею не поддержало, но кое-кто все же подписал. Некоторые подписывали в обмен на необходимую справку с махалли.

Знали о недовольстве граждан и представители хокимията. На слом стоянок и площадки на 8-м квартале застройщик пришел не один, а в сопровождении замхокима района Дониёра Халисова и сотрудников милиции. На 4-м квартале к этому составу присоединился еще и отряд особого назначения, вооруженный автоматами. Хотя вышли на протест в буднее утро исключительно пенсионеры и домохозяйки.

Каменные джунгли Юнусабада: самый густонаселенный район столицы решили максимально уплотнить

Каменные джунгли Юнусабада: самый густонаселенный район столицы решили максимально уплотнить

Сотрудники органов, прибывшие разогнать недовольных граждан

После этого в адрес особо активных начали поступать угрозы. Людей, отстаивающих свою законную придомовую территорию, пытались обвинить в участии несанкционированных митингах и привлечь к ответственности. Особенно через тех же председателей махаллей ими начали интересоваться сотрудники органов, чтобы направить соответствующие письма на работу.

«Ко мне подошел один человек из строительной компании и попросил угомонить народ. Сказал, что за это даст мне одну из квартир в новом доме», - рассказал жилец дома № на 4-м квартале аксакал Обид-ака.

Каменные джунгли Юнусабада: самый густонаселенный район столицы решили максимально уплотнить

Махаллинский комитет на 4-м квартале

Вот такие царские подарки готовы преподнести застройщики простому жителю, который помог бы уговорить соседей не лезть в это дело. На 8-м квартале квартир не обещали, однако представители «Murad Building» ходили по квартирам и поздравляли жителей окрестных домов с Наврузом, нуждающимся семьям оказывали адресную помощь, раздавая пакеты с продуктами. Все бы хорошо, но в обмен они просили подписать, что они не против строительства новых домов и открытых парковок.

Нельзя не сказать еще об одном моменте, жители обоих кварталов пытались попасть на прием к хокиму своего района, но он категорически недоступен. Готовы были встретиться только замы, но выслушать и услышать не хотел никто. Смотритель стоянки Озод рассказал, как однажды встретил хокима при входе в тренажерный зал на Ц-5. Хотел подойти и высказать свою проблему чиновнику, но шофер его резко остановил и сказал, что свои вопросы надо задавать в рабочее время.

Напомним, Бахтиёр Абдусаматов был назначен на должность хокима Юнусабадского района в апреле прошлого года. До этого за существенные недостатки в работе он был уволен Президентом с поста председателя Госкомприроды, который возглавлял с 2013 года.

Устали просить – будем требовать

Как быть людям, когда их коллективные письменные обращения с сотнями подписей, власти напрочь игнорируют. А когда народ выходит на улицу, то его обвиняют в несанкционированных митингах. Но власть не слышит народ, делает все в разрез общему мнению и политике Президента, который постоянно повторяет, что «власть для народа, а не народ для власти».

«Власть бесчинствует. Сегодня они забрали наш двор, стоянку, площадку, а завтра что? Они зайдут к нам домой и присвоят наши квартиры??? Мы здесь живем много лет! Наше мнение должны, обязаны учитывать. Нас даже никто не предупредил, все делалось втихую. Когда все жители на работе!!!», - сказал житель дома №17 8-го квартала Улугбек.

Жители обоих кварталов намерены и дальше бороться, направлять письма в другие инстанции, отстаивать свою законную придомовую территорию.
Напомним, что это не единичные случаи. Во всех районах города под разными предлогами начинаются стройки внутри кварталов. Все застройщики руководствуются решением хокима Рахмонбека Усманова, который собственно и выделяет все эти участки, естественно, с оговоркой «по согласию жителей». Однако районные хокимияты этот пункт не видят и видеть не хотят, всячески пытаясь начать так нужную им стройку.

Евгения Грандэ
фото Максада Джангирова и жителей 4-го и 8-го кварталов Юнусабадского района

Вернуться назад