Новости Узбекистана

Лучше проинформировать, чем объяснять, лучше объяснить, чем оправдываться.

Ўзбекча Ўзбекча

Светлый сайт   

→ «Наследство» Рахмонбека Усманова: кто решит проблему точечной застройки в Ташкенте

«Наследство» Рахмонбека Усманова: кто решит проблему точечной застройки в Ташкенте

«Наследство» Рахмонбека Усманова: кто решит проблему точечной застройки в Ташкенте

Проблема уплотнения жилых кварталов сегодня актуальна не менее незаконной вырубки деревьев и несоблюдения правил дорожного движения. Надо сказать, что черепашьими шагами вопрос решается, но при этом львиная доля случаев остается нерешенными, и сегодня народ надеется только на нового хокима города, который что-то должен решить с перекопанными дворами столичных массивов.

Строительная предыстория

В начале года ташкентцы запаниковали. Стройка во дворе многоэтажных жилых домов: где-то махаллинский гузар, а где-то – новостройка по этажности выше ближайших. Сначала народ осторожничал, однако позже проштудировав законодательство, где-то проконсультировавшись со специалистами, выяснил, что эти стройки незаконные. Тут то все и началось. Ташкентцы будто проснулись от многолетнего сна. Соседи, которые раньше друг друга особо и не знали, вдруг объединились и стали каким-то единым организмом, отстаивающим свои права.

Всему виной – повышение юридической грамотности населения, чем в принципе еще в прошлом году вплотную занялся Минюст. Люди стали интересоваться законами, читать на канале ведомства новости законодательства, изучать документы, которые им показывают. Так вот, при изучении тех самых решений хокима об отводе земель под строительство жители и вычитали самый важный пункт – «Вести строительство только с согласия жителей окрестных домов». Он и стал камнем преткновения – люди поняли, что они правы по закону и решили доказывать свою правоту, во что бы то ни стало.

Случайности неслучайны

В принципе во всех районах начиналось все по одному сценарию. Сначала сносятся гаражи, а хокимият, в свою очередь, уговаривая жителей, обещает распрекрасную автостоянку. Проходит, месяц, год, другой – стоянки нет. Хокимият района признает: «Денег нет, но вы держитесь! Ищите инвесторов и стройте сами». Но и тут не все так просто. Лишь бы кому получить разрешение на строительство стоянки – это все равно, что пройти девять кругов ада. В этой связи по теории разбитых окон горы мусора на месте снесенных гаражей растут с каждым днем.

Следующее звено цепочки – застройщик, который приходит как супергерой и обещает расправиться с горой мусора и возвести на ее месте прекрасный дом в 7 этажей. Все бы ничего, но вот расстояние от нового дома до уже существующих никак не укладывается в градостроительные нормы, что документально даже подтверждают компетентные ведомства. И другой вопрос: куда ставить машины. Застройщик не знает ответа на этот вопрос. Это не его проблема. Для жителей своего дома он стоянку построит, а вы, ребята, держитесь!

Не знает, где разместить пресловутую стоянку, ни хокимият, ни Ташгенплан, ни ГлавАПУ. Жители может быть и согласились бы на строительство нового дома, если бы под ним разместилась многоуровневая подземная парковка, где поместились бы и автомобили жильцов окрестных домов. НО! Строить такую стоянку дорого, и застройщику это абсолютно невыгодно. Самое интересное, что и контролирующие органы не могут застройщику навязать эту парковку как обязательное условие строительства жилого дома просто потому, что нет документа, обязывающего к этому строительную компанию.

Еще одна незначительная случайность – все примеры точечной застройки сконцентрированы в центральной части столицы. Застройщики не хотят уплотнять массив «Водник», или «Каракамыш», или «Куйлюк». Застраиваются дворы в хороших спальных массивах Юнусабадского, Мирзо-Улугбексого, Яккасарайского, Мирабадского и Шайхантахурского районов. Единичные случаи были зафиксированы в Алмазарском и Учтепинском районах. Видимо, по чистой случайности самыми популярными районами стали Юнусабадский и Шайхантахурский - центральные, обжитые, с необходимой инфрастурктурой, крупнейшими торговыми центрами, хорошими школами и детсадами.

При этом в городе достаточно пустырей, где можно построить хоть десяток домов. Кроме того, есть такие пустыри и в центре. А еще в Ташкенте много махаллей, которые уже не один десяток лет живут в ожидании сноса. Но махалля – это люди, а людей нужно расселять. А гаражи, дворы и детские площадки расселять не нужно. Да, к тому же можно сэкономить еще и на подведении коммуникаций. Одним словом, сплошные плюсы, правда, только для застройщика. А что получают местные жители? Жуткую пыль, грязь и грохот стройки как минимум на год, захват своего двора, лишение малышей детской площадки и зеленой зоны, а также подъезды и тротуары, заставленные автомобилями.

Кто рассудит?

Жители, надеясь, на справедливый и гуманный суд, подавали в судебные инстанции. Многие ташкентцы прошли уже и районный, и городской уровень. Однако суд в основном выслушивает не истца, а ответчика. Видимо, застройщик кажется суду более симпатичным, нежели толпа разъяренных жителей.
Корреспонденты NUZ.UZ посетили не один суд в качестве вольных слушателей, и везде картина схожая до абсурда. Яркий пример – городской суд по административным делам рассматривал апелляцию жителей 4-го квартала Юнусабадского района относительно незаконной застройки их двора. Со стороны застройщика к участию в суде были допущены и администрация, и юрист, и проектировщик и прочие эксперты по строительству, которые выступали с длинными монологами, и взахлеб были заслушаны судебной коллегией. А вот жители, как истцы, скорее напоминали вольных слушателей на суде, если им и давали слово то тут же его отбирали, ссылаясь на нелепые и не существенные правила судебного производства. Отстранили и народного избранника, районного депутата, защищавшего законные интересы граждан, не дав ему ни высказаться, ни задать вопросов застройщику, хотя у него была официальная доверенность от подопечных избирателей.

А инициативный представитель прокуратуры, так, между прочим, спросила у юриста городского хокимията: «А вы вообще зачем этот пункт включили в решение хокима? Вы уточните, может его уже отменили (имеется ввиду пункт о согласии жителей)?». Юристу хокимията, пожимающему плечами, предложили уточнить. На все про все дали неделю сроку. На следующее заседание представитель городской администрации прийти не изволил. А решение при всем абсурде ситуации вынесли в пользу застройщика.

«Ничего. Пойдем в Верховный суд! Мы знаем, что правда за нами, и закон на нашей стороне. Мы верим, что найдется судья, который рассудит дело по справедливости», - говорят юнусабадцы. Но пока всех их попытки тщетны, и правосудие отводит взгляд в сторону от вопросительных лиц сознательных граждан.

Жители 8-го квартала Юнусабада, того самого, где хоким города лично отменил строительство дома компании «Мурад Билдинг», также судятся с застройщиком. До сих пор неясно, есть ли решение об отмене предыдущего решения. Суд проходит вяло и без особого энтузиазма. Жители надеются, что застройщик восстановит все, что было на квартале до его прихода, а это ни много ни мало – новая детская площадка, автономная стоянка, парковая зона, забетонированные подъездные дорожки и тротуары. А сейчас разруха и неопределенность…

Неопределенность и в других районах. В самом центре Ташкента на Ц-4 практически в самом эпицентре землетрясения 1966 года также собираются уплотнить существующий жилой массив. Мы не рассказывали еще об этой вроде бы похожей на все остальные истории, но в то же время отличающейся еще большей абсурдностью. На Ц-4 с нарушением всех градостроительных норм также планируется возвести новостройку в 8 этажей между девятиэтажным домом и школой. Жители, узнав об этом, начали писать и звонить во все инстанции. В итоге экс-хоким города Рахмонбек Усманов свое решение об отводе земельного участка отменил другим своим решением. Но застройщик оспорил отмену решения в суде и возобновил стройку. Жители, в свою очередь, тоже подали в суд с целью отменить первое решение хокима о выделении земли. В настоящее время дело рассматривается в Шайхантахурском административном суде.

***

Кто рассудит все эти примеры, счет которых на сегодняшний день уже идет на десятки? Несмотря на нарушения законодательства, суды считают эти стройки вполне приемлемыми, подписавший столько решений хоким свой пост покинул, застройщики добровольно оставлять лакомый кусок земли тоже не собираются, живя по принципу «пусть нас ненавидят». Остается надежда только на нового хокима Джахонгира Артыкходжаева. Один положительный исход есть – благодаря градоначальнику остановлена стройка на 8-м квартале Юнусабада. Но ведь она в городе не единственная! Есть еще там, там и там. Кто остановит эти стройки? По справедливости, остановили одну – нужно остановить и остальные.

В идеале сейчас необходимо принять документ, запрещающий выделять землю внутри завершенных жилых массивов под строительство каких-либо многоэтажных построек. В этом же документе должны быть сформулированы требования по благоустройству дворов и придомовой территории с необходимыми объектами культуры, отдыха и социального быта. А также определить, что на придомовой территории ничего не должно строиться без письменного СОГЛАСИЯ БОЛЬШИНСТВА ЖИТЕЛЕЙ.

Люди уже не надеются ни на суды, ни на Портал, ни на другие инстанции. Ташкентцы ждут принятия рационального решения от своего нового хокима…

Евгения ГРАНДЭ,
Инфографика: NUZ.UZ
Комментарии
Я согласен с мнением Евгения Грандэ, У нас тоже самая проблема, Чиланзарский район 5 квартал 1,2 и 3 дома (метро Навза). Пыль, грязь и грохот стройки как минимум на 4 года уже, захват своего двора, лишение малышей детской площадки и зеленой зоны, а также подъезды и тротуары, заставленные автомобилями. Незаконный застройки на 1 этаже дома. Куда мы не обращались приходит акт делают и нету результата. Даже хоким Чиланзарского района побивал, мы показали проблемы, но у вы безрезультатно все, но кого еще надеется не знаем....

"А также определить, что на придомовой территории ничего не должно строиться без письменного СОГЛАСИЯ БОЛЬШИНСТВА ЖИТЕЛЕЙ." Не могу согласиться , такие "согласия " очень просто фабрикуются . Необходимо собирать подписи ВСЕХ!!! жителей хотя бы близлежащих домов . Есть группки псевдолидеров , которые взамен минмальных услуг лично для них подпишут что угодно .
Victor
В Самарканде в черте города большинство построенных в последние годы домов построены по уплотнительной застройке. И продолжается такое строительство! Парковок, конечно, нет. Детских площадок нет. Когда Самарканду повезёт с хокимом?!
"В идеале сейчас необходимо принять документ, запрещающий выделять землю внутри завершенных жилых массивов под строительство каких-либо многоэтажных построек".
Такой документ уже есть. П. 1* ШНК 2.07.01-03* “Градостроительство. Планирование развития и застройки территорий городских и сельских населенных пунктов“ гласит: “Настоящие нормы и правила распространяются на проектирование новых и реконструкцию существующих городских и сельских населенных пунктов и включают основные требования к их планировке и застройке“.
П. 21.1 там же. “Не допускается размещение в существующих микрорайонах объектов любого назначения между многоквартирными жилыми зданиями, за исключением специальных зданий и сооружений (спортплощадки, игровые площадки для детей, площадки для сушки белья, временные стоянки для автомобилей)“.
К сожалению "Портал" и "Приёные.." обюрократились и занимаются только тем , что копируют Ваше заявление и отсылают нижестоящим, тем же на кого и жалуются. И тем самым эти структуры становятся бесполезной бюрократией. А те , кто "управлял", продолжают управлять. Они съумели "приспособиться" к данной новой ситуации. Приходят, выслушивают, кивают головой и уходят !
Жители нашего любимого города Ташкента, всем здравствуйте! Отдельное спасибо Евгения Грандэ, за столь точную и своевременную статью!
Во всех статьях и выступлениях нам говорят, что власть должна служить для народа, что всё должно делаться для блага народа и с его согласия, а на деле всё происходит наоборот. Наши мнения не учитываются, отдаются земли бизнесменам, за счёт ущемления наших прав ( лишают детей детских площадок, местных жителей парковочных мест, лишают нас кислорда вырубается все зеленые насаждения между нашими домами), тем самым давая им право устраивать в спальных районах свой бизнес.....
Ташкетцы призываю всех объединиться, и остановить этот беспредел!!!!!

Жители нашего любимого ташкента. Призываю всех объединиться и остановить этот беспредел!
«Люди стали интересоваться законами» - это ж надо, через больше 20 лет принятия законов! Скоро уж всё жильё развалится.
Принятые нормативно - правовые акты, насколько я понимаю уже дают право ограничивать и даже в некоторых случаях запрещают производить некоторые строительные работы. Жители читая НПА, консультируются с юристами и обращаются в различные Гос.надзорные органы, к депутатам к исполнительной власти, ННО, в Портал, в суды, а их решения и принимаемые меры получается не адекватны - принятым НПА, или проблема в принятии какого - то нового НПА - примут, а оно будет исполняться? Мне почему - то думается, что не работает сама система права, исполнения и наказания и т.п. Представителей Гос. надзорных органов назначают ответственными за ком. хозяйство округа (прокур. района, нач. РУВД, и т.п), - это разве не нонсенс. Возможно, я ошибаюсь, но нельзя уповать на то, что новый представитель исполнительной власти решит эту проблему, в масштабе государства. НПА в государстве выполняются полностью не зависимо от региона, или так. как "нужно" в этом и есть наверное проблема, возможно другие причины не исключаю.
Евгения, извините, но закон запрещающий выделять земли внутри завершённых строительством массивов есть, но не работает. У нас на 12 квартале, вообще отдали частному лицу 0,62га придомовой территории 7-ми домов. Вот уже год как мы воюем. Документы у них вообще от 2008г.-решение, а строительные только от 2016,2017г. Но и на это не смотрят ни ГУАС ни ГАСН ни прокуратура, а в суд не идём, потому что наш оппонент слишком уверен в своих финансах. 25 мая 2018г. прибыл на наш участок зам.горхокима по строительству Максумов Н.Э. и уже окончательно с нами утвердил своё решение об отмене прошлого устаревшего решения от 2008г, и обещал переоформить всё на ТЧСЖ. Однако сегодня уже 13 июня а в письменном виде ничего нет и действий после его указания никаких. А встречу даже зафиксировал приезжий с ними репортёр, но так нигде не появилось никаких статей или фото и вообще ничего, для чего приезжали непонятно, просто отметиться? или перед людьми вид сделать, чтобы не писали, не знаю, неделю пытаюсь поймать хоть кого нибудь, но все сейчас на выездах по участкам. Вот уже и второй год пошёл,а дело ни с места, одни разговоры и отписки.
Во первых - Юнус Абад квартал 8 и все остальные 4 , 9,10, ,,,, кварталы обустроены Многоэтажнами домамы с учётом мест для озеленение ведь надо же иметь деревья для кислорода, обустроены с учётом мест детской площадки, мест для мини полей для футбола,( ведь в самом Юнус Абаде многих местах вдоль дороги построили футбольные поля закрытые с решетками и сетками напиримере возле Свадебнего зала Биллур), и отдельные стоянки для машин всё всё это было проектировано более умнами архитекторами и проверены многими институтами тех прошедших лет , было сказано что Застройщикам надо отдать ( в ковычках)" брошенные места " , это не честно, вот с вами без автобуса надо прогуляться по Юнус Абад 19 кварталу, там Очень красиво обустроили двора, места для машин, вот Чиланзаре -20 квартал, ЖЕКИ сами обустраивают по новому свои участки, эти места тех жильцов которые там живут, НЕ НАДО Вооружиться предлогом " Брошенный двор, Брошенный Участок " и Делать Деньги на НЕ ДОВОЛьстве жильцов , ВЫХОДИТ этот якобы инвестор в лице МУРада Назарова -НЕДОБРОСОВЕСТНЫЙ,
Раз люди его компании ходять с пакетами к жильцам чтоб они взамен пакета с продуктами дали согласие на стройку дома и подписались ,

Вот есть ЧЕСТНЫЕ СТРОЙ компании ,
Вдоль дороги Паркентского до Тапоича, Там несколько разные строй компании , купили старые дома за рыночные цены и строять,
Бывшый Центр Плова, тоже купили за рыночную цену
Во первых - Юнус Абад квартал 8 и все остальные 4 , 9,10, ,,,, кварталы обустроены Многоэтажнами домамы с учётом мест для озеленение ведь надо же иметь деревья для кислорода, обустроены с учётом мест детской площадки, мест для мини полей для футбола,( ведь в самом Юнус Абаде многих местах вдоль дороги построили футбольные поля закрытые с решетками и сетками напиримере возле Свадебнего зала Биллур), и отдельные стоянки для машин всё всё это было проектировано более умнами архитекторами и проверены многими институтами тех прошедших лет , было сказано что Застройщикам надо отдать ( в ковычках)" брошенные места " , это не честно, вот с вами без автобуса надо прогуляться по Юнус Абад 19 кварталу, там Очень красиво обустроили двора, места для машин, вот Чиланзаре -20 квартал, ЖЕКИ сами обустраивают по новому свои участки, эти места тех жильцов которые там живут, НЕ НАДО Вооружиться предлогом " Брошенный двор, Брошенный Участок " и Делать Деньги на НЕ ДОВОЛьстве жильцов , ВЫХОДИТ этот якобы инвестор в лице МУРада Назарова -НЕДОБРОСОВЕСТНЫЙ,
Раз люди его компании ходять с пакетами к жильцам чтоб они взамен пакета с продуктами дали согласие на стройку дома и подписались ,

Вот есть ЧЕСТНЫЕ СТРОЙ компании ,
Вдоль дороги Паркентского до Тапоича, Там несколько разные строй компании , купили старые дома за рыночные цены и строять
Как же я понимаю недовольство народа . когда в человеческое пространство определенное в своё время происходит вторжение самое настоящее вторжение .Будь то пристройка к многоэтажных домам кафе бары магазины туйхона ипр .А тут еще и строительство высоток во дворах это уже сверх наглость и неуважение .Почему же застройщик не выбирает города Келес,Чирчик ,Той-Тепа ,Газалкент много можно перечислить городов .А судебная система по всей вероятности действительно стоит на стороне застройщика а не простых граждан и горожан столицы .Не понятно в чем подвох страх у суда перед кем ? Судьи если не ошибаюсь не прикосновенны и имеют определенную защиту иммунитет так сказать.Что не так происходит в обществе ? И выглядит как то это все,что диалог с народом не удался ,а перешел в судебные разбирательства .
На против здания "Олий Мажлис", Шайхантаурского района,(через дорогу),что где под 9 этажками (ул.Бунёдкор) д.9 и далее до ст.Метро улица почти закрыта и для пешеходного и для автотранспортного движения! Особенно ходить пешком по этой улице стало опасным,так как в любую минуту может сбить легковой автомобиль или автобус! Проезжую часть улицы полностью овладели ларьки и предприятия общественного питания,магазины, киоски и Paynet.Завладев крохотную землю,теперь расширяют в ширину незаконно и без документации.Не возможно проехать на улицу "Камолон" в сторону Самарканд Дарбаза и ещё 4х махаллей! Край угла многоэтажки 9 дома самовольно,незаконно, в нарушении градостроения расширена под магазин, «Аптека» и проезжая улица ещё заужена на 3-4 метра,что создана опасная проходная часть для пешеходного перехода и авто движения.Куда смотрят соответствующие работники Шайхантахурского хокимията,БТИ,Налоговые службы,где Прокурорский надзор этого района! Почему обязательно нужно ждать, пока случится происшествие или ЧП на этом участке оживлённой улицы?!
Жители 5 корпусов махалли Юнус Раджаби (на графике первый в списке) уже 3-й месяц направляют во все возможные инстанции коллективные жалобы и запросы в отношении строительства многоквартирного жилого дома, а теперь уже поговаривают, что гостиницы. Мало того, земля выставлена на продажу в интернет-ресурсах за 1750000 долларов. Не понятно одно, почему не реагирует ни прокуратура, ни "приемная", ни новый хоким города (районный вообще не явился, зама прислал). Новость Об учителях, которых заставляли выходить на уборку, получила резонанс и отклик властей только после смертельного случая. Что нужно предпринять жителям домов, чтобы наконец покончить со стройками на "отведенных хокимом земельных участках"? Броситься толпой под бульдозер? Куда еще стучаться, если власти не реагируют?
марина
С 7 августа единственная закрытая и охраняемая до сих пор автостоянка №75м на Чиланзаре-17 ведет борьбу за свои права ( 250 гаражевладельцев ) Единственное что я поняла - написав во все хокимиаты и прокуратуры и даже подключив депутата - мы как были в подвешенном состоянии так и остались ! И мы такие в Ташкенте не одни ! КТО-ТО МОЖЕТ ВСЕ ТАКИ ОСТАНОВИТ ЭТОТ ПРОИЗВОЛ И УЩЕМЛЕНИЕ ПРАВ ЛЮДЕЙ ! Куда еще нам обращаться ? Нам - гражданам правового государства ....
Вопрос: сколько будет три плюс три (ответ цифрой)
Топ статей за 5 дней

Певицу Шахло Ахмедову лишили лицензии за «откровенный» клип (видео)

В Узбекистане ожидаются снег и морозы

Один из подозреваемых в деле базаркомов был найден мертвым в тюремной камере

Президент утвердил в будущем году три дополнительных нерабочих дня

Реклама на сайте
Похожие статьи